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长沙考察培训资料2014nian(3)

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● 主力店与购物中心主场在动线安排上既非常合理的衔接又保持相对独立性,主动线安排因此顺畅而且不产生死角。主力店与次主力店在与主动线交汇处附近均安排有中庭回转空间,促进两者动线衔接。

主力店RéEL时尚百货位于中庭 次主力店优雅绅士馆前面也有回转小中庭

● B1结合地铁,业态规划上倾向美食、超市、个人护理用品与精品配饰,符合楼层客流需求特征。当年万象城以7000万从地王大厦手中购得地铁连接通道的产权,前瞻性的投资如今已获高额回报。

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● 购物中心与写字楼间的连廊有如空中花园,令人惬意。

● 下沉式广场拓宽了B1层的空间感,不仅融入园林设计,还成为举办活动的好场所。

● 公共通道上结合不同形式的业态配套,既充分利用场地空间,又不失美感。

二、香港购物中心的特点

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(一)、经典项目 1、又一城

【定位】:中高档的综合性购物中心 【特点】:

● 多中庭设置原则,消弭距离感,避免长跨度空间易带来的压抑感。弧线形的动线设计和层层缩进的中庭设计,易于引导消费者层间流动。

层层缩进的中庭

弧线形的动线

● 强调自然采光,凸显空间层次,室外景致亦融为商场背景。

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玻璃幕墙采光成为咖啡厅一景 天棚自然采光备感舒畅

2、太古广场

【定位】:高档时尚购物中心 【特点】:

● 别具一格的档次规划,不循常规的首层最高端定位法则,而是结合地形与对应主要客层的特点,适当地变更楼层业态 和档次差异化组合。三层与写字楼和停车场结合,接近高端客群,故定位于高端品牌;而底层与地铁相连,普通客群较多,故定位于餐饮业态,由底层至三层,档次逐级提升,潮流向时尚渐变,体现对不同地段不同客层不同需求的精准把握。

太古广场三层LV店 太古广场三层LOEWE店

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太古广场一层ZARA店 太古广场底层咖啡厅

● 细节设计体现服务匠心,洗手间设计充满人文关怀。

● 公共交通节点与内场动线既衔接又避免干扰有效人流。

无门设计、温水洗手、纸巾盒巧妙隐藏在镜子下??一切都那么温馨便利

与公交、写字楼区域衔接处专门辟出走道,引入人流又不产生干扰

3、APM

【定位】:面向年轻人的中档潮流购物中心 【特点】:

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