汕头市城镇国有土地基准地价表(6)

路 西至杏花桥，东至金新南46 金砂路一 4767 路 西至金新南路，东至金环47 金砂路二 9069 南路 西至金环南路，东至衡山48 金砂路三 7327 南路 西至衡山南路，东至泰山49 金砂路四 6475 南路 南至华山北路，北至乐山50 金新北路 8867 路 南至红领巾路，北至金砂51 金新路一 9389 中路 南至金砂中路，北至金湖52 金新路二 14349 路 西至金新南路，东至金环53 金园路 13180 南路 54 乐山路 南至春江路，北至汕樟路 5692 南至海滨路，北至中山西55 利安路 5131 路 西至凤凰山路，东至天山56 练江路 3253 南路 西至金新南路，东至东厦57 龙厦路 7426 南路 58 龙眼路一 南至海滨路，北至中山路 5227 59 龙眼路二 南至中山路，北至金砂路 10813 60 龙眼路三 南至金砂路，北至金湖路 9704 61 民权路 南至外马路，北至韩堤路 6326 62 民族路 南至升平路，北至韩堤路 6107 63 南海路 南至海滨路，北至外马路 3550 西至迎宾北路，东至规划64 蓬发大道 3519 路 65 榕江路 西至迎宾路，东至龙湖沟 8281 南至外马路，北至金砂中66 汕樟路一 5527 路 南至金砂中路，北至金凤67 汕樟路二 5063 路 南至中山东路，北至金砂68 嵩山路一 10102 东路 南至金砂东路，北至长江69 嵩山路二 6571 路 70 嵩山路三 南至长江路，北至汕樟路 3061 71 泰山路 南至中山东路，北至汕汾2921 2356 5958 4016 3348 6473 6505 11696 10410 3558 2693 1029 3663 1828 7366 6927 3989 3822 1212 2047 5495 2925 3020 6331 4189 1298 905 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12

路 南至中山东路，北至金砂72 天山路一 4691 东路 南至金砂东路，北至汕汾73 天山路二 3926 路 74 天山路三 南至汕汾路，北至汕樟路 6041 75 同益路 南至外马路，北至月眉路 5311 76 鮀都路 南至大学路，北至规划路 3158 77 鮀中路 南至大学路，北至规划路 3192 78 外马路 西至南海路，东至三让路 4838 西至金新南路，东至东厦79 新厦路 11960 南路 80 新兴路 南至海滨路，北至中山路 4080 81 杏花路 西至潮汕路，东至杏花桥 3714 82 迎宾路 南至广场，北至龙湖沟 4899 83 永平路 南至外马路，北至韩堤路 4264 84 永兴街 南至永宁路，北至西濠街 3339 85 跃进路 西至南海路，东至新兴路 5797 86 镇平路 西至同平路，东至民族路 4141 87 中山路一 西至民族路，东至汕樟路 6938 西至汕樟路，东至金环南88 中山路二 7038 路 西至金环南路，东至天山89 中山路三 5589 南路 西至天山南路，东至泰山90 中山路四 4423 南路 西至天山南路，东至泰山91 珠池路 5400 南路 西至衡山路，东至泰山南92 珠江路 6816 路 1169 1628 3569 2867 1801 1782 2270 9102 1515 2012 2150 2050 1883 3331 1889 4427 3844 1845 1011 3087 4468 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 备注：商业路线价是指是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上商业用地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的商业路线价。

路线价加价是指商业路线价减去商业路线价区段内的网格点平均价格后的价格。

标准进深是指在城市中随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为零时的深度即为市街地的标准深度。 附件3：

表3 汕头市中心城区用地类型修正系数表 用地类别 用地类型 适用基准修正地价类型 系数 备注 批发零售用地指主要用于商品批发(大型专业批发批发零售用地 1.0 市场除外)、零售的用地。包括商场、商店、餐厅、酒吧、超市、各类批发(零售)市场、加油站等及其附属设施和金融证券营业场所等用地。 住宿餐饮用地 商服一般商务用地 金融用地 总部企业办公用地 会展用地 其它商服用地 住宅城镇住宅用地 用地 工业仓储用地 采矿用地 工矿仓储用地 物流用地 工业 1.3 住宅 住宿餐饮用地指主要用于提供住宿、餐饮服务的用0.75 地。包括宾馆、酒店(含公寓式酒店)、饭店、旅馆、招待所、度假村等。 商务金融用地指企业、服务业等办公用地，以及经商业 包括写字楼、商业性办公场0.65 营性的办公场所用地。所、和企业厂区外独立的办公场所等用地。 0.6 指在本市行政区域范围内设立的企业，经认定为总部企业的场所用地。 指主要用于各种类型的会议、展览会、博览会、交0.6 易会、展销会、展示会、体育竞技运动、文化活动、节庆活动等大型集体性活动的场所用地。 1.0 其它商服用地指上述用地以外的其他商业、服务业用地。 城镇住宅用地指城镇用于生活居住的各类房屋用1.0 地及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓(含酒店式公寓)等用地。 工业用地指工业生产及直接为工业生产服务的附1.0 属设施用地；仓储用地指物资储备、中转的场所用地。 0.85 采矿用地指采矿、采石、采砂(沙)场，盐田，砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。 物流用地指物流产业用于物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸、交易场所用地及其相应附属设施用地(含大型专业批发市场场所用地)。物流用地须经市政府或市政府授权的部门认定。 高新技术和新兴产业用地 0.8 高新技术和新兴产业用地须经市政府或市政府授权的部门认定。

公共设施用地 公园与绿地 风景名胜设施用地 机关团体用地 新闻出版公共与 公共服务用地 用地 公共设施用地指用于城乡基础设施的生产用地。包0.7 括给排水、消防、环卫、公用设施维修等生产用地。不含负责营运上述项目单位营业办公用地。 公园与绿地指城镇、村庄内部的公园、动物园、植工业 0.6 物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地。 风景名胜设施用地指风景名胜(包括名胜古迹、旅0.5 游景点、革命遗址等)景点及管理机构的建筑用地。景区内的其它用地按现状归入相应地类。 0.4 0.8 0.4 0.4 0.4 机关团体用地指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。 新闻出版用地指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。 科教用地指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。 文体娱乐用地指用于各类非商业性的文化、体育、娱乐及公共广场等的用地。 医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。 电信、邮政、供电、供热、供气设施用地指用于电0.6 信、通讯、通讯塔、邮政、供电、供热、供气的生产性用地。不含负责营运上述项目单位营业办公用地。 指用于地面停放和保管车辆及其附属设施的项目0.4 用地，不包括公共汽车站场及交通运输站的停车场所用地。 指位于公共基础设施、广场、公共建筑等地下一层独立的经营性的停车场(库)用地，不包括商品住宅、和写字楼等配套的停车场(库)用地(地下二层按地下一层减半计收，地下三层及以下不计收)。 铁路用地指用于铁道线路、轻轨、场站的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木等用地。 公路用地指用于国道、省道、县道、乡道及高速公路的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、管理科教用地 文体娱乐用地 医卫慈善用地 电信、邮供热、供气设施用地 停车楼、库用地 住宅 政、供电、地下停车场用地 0.2 交通铁路用地 运输用地 公路用地 工业 0.7 0.7

林木及直接为其服务的附属用地。 汽车站及其他附属用地 港口码头用地 机场用地 管道运输用地 街巷用地 特殊宗教用地 用地

1.3 汽车站、停车场及其他附属用地指经营性停车场、汽车客货运输站点及其停车场等用地。 港口码头用地指用于人工修建的客运、货运、捕捞1.5 及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，不包括常水位以下部分。 指民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区、候机楼等用地。 管道运输用地指用于运输煤炭、石油、天然气等管道及其相应附属设施的地上部分用地。 街巷用地指用于城镇、村庄内部公用道路(含立交桥)及行道树的用地。 宗教用地指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地。 0.7 1.0 0.7 0.65 住宅 殡葬用地 0.85 殡葬用地指陵园、墓地、殡葬场所用地。

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