大厦施工组织设计(2)

高为41.10～47.10m。

粉质粘土重粉质粘土⑷层，一般厚度为0.8～2.0m，层底标高为39.00～43.50m，局部地段缺失此层。

砂质粉土⑸层，厚度为0.8～2.0m，层底标高为39.00～42.10m，局部地段缺失此层。

粉细砂⑹层，厚度为5.0～6.5m，层底标高为32.50～40.80m。

4.1.3第四纪晚更新世冲洪积层：

粘质粉土砂质粉土⑺层，厚度为1.5～3.0m，层底标高为31.10～35.00m。

粉质粘土粘质粉土⑻层，厚度为3.0～5.0m，层底标高为25.70～33.00m。

细中砂⑼层，厚度为1.0～3.0m，层底标高为24.40～29.50m。

圆砾⑽层，厚度为1.0～2.0m，层底标高为22.50～26.00m。

圆砾⑾层，厚度为3.5～5.0m，层底标高为18.50～26.70m。

卵石⑿层，厚度为5.0～6.5m，层底标高为9.60～21.00m。 砾砂⒀层，厚度为3.5～5.0m，层底标高为5.60～13.60m。 卵石⒁层，钻进至标高-1.40m仍为此层。 4.2水文概况

根据勘察报告实测地下水位结果，该场区存在三层地下水：第一层为上层滞水，水位埋深为1.2～4.1m，水位标高为47.31～44.40m；第二层为潜水，水位埋深为10.30～13.30m，水位标高为36.58～35.18m；第三层为层间水，水位埋深为22.20～23.00m，水位标高为26.28～25.40m。

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历年地下水位最高标高达到46.50 m（1959年） 。近几年，年均在46.00m 左右。

本场区地下水对混凝土结构及钢筋混凝土无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。

5、工期

北京城建大厦工程总工期目标为24个月，于 2001年12月18日正式开工至 2003年12月18日完工。

6、工程特点

6.1地处繁华商业街区。施工材料进场运输困难，白天交通拥挤，车辆受交通管制限制，仅能夜间材料进场。环境标准要求高，要保证施工对环境的影响降至最低点，环境污染造成扰民将会对正常施工造成影响。

6.2施工场地狭窄。施工可利用场地面积与首层建筑面积比为1：6。钢筋加工堆放、模板加工堆放、钢结构构件堆放、建筑材料和机电设备存放仓库、生活设施均需在场外租地租房解决，同时造成二次搬运量大。现场不能形成循环道路，建筑物南北两侧仅能形成单向施工临时运输道路。

6.3工期短。本工程实际工期二年，要少于定额工期，工期的压缩造成抢工局面，大大增加各种资源的投入，针对工期要采取相应加快进度的技术措施，并合理组织各工序穿插施工。

6.4工程量大。建筑面积126180 m2 ，机电设备系统多，属特大型工程。

6.5基础深。基底标高为相对标高-20.6米、-19.1米、-18.4米 ；受周围环境制约，基坑开挖需边坡支护和人工降水，且开挖坡道只能设在基坑内，给土方开挖带来困难。

6.6高层主体结构为钢结构。集团公司在钢结构工程施工

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技术方面力量相对薄弱，钢构件的制作、安装要作为本工程重点项目进行控制。

6.7 建筑标准高。本工程设计为高档智能化建筑，采用建筑装饰材料及机电设备均属高档产品，对施工安装工艺、质量有较高要求，要创北京市结构工程“长城杯”和国家优质工程“鲁班奖”。

6.8项目管理标准高。本工程是集团公司自建工程，项目施工管理要充分体现集团公司的管理水平，严格执行项目管理程序文件，各项指标要达到集团公司内的顶尖标准

7、主要工程量一览表

工程名称 单 位 数 量 工程名称 单 位 数 量 土方开挖 回填土 基坑支护 混凝土 钢筋 预应力筋

三、施工部署 1、部署原则

施工部署依照集团公司领导对大厦工程“快、好、省” 的指示精神为原则，严格执行项目法施工的程序文件，科学合理的组织施工，以体现集团公司的综合施工技术实力。

2、机构设置

组建城建大厦工程施工项目部，由集团公司授权并在集团公司工程部的领导下对工程实施全面的施工管理。项目部设项目经理一名、副经理二名、总工程师一名、总经济师一

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m3 m3 ㎡ m t t 3185000 钢结构 6300 7720 8430 370 防水工程 幕墙工程 吊顶工程 门窗工程 t ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 樘 10390 32800 28350 34830 84740 4143 71090 石材装饰 名；项目部部门设五部一室一厂，即工程部、技术部、质量部、物资设备部、经营财务部、办公室、钢筋加工厂，技术部下设测量室，质量下设试验室。组织机构系统图见附图一。 3、工期总体控制计划

按照工期要求，进行阶段性的控制。2002年3月上旬完成土方开挖；6月底完成下部结构工程；年底完成上部结构工程；2003年4月完成粗装修，11月底完成包括设备安装的所有工程项目。结构施工至六层插入二次结构工程，结构施工至十六层插入粗装修和部分机电安装工程，结构完成全面进行装修装饰工程和机电安装工程。工期具体安排见施工总进度计划。

4、任务范围

按照集团公司要求，集团城建大厦施工项目部负总包责任，项目部除专业分包外自带施工队伍组织施工。城建大厦为“交钥匙”工程。

5、施工区域划分

结构工程施工按照沉降缝划分成南北区，每区按照后浇带划分成三个施工作业区，钢结构部分以5轴划分成东西二个作业区，装修部分施工区域划分按照装修规格项目依据结构施工分区划分区域，水、暖、电按系统和区域相结合划分施工作业区。土建施工作业区的划分见附图二。

6、施工组织

6.1依据施工区域划分原则，按照施工区及专业设置施工作业队，土建施工按南北分区配置二个作业队，钢结构施工按东西分区配置二个作业队。劳动力组织要根据工程量和施工进度安排充足，并考虑有一定的后备力量。部分特殊专业考虑分包。

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6.2大型施工机械设备根据不同施工阶段相应配置，结构阶段现场设置塔吊起重机做垂直运输，主体结构至六层后三座塔楼分别设置室外电梯，在首层设混凝土、砂浆搅拌站。

6.3本工程外围脚手架，在十层以下采用双排扣件式钢管脚手架，按照装饰施工架子搭设，十层以上采用楼层安装式脚手架。

6.4 施工现场地面全部混凝土硬化，东南、西北部设场区出入口，施工现场南北面设单向施工道路。临水、临电沿基坑边环型设置。

6.5因场地狭窄，在现场外租地设生活区、加工场，钢筋、模板加工成品运至现场后直接吊运到作业区。

6.6结构施工阶段，混凝土全部使用商品混凝土，混凝土按照施工作业区按部位整体浇注，原则上不设施工缝；钢筋直径d≥22时采用钢筋剥肋滚压直螺纹连接，d＜22时采用绑扎搭接；墙、柱、梁、板基本模板为酚醛覆膜多层木胶合板为面板，方木、木工字梁、槽钢、脚手架钢管为主次龙骨及支撑，密肋梁结构采用定型玻璃钢模壳；钢结构构件委托有资质的加工厂家制作。

6.7施工技术准备按照总体施工组织设计、机电设备安装施工组织设计、装修装饰施工组织设计、钢结构施工组织设计进行编制。

7、工程实现目标

7.1进度目标：按工期要求完成总体施工计划，于2002年12月18日前竣工。

7.2质量目标：本工程质量目标为：分项工程合格率100%，优良率90%以上，分部工程优良率９０％以上，单位工程优良率１００％，单位工程确保北京市优质工程和获北京市结构

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