资产评估总复习(3)

19 某被评估企业持有某公司债券10万元，发行期为五年，一次还本付息。年利率为10%，不计复利，当时国库券的利率为7%。确定该债券的风险利率为2%，折现率为9%。评估时该债券的购入时间已满4年，则该债券的评估值为（13.76万元）

20 对外币存款折算为人民币时 一般应按（当日外汇牌价折算） 21 企业价值评估的具体范围指（企业有效资产范围）

22 据测算证券市场平均收益率为12%，无风险报酬率为8%，某被评估企业所在行业的B系数为1.5，则该企业的风险报酬率为（6%）

23 非上市交易的债券最适合运用的评估方法是（收益法）

24 对其他评估师出具的评估报告进行评判分析的行为和过程指的是（评估复合） 25 资产评估管理较为理想的模式是（政府监管下的行业自律管理模式）

第三章

1 在公开市场条件下要评估的是资产的（公开市场价值）

2 资产评估的时点原则在评估实物中的具体体现是（资产评估基准日）

3 选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新成本的情况下，应选择（更新重置成本）

4 由于国家有关的能源政策、环保政策等因素导致设备开工不足，并由此引起的贬值是（经济性贬值）

5 参照差异调整因素中的时间因素是指（参照交易时间与被资产评估日相差时间影响的被评估资产价格的差异） 6 重置购建设备一台，现行市场价格每台4000 元，运杂费100 元，直接安装成本700元，其中原材料500元，人工成本200元，根据统计分析计算求得的安装成本中的间接成本为每元人工成本0.5元，该机器设备重置成本为(4900元)

7 在进行机器设备评估时，其使用受到很大限制的方法是（收益法） 8 在为宏观鉴定收集数据资料时，收集数据的年限一般为（3~5年）

9 待出让土地或地块的最低价的依据和确认成交地价的基础是（土地使用权出让底价） 10 以下属于土地的自然特性的是（土地的不可替代性）

11 以下土地资产的价格类型中，属于一级市场价格范畴的是（基准价格）

12 某砖木3层楼房，经评估人员现场打分，结构部分为75分，装修部分为80分，设备部分为90分。再经查表得评分修正系数结构部分G=0.7,装修部分S=0.2，设备部分B=0.1，则该楼房的成新率为（77.5）

13 甲企业以某种产品生产技术投资乙企业，该技术的重置成本为100万元，甲企业无形资产的成本利润率为500%，乙企业的资产利润率为12.5%，则该生产技术的约当投资量为（600万元）

14 某无形资产，法律规定 受益期为为10年，企业合同中规定有益期限为9年，则该无形资产的有效期限为（9年）

15 某企业要求对其库存的特种材料进行评估，该种材料是分两期购进的，第一批是去年10，购进100吨，每吨3500元，第二批是今年10月购进的，数量100吨，每吨4500元。今年11月1日进行评估时，经核实去年购进的特种材料尚存400吨，今年购进的尚未使用。则，这种材料的评估值应为（2250000元）

16 一项技术专利在一个企业使用的同时，并不影响转让给其他企业使用，体现了无形资产的（共益性） 17 用清查核实后的账面价值作为其评估值的流动资产类是（货币类流动资产） 18 流动资产评估基准日应尽可能在（会计期末） 19 股票的市场价格是指(证券市场上买卖股票的价格)

20 某企业持有A企业上市股票10000股，每股价值1元，评估基准日该股票的收盘价为每股5元，则股票的评估值为（50000元）

21 某被评估企业拥有甲公司面值60万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于股票面值的10%，经调查得知甲公司从下一年起把税后的70%用于股利分配，另30%用于扩大再生产，公司净资产利润保持在12%的水平，假定折现率为9%，被评估企业拥有的股票评估值最有可能是（111.11万元） 22 企业价值极其高低取决于企业的（获利能力）

23 企业价值评估是一种整体性评估，与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别表述不正确的是（单项评估价值汇总是动态的反映方法，而企业整体评估是一种静态的反映方法）

24 评估报告的使用者不包括评估以外的其他方法时，报告类型可以使用（限制评估报告）

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第四章

1. 资产评估的客体是指（资产评估的对象） 2. 资产评估的主体是指（资产评估的承担者）

3. 由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，

这种贬值称为（经济性贬值）

4. 对机器设备在整个生产过程中的状态进行调查摸底的鉴定属于（宏观鉴定） 5. 对旧的专用设备的评估，通常只能采用的评估方法是（成本法）

6. 评估某企业某类通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备5台，估算其重置成本之和为50万元，而该5

台具有代表性的通用设备历史成本之和为40万元，这类通用设备账面历史成本之和为500万元，则该类通用设备重置成本为（625万元）

7. 一台数控机床，重置成本为150万元，已使用2年，其经济使用寿命约为20年，该机床数控系统损坏，该损

坏属可修复性损耗，估计修复费用为16.5万，则该机床的实体性贬值额为（29.85万元） 8. 市场法的理论依据是（替代原理）

9. 用成本法评估土地时，投资利息的计算公式正确的是（利息=土地取得费*土地开发期*相应利息率+土地开发

费*土地开发期*相应利息率*50%）

10. 由于技术进步，某被评估的老电焊机比新电焊机运营成本高，按每天8小时工作，每年360天，每台老电焊

机比新电焊机每天多耗电5000度，经测算该设备的尚可使用寿命为10年，如每度电按0.5元计算，所得税为33%，折现率为10%，则该电焊机由于超额运营成本引起的功能性贬值为（10292.88元） 11. 采用预决算调整法评估建筑物重置成本的前提条件是（建筑物原工程量合理）

12. 按社会平均销售利润率20%推算，对技术转让费为销售收入的3%的利润分成率为（15%）

13. 建筑物有钢筋混凝土浇筑而成，房屋的梁柱，屋面板，楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作。

这种建筑物属于（钢筋混凝土结构）

14. 无形资产在生产经营中的作用，往往像跑接力一样承上启下，在一定范围内发挥特定的作用，这体现了无形

资产的（积累性）

15. 某企业在长期生产经营实践中形成了某种产品保鲜技术，假定按国家规定可估价摊销。现有技术上市，技术

转让费为80万元，又知该企业有三项专有技术，其开发成本分别为70万元，60万元，90万元，相应的市价为120万元，90万元，150万元。则按市价调整法评估该技术诀窍的重置成本为（48.89万元） 16. 对于生产周期在半年以上或一年以上，仍需继续生产，销售并且有盈利的在制品的评估适用的评估方法为（成

本法）

17. 确定应收账款评估值的基本公式是: 应收账款评估值等于（应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损

失）

18. 某被评估企业因产权变动涉及到其他资产评估，截至评估基准日，企业其他资产科目账面借方余额为119万

元，其中固定资产大修理费用76万元；预付房租36万元，租期3年，租赁期尚余2年，已摊销18万元；长期借款利息25万元。根据评估基准日能否产生经济效益为标准，确定其他资产的评估值为（24万元） 19. 对于股权投资，一般应选用的评估方法为（收益法）

20. 某企业产品实有数量为10000件，根据企业的成本资料，结合同行业成本消耗资料分析，合理材料工艺定额

为500千克/件，合理工时定额20小时/件。评估时由于生产该产品的材料价格由原来的50元/千克，单位小时合理工时工资，费用不变，仍为15元/小时。根据上述分析和有关资料，该企业产成品评估值为（263000000元）

21. 甲企业拥有2004年发行的5年期国库券500张，每张面值100元，年利率12%。评估时，2004年发行的国

库券面值100元的市场交易价为134元，则该企业持有的该种国库券评估基准日的评估值为（67000元） 22. 证券市场平均收益率为12%，无风险报酬率为8%，某被评估企业的B系数为1.5，则该企业的折现率为（14%） 23. 企业作为整体评估与单项资产评估汇总获得评估值的关系，下列表示正确的是（企业整体资产评估价值=各单

项资产评估值之和-商誉）

24. 评估工作的最后一道工序是（编制评估报告书）

全国资产评估管理的政府职能部门是（国有资产管理部门

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第五章

1 以下不属于资产评估特点的是（独立性）

2 下列原则中，属于资产评估经济原则的是（预期原则） 3 复原重置成本与更新重置成本之差为（功能性贬值）

4 某收益性资产，经专业评估人员测定，尚可使用3年，其预期收益分别为30万元、40万元、20万元，假定折现率为10%，则该资产的评估价值最接近于（75.355万元）

5 某资产评估时已使用5年，根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作6.5小时（一年按360天计算）。由此计算资产利用率为81.25%）

6 某企业能持续经营3年，营业终止后资产全部用于抵债，现拟转让。经预测得出3年内各年预期收益的数据为400万元、300万元、200万元，折现率为6%，如此可以确定其评估价值为（812.28） 7 下列指标中，属于判定性指标的是（设备的新旧程度）

8 由于原材料涨价导致某生产设备生产产品的成本提高得不到补偿，导致每年收益额减少5000元，预计该设备尚可使用10年，假如折现率为10%，所得税率为33%，计算该设备因收益减少造成的经济性贬值为(20584.41元) 9 在评估一辆轿车时，从市场上获得与被评估对象情况基本相同的参照物。区别之处在于：（1）参照物的右前大灯破损需要更换，更换费用约为200元；（2）被评估车辆后装CD音响一套，价值1200元。若该参照物的市场售价为72000元，则运用市场法对该轿车进行评估，得（73400元）

10 适用于对不改变用途持续使用的建筑物单独评估其价值的情况的评估方法是（成本法） 11 在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是（评估对象所在地的预算定额）

12 某企业2002年外购一项无形资产，账面价值w为80万元，2005年进行评估，此项无形资产购置时物价指数和评估时物价指数分别为120%和150%，则按物价指数法估算其重置成本为（100万元） 13 某待估建筑物账面原值为200万元，于2000年竣工，2001年到2005年每年的环比价格指数分别为6.9%、17%、30.5%、11.7%、4.8%，则估算2005年底该建筑物的重置成本为（382万元）

14 某宗工业用地的最高出让年限为35年，实际转让年限为36年，若折现率为9%，则年限修正系数为（0.982） 15 某企业拥有某产成品100台，每台实际成本150元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关材料，确定材料费用综合调整系数为1.20，工资、费用总和调整系数为1.08.则产成品的评估值最接近于（17460元0

16 某企业有一张为期一年的票据，票面值为50万元，年利率为7.2%，截至评估基准日离付款期尚差三个月，则该应收票据的评估值为（52.55万元）

17 某无形资产，法律规定受益期为20年，企业合同中规定有益期限为18年，则该无形资产的有效期限为（18年）

18 对控股企业的股权投资，其评估值应为(按投资比例计算应分得的净资产额) 19 成长型企业普通股适用于(红利增长模型)

20 对于采用市场法评估产成品时，如何处理现行市价中包含的税费，下列说法合理的是（若以产成品出售为目的直接以用市场法评估的产成品价值作为评估值，而无需考虑扣除销售费用和税金） 21 设备的加权投资年限是（设备加权更新成本合计/设备更新成本合计） 22 从理论上讲 如果企业资产收益率高于社会平均收益率，则整体企业评估价值比单项资产评估汇总的价值（高） 第六章

1.下列原则中，属于资产评估工作原则的是——独立性原则。 2.一般损坏房的成新率为——40%~50%。

3.某项被评估资产构建于2000年，2005年进行评估，其历史成本为100000元。物件变动指数为20%。则被评估资产的重置成本为——120000元。

4.重置一台设备，其价值为100000元，年产量为8000件，现在知被评估资产的年产量为5000件，由此可确定其重置成本为——62500元。

5.机器设备的评估大部分采用——成本法。

6.用物价指数法估算资产成是资产的——复原重置成本。

7.以下不属于运用市场法对机器设备进行评估的基本步骤的是——确定成新率，计算重置成本。

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8.进口设备关税的取费基数为——设备到岸价。 9.机器设备的重置成本中不包括——维修费。

10.以下不属于估算建筑物重置成本常用的方法的是——物价指数法.

11.某待估土地容积率为1.2，确定某比较案例宗地地价为每平方米1000元，其容积率相关系数为1.8，则待估土地的低价为——666.67元。

12.某钢筋混凝土5层框架楼房，经评估人员现场打分，结构部分得分为60分，装修部分得分为80分，设备部分的得分为70分，查表得，修正系数分别为结构部分G=75，装修部分S=.12，设备部分B=.13，则该楼房的成新率为——63.7%

13.我们所说的商标权的评估，指的是——注册商标的专业权的评估。

14.某汽车已经使用10年，按目前的技术状态尚可以正常使用10年，但由于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为15年，在这种情况下，该汽车的贬值率为——66.7%。 15.商标权的价值是由下列哪项决定的——商标权带来的效益。

16.某企业截至评估基准日，经核实，应收账款的余额为140万元，前5年的应收账款累计余额为5600万元，累计坏帐为128万元，则按坏账估计法确定该企业应收账款的评估值为——32000元。 17.无形资产评估时折现率往往——高于有形资产的折现率。

18.某企业预防房租25万元，已经摊销5万元，余20万元，根据租约，开始租的时间为2003年1月1日，评估基准日为2005年1月1日，则预付费用的评估值为——15万元。

19.在评估基准日以前已经发生的预付性质的费用取决于——评估基准日后能够为企业新的产权主体带来多大的收益。

20.对于经营比较稳定，红利分配比较稳定的普通股评估适用于——固定红利模型。 21.下列不属于企业价值类型的是——发行价值。

22.某企业拥有1张期限为1年的票据，本金为150万元，月利息率为0.5%，截至评估日。距离兑现期尚有两个月，则其评估值为——157.5万元。

23.对上市公司资产负债率的要求为——不超过70%。

24.基准日和报告日期相同（或者接近）的评估是——现值性的评估。

25.资产评估指南主要是规范中国资产评估行业中涉及的主要是——评估目的的业务。 第七章

1.以下指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见的是——咨询性

2.资产评估的现实性是指——以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定的估算。 3.采用成本法对资产进行评估的时候，必须首先确定资产的——重置成本。

4.对企业整体资产及某一同类资产进行评估时，更能简化评估业务，节省评估时间的方法是——统计分析法 5.某项被评估资产2000年购建，账面原值为10000元，2005年进行评估，已知2000和2005年该类资产定基物价分别为120%和150%，则被评估资产的重置成本为——12500元。

6.某项设备尚能使用4年，预计未来4年的收益分别为20万元，22万元，18万元，19万元。年折现率为10%，则该设备的评估价值为——62.86万元

7.对成套设备、机组、机测设备等比较复杂或者先进的机器设备进行评估时，其功能正常发挥需要专利、专有技术或者计算机软件等无形资产的支持，对此类设备的评估——应将无形资产含在设备价值中一起评估。 8.对于具体评估设备，评估人员首先要做的是——重置成本分析。 9.应用残余法评估建筑物要求被评估对象——能获得正常收益。

10.土地的经济特性主要表现在用途的多样性、经济地理位置的可变性以及——可垄断性。 11.以下土地资产价格类型中，属于二级市场价格范畴的是——出租价格。

12.某工业用地最高出让年限为50年，实际合资年限为30年，还原利率为8%，则年限修正系数为——0.92

13.某项发明专利。保护期为20年，但由于无形资产损耗大，拥有该项专利实际能获超额收益的期限为10年，则评估该项专利时所应该考虑的期限为——10年 14.下列不属于无形资产的是——人事管理权。

15.流动资产区别于其他资产的重要标志是——变现能力强。

16.无形资产的内容将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产，采用分类标准是——可辨识程度。 17.某企业持有2003年1月1日发行的5年国库券1000张，每张面值为100元，年利率为10%。评估基准日是2005年1月1日，2003年发行的面值为100元的国库券的在评估基准日的市场交易价为115元，该国库券的评

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估值为——115000元。

18.股份有限公司在发行股票时的出售价格是股票的——发行价格。

19.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据——实际损耗程度。 20.下列指标中，反映企业盈利能力的是——市盈率。

21.当企业高额盈利只要是由于产品具有特色或者产品价高利引起时，通常使用的企业收益预测方法为——产品周期法。

22.下列表述错误的是——股东权益价值并不是必然等于股东全部权益与股东比例的乘积。 23.上市交易的债券最适合应用的评估方法是——市场法

24.资产评估报告划分为正常资产评估报告、评估复核报告、和评估咨询报告的依据是——资产评估工作的内容。 25.适合由计划经济向市场经济转化过程中的国家的资产评估管理模式是——政府管理模式。 第八章

1.以下因素中，不属于决定和影响价值类型的因素是——评估主体。

2.判断和评估一项资产是否是资产，其价值如何的首要问题是——判断其是否具有获利能力。 3.资产评估的基准日一般的基准点是——日。

4.下列方法这讴歌，不用于资产实体性贬值估算的方法是——物价指数法。

5.某设备购置于2000年，其原始成本为35000元，2000年的定基物价指数为103%，2005年的定基物价指数为115%，则该设备2005年的重置成本为——39077.67元。

6.对机器设备进行鉴定的目的是确定被评估对象的——存在状态，为价格判断提供依据。 7.规模经济效益指数法不适用于评估——汽车。

8.某被评估设备的生产能力为月产量25吨化工产品，现在市场上已没有相同生产能力的设备。生产能力为月产量30吨的同类设备，市场价为180万元。经测算，该同类型设备的规模经济效益指数为0.7，则该设备的重置成本为——158.43万元。

9.下列不属于建筑工程费核算的基本对象的是——屋顶部分。

10.在房地产开发中的“三通一平”费用属于——基础设施配套费。

11.交易实例土地每平方米价格为3000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地的价格为——1862.7元。

12.资本收益率与资产收益率的关系可表达为——资本收益率=资产收益率/（1-资产负债率）。注册商标和为注册商标的分类标准是——是否受法律的保护。

14.某企业预计将在5年内保持其具有超额收益的经营态势。估计预期超额收益额保持在25万元的水平上，该企业所在的行业的平均年收益率为12%，则该企业的商誉价值为——90.12万元。

15.某企业拥有一张期限为1年的票据，本金为50万元，月息为10%，截止评估基准日离付款期尚差四个半月的时间，由此确定评估值为——53.75万元。 16.某企业预期年收益额为10万元，该企业各单项资产的重估价值之和为70万元，企业所在的行业的平均收益率为10%，并以行业平均收益率作为适用资产收益率，则商誉的价值评估为——30万元。 17.一项无形资产的寿命期主要取决于——本身以外的更新换代情况 18.当企业整体评估价值高于企业单项只能评价值之和时，通常情况是——企业的资产收益率高于社会平均资产收益率。

19.商标权审批的时间依据是——申请注册的时间先后。

20.假定社会平均资金收益率为14%，无风险报酬率为10%,被估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则该企业评估的折现率应选择——16%

21.下列具有“准企业债券”性质的是——优先股票权。 22.资产重组对资产评估的影响不包括——资本化率的变化。 23.年金资本化的正确数字表达式为——P=

24.当评估报告的使用者包括客户以外的其他地方时，报告类型必须采用——完整评估报告或简明评估报告。 25.涉及固有资产产权变动等行为的重大资产评估项目实行——核准制

第九章

1.以下不属于资产评估与会计计价的区别的是——会计期间不同。 2.特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是指——在用价值。

3.某企业1996年4月购进某资产，2006年4月评估时名义已使用年限为10年。根据该项资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，而该资产实际每天工作10小时（一年按360天计算）则该资产实际已使用年限为——12.5年。

4.某设备的重置成本为20万元，实际已经使用3年，预计净残值为2万元，则其实体性残值为——9万元。

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