施工组织设计办公楼- 副本

目 录

第一章 编制依据及原则 ............................................................................................ 3

第1节 编制依据 .............................................................................................. 3 第2节 编制范围 .............................................................................................. 3 第3节 编制说明 .............................................................................................. 3 第二章 工程概况 ........................................................................................................ 3

第1节 工程概况 .............................................................................................. 3 第2节 项目管理的主要目标 .......................................................................... 4 第三章 施工部署 ........................................................................................................ 4

第1节 现场组织管理机构及职责 .................................................................... 4 第2节 施工部署原则 ........................................................................................ 7 第3节 施工组织与协调 .................................................................................... 8 第4节 主要施工方案的选择 ............................................................................ 8 第四章 施工准备 ........................................................................................................ 9

第1节 技术准备 .............................................................................................. 9 第2节 生产准备 ............................................................................................ 10 第3节 减少扰民、降低环境污染措施 ........................................................ 12 第五章 施工总平面布置 .......................................................................................... 14 第六章 主要施工方案和施工方法 .......................................................................... 16

第1节 施工测量 .............................................................................................. 16 第2节 土方工程 .............................................................................................. 18 第3节 地下防水工程 ...................................................................................... 20

第4节 钢筋工程 .............................................................................................. 23 第5节 模板工程 .............................................................................................. 27 第6节 混凝土工程 .......................................................................................... 32 第7节 砌筑工程 .............................................................................................. 39 第8节 脚手架工程 .......................................................................................... 40 第9节 抹灰工程 .............................................................................................. 46 第10节 乳胶漆工程 ........................................................................................ 48 第11节 墙饰面砖工程 .................................................................................... 50 第12节 楼地面工程 ........................................................................................ 51 第13节 门窗工程 ............................................................................................ 52 第14节 屋面工程 ............................................................................................ 53 第七章 施工进度计划及保证措施 .......................................................................... 55

第1节 施工总体安排 .................................................................................... 55 第八章 主要施工管理措施 ...................................................................................... 56

第1节 技术管理措施 ...................................................................................... 56

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第2节 质量保证措施 ...................................................................................... 56 第3节 冬、雨季施工措施 .............................................................................. 62 第4节 施工进度计划及工期保障措施 .......................................................... 62 第5节 安全施工保证措施 .............................................................................. 64 第6节 文明施工技术组织措施 ...................................................................... 67 第7节 消防保卫措施 ...................................................................................... 71 第8节 环境保护措施 ...................................................................................... 77 第9节 成品保护措施 ...................................................................................... 79 第10节 降低成本措施 .................................................................................... 81

附表一 施工平面布置图 附表一 施工进度计划表 附表一 施工危害辨识表

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第一章 编制依据及原则 第1节 编制依据

1.1、本工程施工合同 1.2、本工程施工图纸

1.3、国家、地方现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集 1.4、GB/T19000-2000质量管理体系标准文件 1.5、GB/T24000-2004环境管理体系标准文件

1.6、GB/T28000职业安全卫生管理体系标准文件、项目管理手册等 1.7、地质岩土工程勘察报告

第2节 编制范围

施工合同、施工图纸所包含的土建、安装、水电暖及消防工程。

第3节 编制说明

本工程施工方案结合工程实际情况，涵盖了主要部位施工方法、工期计划、现场总平面布置图、主要管理人员及劳动力计划、主要施工机具计划、主要材料需求表、保证工期、质量、安全和文明施工的主要措施等全部内容。

本工程为实现进度目标，确保工程质量，针对工程特点，编制了冬、雨季施工措施、成品保护措施等内容。

第二章 工程概况 第1节、工程概况

工程名称 工程地址 建设单位 设计勘察单位 施工总包单位

本项目位

于。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。，钢筋混凝土框架结构，建筑面积15128.54㎡，地下室一层，地上主体8层，地上裙房3层，总高度39.3米。西侧裙房一层为浴室和洗衣房，二三层为更衣室和候工室；东侧裙房一层为厨房，二层为食堂三层为办公；四层为办公、会议室及数据机房，五层为办公、会议室和培训室；六层七层为办公和会议室；八层为接待室、远程操控和办公室；地基基础形式为桩筏基础，防水等级为P6，桩身采用混凝土为C80的PHC管桩。外墙岩棉板保温，干挂陶板饰面。地下防水为双层

4+3mmSBS防水卷材。屋面防水分上人屋面和非上人屋面，上人屋面防水做法为2道3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材。合理使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，耐火等级为一级，防火类别为一级高层。

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第2节 项目管理的主要目标

根据业主招标文件的要求，我公司确定了该工程项目管理的综合目标如下： 一、安全目标

我公司将按照GB/T28000职业安全卫生管理体系标准文件运行，采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，杜绝发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在千分之三以内。

二、质量目标

严格按照现行质量验收规范施工，工程竣工一次性验收合格。 三、工期目标

工程计划开工日期为2015年9月15日，竣工日期2016年8月15日，总工期共计365日历天。

四、工程成本造价控制目标

通过科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，尽最大能力合理减少和节省工程成本，使该工程成本和造价得到最为有效的控制。

五、环境保护和文明施工目标

我公司将严格按照青岛市建筑工程环境保护与文明施工的有关规定组织施工，时刻保持迎检状态，工程零通报。

六、团结合作目标

积极、主动、高效处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。

第三章 施工部署

第1节 现场组织管理机构及职责

1、 组织管理机构

我们将按项目法施工的原则选派精干得力的人员组成合格的项目班子进驻现场，代表本企业全面履行总承包合同，项目经理部的机构设置及职责如下：

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项目管理组织机构图

项目经理 施工员 2、岗位职责 2.1、项目经理

质检员 技术负责人 材料员安全员 预算各专业作业班组 2.1.1认真贯彻执行国家有关法律、法规、政策和企业各项规章制度。

2.1.2根据签订的工程项目承包合同，组织制定各项经济技术指标及保证措施，履行承包合同各项条款。

2.1.3制定项目部各项管理规章制度，并监督其执行情况。

2.1.4搞好工程项目施工组织，生产经营，合理配置生产要素，协调和处理与工程项目有关的内外部关系，保证工程工期，文明施工，安全生产。

2.1.5贯彻公司质量方针，建立健全项目质量保证体系。落实岗位质量责任，保证质量体系有效运行，使工程项目达到预定质量目标。为用户生产满意的工程产品。

2.1.6严格财经制度和财经管理，抓好项目核算，确保成本指标完成，搞好项目内部效益工资分配，促进项目施工顺利进行。

2.1.7工程达竣工条件后，做好交付准备，参与工程竣工验收，对交付中提出的问题制定措施及时整改。

2.1.8负责工程竣工后保修期间的维修组织工作。 2.1.9按规定时间听取下属汇报，对出现的问题及时处理。 2.1.10负责工程项目有关的合同管理工作。 2.2、技术负责人

2.2.1认真贯彻执行有关工程项目施工方面的技术政策、法令、法规、规范、和质量体系程序文件。

2.2.2组织编制工程预结算，办理施工过程中的各种签证。 2.2.3组织有关人员审查、熟悉图纸及设计文件，参加图纸会审。

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