X建材批发市场
X市国民经济和社会发展纲要，从“九五”到2010年，将是X市经济社会发展的重要时期，主要经济指标如下表：
年 份 指 标 国内生产总值（GDP）(亿元) 人口 第一产业 万人 合计 小计 第二产业 第三产业 占GDP占GDP占GDP小计 小计 比重% 比重% 比重% 2007年预计 年增长率% 2010年预计 年增长率% 470 0.89 485 0.63 265 10 353 11 66 24.9 93 35.1 106 40 7 12 11 87 24.7 130 36.8 136 38.5 10 13 10
从表中可以得出如下结论：国民生产总值稳定增长，二、三产业发展较快，占全部GDP比重不断增加，第三产业将逐渐占主导地位。
2006年X区建筑工程总产值334693000元，钢材消耗17933吨，木材4578M，水泥消耗48953吨，房屋建筑面积517696M，X区劳动就业人员48000人。
二、X区社会经济状况
X区是X市辖区，面积888平方公里，人口32万人。2005年实现国民生产总值57亿元，占全市的15%，居全市第一位。其中第一产业6亿元，第二产业33亿元，第三产业18亿元，人均生产总值为18000元，其中第三产业国民生产总值占32%，预计到2010年将达到65亿
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元，将发展成为X市的经济骨干地区。
近年，X区被确定为全国乡镇企业东西部合作示范区，全区食品工业强区，国家重要能源基地，X镇则是一个以工业、采矿业、电力及第三产业为主的经济较发达地区。
X镇镇已成为辐射内蒙、辽宁、河北七个县的商贸中心，依托区位和资源优势，形成了以煤炭、建材、建筑、运输、食品加工为主体的经济结构框架。
X区地理位置优越，交通便利，位于X省 的东南部，地处X省、辽宁、河北三省交界，距北京、沈阳、锦州均500 公里左右，是X省 最近的出海航道。111、306国道、205省道穿境而过，镇与镇通柏油路，村与村通公路。国铁叶赤县纵跨全境，交通线横越北端，X镇距X机场45公里，可达北京、呼和浩特及全国各大中城市。
X区通讯发达，中国网通、中国移动、中国联通、中国铁通四家通讯公司在此设有分公司，并建立了完善的运营网络。
矿产资源丰富，煤炭储量约20亿吨，优质硅石储量2亿吨以上，品味大于90%，石灰石储量1.2亿吨，金、银、铜、铁矿储量也比较丰富。
X区能源充足，国家大型煤炭企业平煤公司年生产能力2000万吨，电业发达，X发电厂年发电量达80亿度，X镇热电厂也并网发电。
由于X区特殊的地理位置，加之X区物产丰富，能源相对集中，多年来已形成了周边地区七、八个旗县区的密切经济贸易关系，已成
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为“环渤海经济圈”中的经济重镇，是X省东部重要的货物集散地。
随着X区经济的全面振兴，城镇居民生活水平有了很大的改善，建材行业呈现出蓬勃发展的势头。
三、建设建材市场的必要性
建材市场的大发展是经济发展的客观需要
（1）有利于加强市场管理，规范流通秩序，促进企业合法经营，公平交易，公平竞争，繁荣本地经济。
（2）健全货物信息网络，真正做到信息共享，降低运输成本，合理配置资源。
（3）目前X省中东部（含X市）均无成型的大规模的建材市场，建材市场西侧是X区最大的X物流园区。市场建成后和物流园区有机的结合起来， 延长了经济发展的链条，带动其他行业同步发展。
综上所述，建立一个统一开放，规范管理，竞争有序，高效运营的建筑材料批发市场，势在必行。
第四章 可行性研究的主要内容
一、建材市场的基本功能
建材市场独特的地理位置，西侧是X物流园区，可利用这个物流平台，发挥建材市场货物集散、中转、仓储功能。
结合物流的公路货运配载，以货运代理、中介方式，整合物流资
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源，提高运输效率，降低营运成本，充分利用现代通讯信息，构建广泛的跨地区信息服务网络，发挥全方位、多功能、强辐射的作用。
二、建材市场所在地点和考察及评价
此项目坐落在X区X镇工业园区内，位于X镇东出口路南，赤朝高速公路入口西侧，路北为新建的X镇热电厂，西侧是X物流园区，距火车站1.5公里，交通非常方便。在方圆5公里范围内有5条铁路专用线。
有如下优势：
（1）在X镇工业园区内，可享受政府的优惠政策：如政府投资完成“七通一平”（通路、供电、供暖、供气、供水、排水、通讯、场地平整），客户入园实行“一站式”。
（2）靠近综合网络的枢纽地带，便于公路、铁路衔接。 （3）靠近X物流园区，便于为客商提供住宿、运输、仓储、机动车存放、加油，地理位置极佳。
（4）该地与城区距离1公里，不受城市人流和交通流的影响，符合环保要求。
通过综合考察认为，建材市场用地充足，交通方便，物流基础好，发展前景乐观，园区环境良好，是理想的发展之地。
三、经营范围
以石材、钢材、木材、卫生洁具为主，兼营其他建筑材料、五金灯具、石材等服务项目。
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西侧的X物流园区可提供货运服务、汽车配件、商务信息、汽车美容、商品零售、住宿、餐饮、娱乐、货物储存 、银行储蓄、邮电网点等服务。
第五章 项目的保障措施
1、建材批发市场位于X区X镇工业园区内，可以享受政府的优惠政策。
2、发挥政府职能和市场的调节职能， 在区政府的统一协调下，交通、城管、公安、工商等部门进行服务。
3、制定优惠政策，积极培育市场，吸引外地企业进入园区，走联合发展之路，带动相关产业发展。
第六章 组织机构及劳动定员
合理的企业组织是建材批发市场高效率、规范化经营的必要条件。
招商 部门 业务 部门 物流园区领导小组 建材批发市场办公室 信息中心 财务 部门 - 10 -
服务队 治安队 货管办 X省X融投资咨询事务所有限责任公司
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