星彦-塞纳河谷营销执行报告(6)

实用参考

西面：紧邻憩园小区，离会展中心隔路相望，高处可观高尔夫景观

北面：临祥云道，交通便利，同翠林洲别墅小区相邻，居住环境较好

二、项目规划、配套、园林评估：

优势分析：

1、整体规划：一期规划有A-M共13个组团，中间穿插着水和绿化为主

题的园林景观，各组团充分利用园林景观，不同组团根据不同地段的品质，创造出不同的产品，也适应了不同层次客户的需求。 2、建筑规划：一期在建筑设计中使用了砖和原色木材，结合单坡屋顶、带型窗、落地窗、转角窗、玻璃等现代设计元素，塑造出形体简洁、具有现代感的建筑形象。并且为了有效利用湖景资源，在临湖的建筑中使用了层层退台的手法，为住户提供不同高度的室外观景平台；别墅的设计在充分利用湖景手法的基础上，更有意识的在建筑的内部为居住者创造出多样的内景等；商业街则使用了法国传统的坡屋顶形式，入口处规划有凯旋门、方尖碑等法国经典建筑元素。

3、园林规划：一期园林设计以水和绿化为主题，设计有湖和蜿蜒的溪水，环绕和联系各个不同的组团，沿小区主要道路布置有公共景观节点，增强了公共空间的开放度和道路的节奏感，使小区开放空间的设计富有均好性。

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