关于印发台州市城乡规划管理技术规定台建规[2008]298号 - 图文(5)

1、居住建筑的不连续凸阳台，不计入日照间距（连续凸阳台按阳台外边计算），凹阳台按凹阳台外墙边计算。

2、外墙凸出部分宽度之和不超过整幢建筑长度的1/5，可不计入建筑日照间距。建筑物有每处不超过2.7米宽（含2.7米，轴线尺寸）的凸出部分（如楼梯间），凸出长度不超过1.2米（含1.2米），不计入；宽度不超过2.7米（含2.7米，轴线尺寸），凸出超过1.2米时，按1/2计算；宽度大于2.7米（轴线尺寸），按凸出最外边缘计算。

3、建筑挑檐按挑檐外边计算。

4、空透的构架等构筑物（包括空调外机）不计入间距。 五、建筑高度计算

1、本规定仅适用于确定建筑间距时的建筑高度计算。有建筑限高要求的（如机场、气象台、微波通道、安全保密、日照分析、视线分析等），按建筑物的最高点计算。

2、在计算建筑间距时，建筑高度按下列规定计算：

（1）平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口顶，加上檐口挑出宽度；有女儿墙的屋面，自室外地面算至女儿墙顶。

（2）坡屋面建筑：屋面坡度≤35°时，高度算至檐口；＞35°时，屋脊线平行于相关建筑的算至屋脊线，垂直于相关建筑的算至山墙斜坡的中点。

（3）水箱、楼梯间、电梯间、设备房等突出屋面的附属用房，其高度在6米以内（含6米），且水平投影面积之和不超过屋面建筑面积1/5（含1/5）的，不计入建筑高度（日照分析除外）。

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附表一：

建设用地适建表

用地类别 建设项目 低层居住建筑 多层居住建筑 高层居住建筑 单身宿舍 居住 用地 R √ √ ○ 公共设施用地 C ○ ○ 工业用地 M ○ ○ ○ 仓储用地 W 对外交 通用地 T 道路广 场用地 S ○ ○ 市政公用 设施用地 U ○ ○ 绿地 G 特殊 用地 D √ √ ○ √ R1 R2 R3 C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C9 M1 M2 M3 W1 W2 T1 T2 T3 T4 T5 S1 S2 S3 U1 U2 U3 U4 U5 U9 G1 G2 D1 D3 ○ √ √ ○ ○ ○ √ √ ○ ○ ○ √ √ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 教育设施（中、 小学、幼托） 商业服务设施 居文化设施 住小体育设施 区 医疗卫生设施 √ √ √ ○ √ √ ○ ○ ○ ○ √ √ 市政公用设施 ○ √ √ 行政管理设施 √ √ √ 行政办公设施 商业设施 金融保险设施 服务设施 小商品市场 农贸市场 批发交易市场 文化娱乐设施 体育设施 医疗卫生设施 商办综合楼 商住综合楼 普通旅馆 旅游宾馆 高等院校、 中等专科学校 成人教育、 职业技校 科研设计机构 无污染工厂 轻污染工厂 重污染工厂 普通仓库 危险品仓库 社会停车场(库) 社会加油站 公交停车场 公交修理厂 长途客运站 货运公司站场 污水处理厂 施工维护设施 和废品场 其它市政 公用设施 ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ √ √ ○ ○ ○ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ √ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ √ √ √ √ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○○ ○ ○ ○○ ○ √ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √√√○ √ √ √ √ √ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ √√√√√ ○ ○ ○ ○ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ √ ○ √允许设置 ○有条件允许设置 空格表示不允许设置

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附表二：

低、多层建筑与低、多层居住建筑垂直布置间距控制表

布局形式 0) m)0m10(1H(9H.80.图 例 间 距 备 注 南北向垂直布置，当北侧为南北向布置的居住建筑，南侧为东西向布置的建筑时 其间距L不小于南侧建筑高度的0.8倍，且不小于10米 ≥10m 当北侧为东西向布置的居住建筑，南侧为南北向布置的建筑时 其间距L不小于10米 1、当非居住建筑位于北侧时，与南侧低、多层居住建筑的间距不得小于10米。 2、东西向布置的建筑山墙宽度大于22米时，按平行关系的建筑间距控制。 0.6H(10m)0.6H1(10m)0.6H1(10m)当东西向垂直布置的建筑均为居住建筑时 其间距L不小于较高建筑高度(H1)的0.6倍，且不 小于10米 当东西向垂直布置的建筑其中之一为居住建筑时 当南北向布置的居住建筑的东（西）侧为东西向布置的非居住建筑时 10m10m其间距L不小于10米 南北向布置的建筑山墙宽度大于22米时，按平行关系的建筑间距控制 当东西向布置的居住建筑的东（西）侧为南北向布置的非居住建筑时 0.6H2(10m)其间距L不小于非居住建筑高度的0.6倍，且不小于10米 0.6H2(10m) 其间距L不小于非居住建筑高度(H2)的0.6倍，且不小于10米 —23—

主题词：规划 管理 规定 通知

抄送：省建设厅，市委办，市人大财经工委，市府办，市政协

经科委，市府办建设处，各县（市）建设规划局。

台州市建设规划局办公室 2008年9月5日印发

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