城南小区施工组织设计 - 图文(3)

汝城县城南住宅小区D区施工组织设计 第二章 工程概况及特点

第一节 工程概况

1．工程名称：汝城县城南小区D区工程

2．工程地点：汝城县行政中心后面的山垅（叶家垅）的区域。 3．建设规模：D区D02至D12共11栋，规划面积约36405﹒46平方米，约252套住房。户型为：三室两厅两卫，其中D02为B户型，D03、D04、D05、D07、D09、D11为A+B户型，D06、D08、D10为B+B户型，D12为B+A户型。建筑面积A户型约为120m2、B户型为140m2、C户型为160m2。层高为3.2m，一层为车库层高2.8 m，建筑形式：中式建筑，屋顶为坡屋顶

4．工程内容：汝城县城南小区住宅工程的基础、主体结构、楼地面、屋面、室内外装饰、给排水、电气、天然气管道、小区道路、庭院路灯及有关的预留预埋和配合工作。

5．质量目标：工程质量一次性验收合格，外观质量达到合同约定的评定标准。

6．工期目标：至2012年5月30日交房，总工期约为240天，开工日期以业主书面通知日期为准。

7．安全文明施工管理目标：无重大伤亡事故的发生，争创市级安全文明工地。

第二节 设计概况

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汝城县城南住宅小区D区施工组织设计 1．建筑设计特征

1.1 本工程为多层式住宅。

1.2 本工程耐火等级均为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐久年限为十五年，建筑防火等级：二类建筑，二级防火。抗震设防烈度6度，设计使用年限为50年。

1.3 本工程装饰装修作法：

装饰装修作法一览表

部 位 室内地坪 水泥砂浆地面 作 法 室内天棚及墙面抹灰 水泥砂浆 公共部分内墙、天棚 白色高级涂料 厕 所 楼梯间地坪 屋 面 外 墙 门 窗 楼梯栏杆 水泥砂浆地面 地面砖 刚性防水、卷材防水层、波纹瓦 面砖 铝合金中空玻璃窗、主门为防盗门 不锈钢栏杆 2．结构设计特征 2.1 基础设计特点

（1）本工程除D02栋为条形基础外，其余各栋号均为混凝土夯扩灌注桩基础，已由专业施工单位完成。条形基础基础持力层为粉质粘土层， 地基承载力特征值≥190Kpa。桩基础桩径为400mm，单桩竖向承载力特征值为500KN。

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汝城县城南住宅小区D区施工组织设计 （2）砼强度等级：垫层： C15；柱﹑梁、板： C25 保护层厚度：梁：40mm，柱：25 mm 2.2 主体结构特点

（1）主要使用荷载标准值如下表：

序号 1 2 3 4 5 使用部位 楼梯 不上人屋面 上人屋面 阳 台 客厅、卧室、厨房、厕所 荷载标准值 3.5KN/m2 0.5KN/m2 2.0KN/m2 2.5KN/m2 2.0KN/m2 施工堆料重量均不得超过以上标准值。 （2）结构形式

本工程主体结构均为砖混结构，楼板全部为现浇钢筋砼楼板。 现浇梁板：所有楼盖系统均为现浇梁板。楼板厚度根据房间功能不同有100mm、120mm。

主体结构砼强度等级：

梁 、 板、柱 C25

保护层厚度：梁、柱 25mm；板 15mm。 （3）墙体

①墙体采用MU10机制砖，M7.5混合砂浆砌筑。

②墙与柱间的拉接：沿柱墙高每500在墙宽范围留出2Φ6钢筋，每边伸出柱外皮长度≥700，且≥墙长的1/5。 3．给排水设计概况

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汝城县城南住宅小区D区施工组织设计 本工程水源为城市自来水。设计范围包括红线以内的给水排水、消防等管道系统。管道系统设有生活给水系统、生活污水系统。 3.1 生活给水系统：

室外给水管及室内给水管采用PVC塑管，管径≤DN100，采用G型管件连接，管径≥DN100，采用沟槽连接。 3.2 雨水、生活污水排水系统：

屋面雨水采用有组织排放，雨水管采用UPVC塑料排水管，承插粘接。室内污水管采用UPVC塑料排水管，承插粘接。室外排水管采用PVC-U塑料缠绕管，承插粘接。 4．电气设计概况 4.1 电源及配电

本工程用电负荷除消防负荷为二级负荷外，其余用电均为三级。电源由小区的变电房穿钢管埋地引来220V/380V，室外埋深不小于0.8m。 4.2 设备安装

距楼地面高度等严格按设计及有关规定安装。

室内照明、配电及控制包括公共区域的照明及应急照明和疏散照明，不包括二次装饰照明和室外景观照明。 4.3 线路敷设

（1）本工程所有线路均采用暗敷。 （2）强电、弱电配电等线路不得共管敷设。 4.4 照明系统

（1）照明设计做到照明配电箱为止。

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汝城县城南住宅小区D区施工组织设计 （2）照明支线均采用BV-500-2.5mm2型导线穿PVC管沿墙、天棚内暗敷。

（3）同类照明的几个回路可共管敷设，但导线根数不应超过8根，应分管敷设并使同一管内的导线自成回路。

（4）室内照明回路导线应使用不同相色线。 4.5 防雷接地系统

（1）本工程按三类防雷建筑设计，本工程的电气设备工作接地、保护接地、和建筑的防雷接地同为一个接地体，综合接地电阻不大于1欧。

（2）避雷带：屋顶沿女儿墙上采用明装ф16镀锌圆钢避雷带，在屋顶上用30×4的镀锌扁钢组成20m×20m或24m×16m的避雷网格，与柱内引下线钢筋可靠连通。

（3）接地极：利用地基基础和地基梁内不少于两根主钢筋作接地极，主钢筋的直径≥16。钢筋接头处采用搭接焊接。

（4）本工程所有进出户金属管道及金属物均与基础接地极可靠连通，全部金属构件一律镀锌处理。

第三节 工程特点分析 1．建筑的重要性及影响

本工程为业主打造的高品质楼盘，因此工程的质量、进度、现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，同时也是公司表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、超前的

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