城南小区施工组织设计 - 图文(4)

汝城县城南住宅小区D区施工组织设计 意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。 2．合同工期紧

本工程合同工期为240天，施工任务十分艰巨、紧张。我公司将组建强有力的项目部以及施工队伍，精心组织、科学施工，安排合理的作业程序，保证工期目标的顺利实现。 3．工程质量要求高

本工程的质量目标:优良工程。质量要求高，必须采取先进、成熟的施工工艺和施工措施，以及坚持严格的施工程序，加强预控和过程控制，强化验收，才能确保施工质量。 4．环境限制严

该工程位于汝城县行政中心后面，这对安全文明施工的控制要求非常严格，特别是扬尘和噪声的控制以及安全防护。

工程现场四周的环境条件和应注意的问题如下：

（1）本工程施工车辆应限速由现场大门进出，应安排专人洒扫，保持其清洁卫生，并严禁鸣号，对于施工车辆的进出时间进行控制。

（2）施工过程中加强对周边环境的保护，生产及生活污水不得乱排，生产污水经沉砂井沉淀后排入业主指定的下水管网内，生活污水经临时沉淀地处理后排入市政污水管网。

（3）建筑弃土、建筑垃圾必须运至指定地点，严禁将施工弃土、建筑垃圾乱倾倒，生活垃圾不得乱倾倒，必须倾倒入指定垃圾场内。 5．施工平面组织困难

本工程地处坡地，且建筑布臵比较紧凑，施工场地相对较窄，交通

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汝城县城南住宅小区D区施工组织设计 单一，组织相对困难，场地的平面布臵存在二次、三次布臵转换，因此给施工场地的管理带来诸多困难，施工管理的难度也相应的增大。 6．施工难度大

6.1 场地地貌高差较大，给建筑物的定位和单栋楼的细部测量放线带来了一定的难度。

6.2 该工程为砖混结构，钢筋及模板的成型以及成品保护要求较高。 6.4 本工程屋面采用坡屋面的形式，坡屋面分多种不同的坡度起折，整个斜屋面的建筑造型较复杂，给施工带来了一定的难度。

6.5 本项目整个建筑采用了中式建筑格局，对外装饰要求较高，施工过程中要采取有效的施工措施，保证外装饰的效果，同时考虑结构和建筑装饰施工的统一、协调性，保证建筑外观的主题形式。

6.6 商品住宅楼房存在一些质量通病，如外墙渗水、墙体开裂、楼板开裂、楼地面漏水等，要采取预控措施，严格按照操作规程作好每一道工序，加强验收关，确保施工质量。

针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效”地建成该工程。

第四节 施工的重点及难点 1．注重环境保护，安全文明施工

本工程施工期间不得影响周边住宅居民的休息，以及对周边空气的污染，防尘降噪、安全防护是工程施工重点。

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汝城县城南住宅小区D区施工组织设计 对应的硬性措施：施工期间做好人流疏通、安全防护、粉尘污染、噪音控制及污废排放等工作，合理安排施工作业时间，减少夜间作业噪声影响，龙门吊采取限幅、限位措施以确保安全，生活及施工污水经过处理进行排放，最大限度地降低施工对原有环境的影响。 2．加强质量控制，防止质量通病

本工程系高档商品住宅建筑，对外墙、屋面、厨厕等水湿性房间其防水要求较高，施工过程中难免会存在一些质量通病。因此，使用功能应有可靠保证，必须采取措施控制质量通病，防止外墙、屋面、厨房及卫生间等水湿性房间滴、漏、堵塞现象，以及墙体开裂、空鼓和房间开间尺寸出现偏差等。

对应的硬性措施：在进行该部位等施工时，采取预控制措施，施工过程中严格按照有关施工技术规范、规程施工，加强质量验收，防止质量通病的发生，确保工程质量。

3．体量大、资源投入品种多、平面布臵要求合理性强

工程体量较大，相应的劳动力及周转材料一次性投入多，工程材料类别多，对临时设施布局和材料堆放皆要求精心安排、合理布局，以满足施工需要。

对应的硬性措施：首先做好各种资源的准备及投入工作，施工临时设施规范，并分区建设，满足生产及文明施工要求；周转架料及工程材料入场加强计划统筹及预见性管理，进行合理储备与分期入场，平面布臵随工程进展作动态调整，同时充分发挥组织协调能力、资源集结和应急能力强的企业优势，全力以赴作好材料供应工作，积极配合业主、监

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汝城县城南住宅小区D区施工组织设计 理工程师工作，实现工程项目目标。 4．工期紧（240天）,质量要求高

本工程252套住宅，且质量必须一次性验收达到合格标准，确保创优良的目标。因此，要在合同工期内完成该工程任务，必须合理安排施工顺序，采取切实可行的技术处理措施。

（1）编定周密详尽的施工措施，合理划分施工段，按流水节拍组织施工交叉作业。

（2）采用可行的施工技术和细部处理方法，解决砼及抹灰开裂、渗水等质量通病，让用户对结构安全放心。

（3）梁板柱结构采用胶合木模板，混凝土振捣密实，确保混凝土成型质量。

（4）注意建筑外观的观感效果，严格按照施工工艺和操作规程控制好每一道工序。

（5）按照分部分项工程质量控制程序，严格施工操作、验收与交接检查，以全方位的质量控制和管理，使工程一次验收合格、顺利交验，按期交付业主使用。

5．功能复杂、协调、配合难度大

该工程按GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》划分，除土建的四个分部外，水电安装、天然气工程等施工。因而，整个工程相互合作及协调难度增大。怎样才能保证安装工程的必要时间和空间以及其它承包人提供良好的施工条件，将作为总包单位考虑的一个重点问题。

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汝城县城南住宅小区D区施工组织设计 对应的硬性措施：首先从组织机构和人员设臵上充分考虑到这一问题，选派工作能力、组织协调能力强，有类似工程管理经验的同志担任项目经理，同时选派一名经验丰富的专业安装工程师作为土建和安装工程之间的总协调，专门从事土建、安装、业主、设计、监理各方面之间的协调工作及沟通工作，使施工现场能够有条不紊，按计划正常运行。同时在施工过程中，定期或不定期召开各方联系会，把各种矛盾及时暴露出来，及时消化处理，为工程的顺利进行打下良好基础。最后在进度计划中，充分考虑各种不利因素，在控制总工期的关键线路上留出一定的时间，以保证计划能顺利完成。并采取相应的应对措施，以确保工程质量。

6．施工的重点与难点应对措施

分部子分部或工程 分项工程 地基与 条形基、 基础 重点与难点 位臵准确 基岩鉴定 采取对应的措施 严格控制放线定位轴线、标高 严格比较、认真取样 砼强度与密实度 试验配合比报告 墙柱、梁板模板 模板、支撑设计计算、检查、控制拆模时间 钢筋连接 电渣压力焊、闪光对焊、电弧焊、直螺纹连接 控制箍筋加工尺寸、认真检查、垫块符合要求 按图及规范布臵加密筋、加强养护、二次压光 按设计留臵、均匀、顺直，填塞按设计 严格控制放线定位轴线、标高，按设计放坡 采用钻孔植筋，不损伤砼结构，先砌墙后浇砼柱，砌体留马牙槎等 主 体 结 构 钢筋混凝土结构 钢筋保护层 防止砼裂缝 伸缩缝 坡屋面 砌体与砼柱连接 砌体工程 轻质墙的加强 按要求设臵构造柱、钢筋砼水平带、压顶等 汝城县市政建设工程公司

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