五粮液酒的年度总结(5)

方米。

在沈阳，紫金苑99年将开工8720万平方米，竣工1.72万平方米。

（2）零售业：万佳计划99年在深圳开设第四分店，在2000年前在深圳开设5-6家分店，现已开始第四、五分店、大型购物中心及专业化配送中心的筹建工作，目前已进入前期选址阶段。

九、98年志

3月，在国家消委会主办的首届“讲文明、树新风、争创诚信单位”活动中，万佳一分店荣获“全国诚信单位”的称号。

4月，董事会决议减持银都置业有限公司股权及增持深圳海神置业有限公司股权，完成对房地产投资的地域调整。

5月5日下午，万科第十届股东大会假座深圳富临酒店举行。会议审议并通过董事会工作报告、监事会报告、分红派息、章程修改等议案，并选举产生了新一届董事会、监事会成员。

5月，天津万科兴业有限公司与天津市北辰区规划土地管理局签约，受让土地800亩，用于兴建大规模的住宅小区 -- 万科新城，这是集团目前开发的最大住宅小区。

9月，超高层豪宅 -- 万科俊园在深圳推出预售，市场反响热烈。11月，集团正式委托香港美联物业代理万科俊园并在香港举办展销会，标志着万科地产开始利用市场资源拓展新的销售网络。

下半年，集团推出“万客会”，为公司与客户之间的有效沟通起到重要的作用，被媒介誉为引发地产经营革新的举措。

9月，位于深圳晒步路的高层全复式住宅项目万科彩园正式开工，规划建筑面积2.5万平方米，计划在99年底竣工。

10月，北京公司与北辰集团签署住宅开发项目 -- 都市花园(暂命名)土地转让协议，该项目规划建筑面积26.6万平方米。

11月，董事会决议转让集团属下广告公司—深圳国际企业服务公司，完成业务架构的调整。

12月，上海万科城市花园西区项目（暂命名）举行签字仪式，该项目位于原上海城市花园西侧，规划建筑面积32万平方米，计划建成为国家级住宅示范区。

12月19日，位于深圳市福田区福中路福景大厦的万佳三分店正式开业，营业面积1.5万平方米，万佳连锁经营迈出新的一步。

98年集团提出“职业经理年”的管理主题和“专业追求，永无止境”的口号，推动公司业务经营、管理的专业化进程。

21

十、重大事项

1、重大诉讼、仲裁事项

本公司之控股公司—深圳万科财务顾问有限公司的其他应收款项中含有应收存款人民币4,586,750.00元尚未收回。1998年11月2日，深圳市中级人民法院作出（1997）深中法经一初字第499号民事裁决书，一审判决存款银行和用款人深圳市白金禾投资有限公司等共同承担偿还上述存款本息的责任。存款银行提出上诉，此事尚在二审审理之中。

上述事项不对公司利润产生重大影响。

2、重大关联交易事项

本公司于1998年10月8日将所属深圳国际企业服务公司所持股权全部转让给本公司冯佳董事及廊坊华夏房地产有限公司（其中冯佳获得55%股权），转让价格1500万元人民币。该转让价格系按照1998年9月30日转让时本公司所享有的权益计14,752,931.67人民币确定的。截止1998年12月31日，尚有700万元人民币元转让款未收回。

上述关联交易事项于1998年10月30日在《中国证券报》、《证券时报》、香港英文《SOUTH CHINA MORNING POST》公告。

3、收购及出售资产、吸收合并事项

报告期内本公司出售所属深圳国际企业服务有限公司股权，详情见“重大关联交易事项”。

4、逾期未收回的委托存款

报告期内，本公司无逾期未收回的委托存款。

5、聘任会计师事务所情况

公司继续聘请蛇口中华会计师事务所和毕马威会计师事务所为公司1998年度核数师，分别按中国会计标准和国际会计标准审核本集团1998年度帐目。

6、重大合同

除公司投资活动产生的正常经营合同外，报告期内，本公司无其他重大合同（含担保、租赁经营、委托经营）。

本公司报告期内借款担保事项详见“财务报告”之“会计报表附注七、承诺事项”。

7、计算机2000年问题

本集团于1997年开始实施电脑化办公管理，计算机系统主要应用于电子邮件、财务电算

22

化、销售管理、档案管理、信息资讯和文字处理等方面。集团的大部分电脑设备、软件系统以及数据库都在1997年开始购置及建立，业已考虑“2000年问题”将可能带来的影响并采取了预防措施：

（1）大部分电脑设备（微机、服务器、网络设备等）为1997年后生产，生产厂商已解决了2000年问题。1997年前购买的电脑已升级改装，也解决了“2000年问题”。

（2）日常办公软件采用微软公司的最新软件，已经解决了“2000年问题”；财务电算软件采用“金蝶”财务软件，于98年10月份升级，该版本已解决了“2000年问题”；各地产公司采用的地产业务管理软件于1998年开始启用，亦考虑了“2000年问题”的影响；集团控股企业深圳市万佳百货股份有限公司，完成了电脑网络系统的服务器、销售管理系统的检测工作，经升级、安装软件包后（在硬件、软件供应商提供的保修期内，未发生费用），已解决了“2000年问题”。 （3）集团的电子文件档案、数据库亦解决了“2000年问题”。 综上所述，本集团对于计算机“2000年问题”基本准备就绪。

十一、财务报告

十二、公司的其他有关资料 1、公司变更登记日期、地点

公司于1997年12月19日在深圳市工商行政管理局进行变更注册。派付97年度红股后的工商变更手续正在进行中。

2、企业法人营业执照注册号19218149-0

3、税务登记号码：地税登字440303192181490号；国税登字440301192181490号。 4、公司聘请的会计师事务所名称、办公地

蛇口中华会计师事务所：深圳蛇口招商大厦103-203号 毕马威会计师事务所：香港中环遮打道10号太字大厦8楼

23

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库五粮液酒的年度总结(5)在线全文阅读。