星彦-塞纳河谷营销执行报告(11)

实用参考

3、功能分区明显，客厅、餐庭和卧室空间明显区分于不同楼层，且

客厅空间感较强；

4、此产品也有较多的赠送面积，落地凸窗、入户花园、大露台等，

尤其是赠送地下空间，如车库、储物间、健身房等。 缺点：

户型均在一层，私密性较差。

（5）平层房 优点：

1、单位保持与项目整体风格品位的统一，拥有较好小区景观资源，

处于中间楼层良好的视野位置；大部分采取退台式设计，有较宽阔的休闲平台；

2、户户方正实用，南北通透；每户有赠送面积，赠送大露台，主卧

室自带步入式衣柜；

3、户型舒适、附加值较大，部分户型带入户花园。 缺点：

1、户型附加值相对较小，处于高档住宅的普通产品； 2、户型缺乏车位；

2. 户型总结

优点：

1）采用了单坡屋顶、落地窗、转角窗、入户花园等现代创新性设计，并在设计中充分考虑到有效利用湖景和小区绿化景观。

2）项目产品是高档住宅产品，产品类别有双拼、叠拼、跃式、复式和平面等，每类产品也存在多种结构和面积区间，可满足不同层次客

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