清洁绿化工作手册(8)

阳光嘉业物业管理 W I / Q - 031

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地下室污水井的清理

版号/状态：A/ 0

YGJYPM 第 1页 共 1 页

1.0 保洁范围：大厦及住宅小区的地下室污水井。

2.0 操作程序：

2.1 将所需的工具带到工作现场包括（铁铲、箩筐、绳子）。

2.2 用铁钩把污水井的井盖全部打开，启动污水泵的开关，把井内的积水全部抽掉。待污水泵自动停止后方可入井内作业。用铁铲将井底的沉淀物铲入箩筐内，并运到垃圾周转站,直至污水井内的沉淀物铲完为止。 2.3 清理完后用水冲洗污水井周围并清洗干净。

3.0 标准：井内无沉淀；污水不能溢出地面；每半年清理一次。

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地下室公共设施清洁保养 版号/状态：A/ 0

YGJYPM 第 1 页 共 1 页

1.0 保洁范围：地下室内的消火栓、排风口、防火门、反光镜的清洁

保养。

2.0 清洁程序：

2.1 小区入伙后用刷子将消防栓箱体内外彻底清扫一次，并贴上封条。

2.2 保洁期间每天用清洁布对消火栓表面清抹一次。排风口、防火门、反光镜每天用清洁布清抹一遍。

3.0 标准：目视表面无灰尘；防火门用纸巾擦拭门上冒头30公分，门板面60公分之后，纸巾不被明显污染。

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商场内清洁操作规程

版号/状态：A/ 0

YGJYPM 第1 页 共1 页

1.0 保洁范围：商场内公共部分走廊、首层大堂、后楼梯、公共洗手间等部位。

2.0 配备标准：根据商场内人员流动性大，保洁难度也大，可按每500平方米配置1名清洁工。工作时间：早晨7：时至晚上9时。上班后负责区域内垃圾收集与清扫，运至垃圾周转站。

2.1 先用尘推将地面保洁一遍，然后对大理石依顺序抛光。（上午下午各1次）。用带湿不见水地拖擦去饮料渍、痰渍和铲去香口胶等。 2.2 清洁时用水加以适量洗洁精，对责任区内的防火门、消防栓、平开窗、灯罩、开关、排风口、楼梯扶手进行擦抹。

2.3 每隔一小时对男女洗手间巡回清洁，及时清走垃圾、清抹镜面。 2.4 商场后楼梯每天清洁一次，包括扶手、消防门等。

2.5 商场内大理石地面每月进行彻底清洗上蜡二次，并时刻保持干净、光亮。

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商场地面清洁操作规程

版号/状态：A/ 0

YGJYPM 第1页 共1页 1.0 保洁范围：商场四周(含汽车道、人行道、消防通道、花园及人造景点等)。

2.0 清洁工配置：根据商场流动人员多，进出车辆多特点，要求灵活机动地安排保洁人员，平均2500平米配置一名清洁工。 工作时间：时间为早上7时至晚上商场关门后。

3.0 作业程序：每天早晨一上班先将外围地面彻底清扫一次，协助清运公司清倒垃圾，冲洗垃圾房、垃圾桶、扫净地面积水和杂物。日常保洁，不间断巡回清扫地面杂物、树叶、清除地面污渍，香口胶等。对地面警语牌、指示牌每天清洁一次（不锈钢表面，雨过后立即抹其表面水珠）。

3.1 每隔7天使用水龙头对地面冲刷一次。并对地面果皮箱清理、抹净、摆放整齐。

3.2 路灯灯罩每隔半月彻底清抹保洁一遍。

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马赛克外墙的保养

版号/状态：A/ 0

YGJYPM 第 1 页 共 1 页

1.0 保洁范围：所有外墙贴有马赛克的大厦、小区。

2.0 操作程序：

2.1 准备好清洁用的高空绳索二条，跳板一块，高压水管一条，保险扣一个，清洁桶一个，刷子一把、铲刀、清洁剂等工具材料。

2.2 将两根绳索一端固定在天台上，（绳的长度与楼宇的高度 一致），把水管的一头接在水龙头上用铁丝或其它东西固 定好，放止脱落。将跳板固定在其中的一根绳索上，并把保险扣扣在另一根绳上，带上刷子、铲刀、清洁剂，连同水管从顶层开始往下开始清洁。

2.3 先用水管将墙面喷湿，然后用刷子施少量的“103”洗墙水刷洗墙面，如发现瓷面上有污垢就用铲刀除去之后再清洗，清洗一段用水冲干净一段，从上到下有顺序地工作，直至到保洁完为止。

2.4 大厦、住宅小区3米以下外墙每半月冲刷清洗一遍并保持干净3米以上部分每两年普遍清洁一遍，局部污染即时发生即时清洗。 3.0 标准：目视马赛克面无污染，无污渍。

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