2、销售收入计算
根据生产能力、采选(冶)技术指标等计算各种产品产量（即销售量）；根据各种产品产量及其不含增值税销售价格，计算销售收入，即：
年销售收入=Σ（年产品产量×销售价格）
需要注意的是，由于矿产品种类多、规格繁杂，计价标准也不一致，因此，在进行销售收入计算时，应注意品位、品级、规格与计价标准相一致。
各类矿产品销售收入计算公式分述如下： （1）金属矿产品 a. 以原矿价计算
Sq?Qy?Py
式中：Sq —销售收入；
Qy —原矿产量； Py—原矿产品价格。 b. 以精矿量价格计算
Sq?Qjs?Pjs?Qy???Pjs?Qy?式中：Qjs —精矿产量；
Pjs —精矿价格； γ —精矿产率；
???1?????????Pjs?Qy?0?Pjs??
α —采出矿石品位即入选原矿品位； α0 —地质平均品位； ρ —矿石贫化率； ε —选矿回收率； β —精矿品位。
c. 以精矿金属量(含量)价格计算
Sq?Qjs???Pjj?Qy?????Pjj?Qy?????Pjj?Qy??0??1??????Pjj式中：Pjj —精矿金属价格 (以含量计)
需要注意的是，①对于有共伴生多组分矿产的，精矿产品可能有多种，应分别计算各精矿产品的销售收入。如铅锌矿伴生银，若其选矿产品铅精矿和锌精矿含银均达计价标准，应分别对铅精矿含银和锌精矿含银计算销售收入。②对某些精矿产品中可能有多种可计价的有用组分的，应分别计算精矿中各有用组分的销售收入。如铜精矿，除铜精矿含铜计价外，若其含金、含硫均达计价标准，应分别计算铜精矿含铜、含金、含硫的销售收入。
d. 以冶炼金属产品价格计算
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Sq?Qs?Ps?Qy??????y?y?Ps?Qy??0??1???????y?y?Ps
式中：Qs —金属产品产量；
Ps —金属产品价格； εy —冶炼回收率； βy —金属产品品位。 (2)非金属矿产品 a. 一般非金属矿产品
Sq?Qy?Py
Sq?Qjs?Pjsb.煤矿产品
销售收入=∑不同牌号煤产量×不同牌号煤价格 c.石材产品
按荒料计： 销售收入=荒料产量×荒料价格
=原矿产量×成荒率×荒料价格
按板材计： 销售收入=板材产量×板材价格
=原矿产量×成荒率×板材率×板材价格
（五）投资
1、后续地质勘查投资
后续地质勘查投资指评估基准日后的地质勘查投资。当矿床勘查程度尚不能满足矿山开发要求，探矿权流转之后需要进一步做地质勘查工作时，需要考虑后续地质勘查投资。
后续地质勘查投资估算方法：一是详细估算法，依据下一步勘查方案或施工设计，估算勘查工作量，依据现行预算定额或有关价格规定估算勘查投资；二是单位储量勘查成本法，根据各勘查阶段单位矿产资源储量勘查成本的统计数据（全国统计数据或本地区统计数据），结合被评估探矿权具体情况进行调整后估算。
在安排后续地质勘查投资现金流出时，应根据下一步勘查方案或施工设计设计的工作进度或类比类似矿床勘查周期在现金流量表中列示。 2、固定资产投资
固定资产投资、建设期贷款利息和流动资金三部分组成项目的总投资。其中固定资产投资、建设期贷款利息之和称为建设投资总额或建设工程总造价（简称总造价），它是指建设项目从立项开始，经设计、施工、试产、竣工验收、交付生产为止所需要的全部建设费用，它将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。
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（1）固定资产投资构成
根据矿山建设特点，固定资产投资由工程费用、其它费用和预备费用构成。 1)．工程费用
工程费用按单项工程项目划分，可分为主要生产项目工程、辅助生产系统工程、公用系统工程、行政福利设施工程、民用及生产设施工程等部分。各部分的一般内涵如下：
①主要生产项目工程是指直接参加生产工艺流程的单项工程和与主要生产活动有直接联系的单项工程。如采矿、选矿、冶炼等生产工艺流程；
②辅助生产系统工程是指为主要生产系统服务，以保证正常生产的工程项目，如机修、炸药库等；
③公用系统工程是指为矿山企业服务和配套的工程项目，如供热、发电等；
④行政福利设施工程是指为矿山企业职工办公、学习、文化娱乐、行政和日常生产服务的工程项目，主要有办公室、食堂、浴室、招待所等；
⑤民用及生活设备工程，如职工住宅、单身宿舍、俱乐部、商店、托儿园、子弟学校等。 另外，工程费用按费用性质又可划分为建筑工程费、设备及工器具购置费用、安装工程费用。
2)．其它费用
工程建设其它费用是指为整个建设项目全过程建设需要，不能直接形成工程实体，而根据规定应在建设项目总造价中支付的其它费用。工程建设其它费用主要组成如下：
建设场地准备费；建设单位管理费；工程建设监理费；生产职工提前进场费；生产工人培训费；无负荷联合试运转费；有负荷联合试运转补贴费；生产系统办公及生活家具购置费；评估、招标与定额单价编制费；试验研究费；勘察费；设计费；施工机构迁移费；环保评价费；矿山巷道维修费；引进技术与设备的其它费用；征地费用(为取得土地使用权而支付的土地使用权出让金、转让费以及征用土地所需支出的各种费用)；其它。
3)．预备费用
投资估算中预备费用一般包括工程预备费和价差预备费两部分：
①工程预备费是指由于设计条件限制，在本阶段设计中难以预测，而在下阶段设计和建设施工中可能发生的工程和费用。
②建设期价差预备费是指在建设过程中，设备、材料、人工、定额、费率、汇率、税金、其它费用等因价格和标准变动需要增加的预备费用。
（2）矿业权评估中固定资产投资的确定
矿业权评估中不考虑固定资产投资借款，全部固定资产投资统一按自有资金处理。 (1)拟建（新建）、在建项目的矿业权评估，其固定资产投资额可以采用经审批的矿产资源开发利用方案或（预）可行性研究报告或矿山初步设计等资料中设计的固定资产投资剔除预备费用、征地费用、基建期贷款利息等之后的工程费用和其他费用之和。工程费用可按具
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体项目（如井巷工程、设备、房屋建筑物）分类，其他费用按其投资金额分配到上述具体项目分类中。上述作为取值依据的资料必须是由具有规定资质的设计单位正式编制的。
同时，对不具备上述取值依据的资料或上述作为取值依据的资料设计的固定资产投资明显不合理的，评估人员可以根据矿业权的具体情况重新估算固定资产投资额。具体估算方法有以下几种：
1）单位生产能力投资估算法
I?Id?A
式中：I——评估对象矿山估算的固定资产投资；
Id——参照的类似矿山单位生产能力投资； A——评估对象矿山生产能力。 运用单位生产能力投资估算法应注意的问题：
①作为参照物的矿山生产能力与评估对象矿山的生产能力应比较接近，且工程要具有可比性。
②公式本身没有考虑不同时期建设造价的变化，在估算过程中要根据实际情况加以调整。
③同类矿山因区位不同会造成投资的较大差别，这一点在估算时要加以充分考虑。 2）生产规模指数法（即0.6指数法）
I1?I0??S1/S0???1??2n
式中：I1 ——评估对象矿山估算固定资产投资；
I0 ——参照矿山的固定资产投资； S1 ——评估对象矿山的生产能力； S0 ——参照矿山的生产能力； n ——生产能力指数；
η1 ——评估对象矿山相对类似矿山时间差异调整系数； η2 ——评估对象矿山相对类似矿山地域差异调整系数。
由式可见，评估对象矿山的投资与参照矿山的投资及评估对象矿山生产能力和参照矿山生产能力之比的指数幂成正比。
运用生产规模指数法应注意的问题：
①当评估对象矿山的生产能力是靠扩大或缩小参照矿山主要设备的尺寸来达到，而不是靠增加或减少设备系列来达到时，采用指数法更合适一些。
②评估对象矿山与参照矿山生产能力之比，即生产能力扩大或缩小的倍数不宜太大，一般不宜超过10倍，并应保持其技术范围和技术工艺的类似性。
③当生产规模指数法用于整个矿山的投资估算时，最好把公用、辅助设施分出来，因为
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这些设施受外部建厂条件的影响，其投资往往不宜用矿山生产能力指数推算。
④采用生产规模指数法时，参照矿山的投资和指数因素的确定是关键。矿山项目中生产能力指数n 取值为0.6～1.0。
3）比例估算法
比例估算法就是依据主要工程项目的投资计算出辅助工程等的投资，或采用参照矿山主要工程占固定资产投资的比例，计算评估对象矿山的固定资产投资。
其它部分投资=主要部分投资×比例系数 I=I1÷f
式中：I ——评估对象矿山固定资产投资；
I1 ——评估对象矿山某主要工程的投资额；
f ——参照矿山的某主要工程(与评估对象矿山内容相同)
占参照矿山固定资产投资的比例
(2)生产矿山采矿权评估的固定资产投资确定
1) 具备在评估基准日相近时间完成的矿产资源开发利用方案或（预）可行性研究报告或矿山初步设计等资料时，可以参照新建和在建项目矿业权评估固定资产投资的处理方法确定固定资产投资。
2) 不具备前叙近期完成的设计等资料时，可以用评估基准日企业已形成的固定资产账面净值及在建工程账面值，剔除矿山企业办社会资产和不良资产，作为评估采矿权采用的固定资产投资。其中固定资产账面净值可采用固定资产报表中的工业用固定资产账面净值。需注意的是，对于计提折旧的固定资产，应根据不同类型的固定资产的原值，采用不同的折旧年限，进行折旧计算；固定资产计提完折旧后，折旧结束时点回收固定资产的残值，下一时点以不变价原则投入等额初始投资的更新资金，评估计算期末回收固定资产余值。
对按企业已形成的固定资产账面净值及在建工程账面值确定固定资产投资时明显不合理的，可以根据矿山原设计等资料及企业固定资产原值、净值构成，类比近期建设的相似矿山投资情况或根据设计概预算定额标准指标，对评估对象矿山的固定资产投资进行调整或重新估算，以确定评估采用的固定资产投资。
(3)改扩建矿山的采矿权评估，可以参照新建和在建项目矿业权评估固定资产投资的处理方法确定固定资产投资。其固定资产投资一般包括原有固定资产(净值)的利用和改扩建新增投资两个部分。
(4)采用现金流量法评估时，新建和在建项目固定资产投资额按（预）可行性研究报告或矿山初步设计等资料中设计的基建工期及工程进度在现金流量表中列示；生产矿山固定资产投资一般在现金流量表的评估起始年直接列示；改扩建矿山，利用的原有固定资产投资额一般在现金流量表的评估起始年直接列示，新增固定资产投资额按（预）可行性研究报告或矿山初步设计等资料中设计的建设工期及工程进度在现金流量表中列示。
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