汕头市城镇国有土地基准地价表(3)

三级 四级 五级 六级 3055 2085 1284 778 1560 1326 859 581 739 578 387 — 1.商业用地级别基准地价为首层楼面地价； 备 注 2.住宅用地级别基准地价在平均容积率2.5下的平均楼面地价； 3.工业用地级别基准地价为平均容积率1.5的平均地面地价。 备 注

1.商业用地级别基准地价为首层楼面地价；

2.住宅用地级别基准地价在平均容积率2.5下的平均楼面地价； 3.工业用地级别基准地价为平均容积率1.5的平均地面地价。 附件2：

表2 汕头市中心城区商业路线价及加价表

(本表的范围描述供参考，具体以公布的路线价图件为准)

序路段名称 起止点 号 1 324国道 2 3 4 5 6 7 8 9 路线价总价路线价加价标准(元/平方(元/平方深度米) 米) (米) 2537 1999 4432 4533 3252 797 4816 10018 14830 12 12 12 12 12 12 12 12 12 西至迎宾大道，东至外砂3839 桥 安平路 西至西堤路，东至小公园 4203 百花路 西至东厦南路南至金湖路 6791 西至东厦南路，东至金环滨港路 7915 南路 西至凤凰山路，东至嵩山长江路一 5481 南路 西至嵩山南路，东至泰山长江路二 2957 南路 西至汕樟路，东至金新南长平路一 7548 路 西至金新南路，东至金环长平路二 13430 南路 西至金环南路，东至天山长平路三 18649 南路

西至天山南路，东至嵩山16584 南路 西至嵩山南路，东至泰山11 长平路五 17077 南路 12 潮汕路一 南至杏花路，北至金凤路 3653 13 潮汕路二 南至金凤路，北至规划路 2827 14 赤港路 南至海旁路，北至府前路 3291 南至天山北路，北至嵩山15 春江路 5644 北路 南至海滨路，北至金砂西16 大华路 3775 路 17 大学路 鮀浦段 3278 18 东厦路一 南至海滨路，北至金凤路 6275 南至金凤路，北至华山北19 东厦路二 5204 路 南至华山北路，北至乐山20 东厦路三 11106 路 南至乐山路，北至嵩山北21 东厦路四 3400 路 22 福平路 西至韩堤路，东至民权路 4991 南至中山中路，北至长平23 公信路 5207 路 24 公园路 南至跃进路，北至月眉路 3598 25 共和路 西至新兴路，东至大华路 5937 26 海滨路一 西至西堤路，东至大华路 5380 27 海滨路二 西至大华路，东至中山路 4534 28 海旁路 南至坑乾路，北至新兴街 3374 西至天山南路，东至嵩山29 韩江路一 6581 南路 西至嵩山南路，东至泰山30 韩江路二 12413 南路 南至中山东路，北至金砂31 衡山路一 5766 东路 南至金砂东路，北至长江32 衡山路二 6351 路 33 衡山路三 南至长江路，北至汕汾路 3470 西至大华路，东至东厦南34 红领巾路 6181 路 华侨新村35 西至汕樟路，东至金陵路 10366 路 南至中山东路，北至金砂36 华山路一 8415 东路 37 华山路二 南至金砂东路，北至黄河4607 10 长平路四 12837 13287 2056 1530 1809 3182 1210 2056 3237 3004 8572 1700 2707 1564 1102 3329 2951 1285 1915 2850 8649 2029 3984 1423 3331 7781 4663 2142 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12

路 38 华山路三 南至黄河路，北至汕樟路 6022 39 华坞路 西至大华路，东至汕樟路 5888 西至凤凰山路，东至泰山40 黄河路 3122 路 南至中山东路，北至金砂41 黄山路一 15665 东路 南至金砂东路，北至长江42 黄山路二 5082 路 西至金湖桥，东至金环南43 金湖路 5113 路 南至滨港路，北至金砂中44 金环路一 10010 路 南至金砂中路，北至金湖45 金环路二 5363 路 西至杏花桥，东至金新南46 金砂路一 4767 路 西至金新南路，东至金环47 金砂路二 9069 南路 西至金环南路，东至衡山48 金砂路三 7327 南路 西至衡山南路，东至泰山49 金砂路四 6475 南路 南至华山北路，北至乐山50 金新北路 8867 路 南至红领巾路，北至金砂51 金新路一 9389 中路 南至金砂中路，北至金湖52 金新路二 14349 路 西至金新南路，东至金环53 金园路 13180 南路 54 乐山路 南至春江路，北至汕樟路 5692 南至海滨路，北至中山西55 利安路 5131 路 西至凤凰山路，东至天山56 练江路 3253 南路 西至金新南路，东至东厦57 龙厦路 7426 南路 58 龙眼路一 南至海滨路，北至中山路 5227 59 龙眼路二 南至中山路，北至金砂路 10813 60 龙眼路三 南至金砂路，北至金湖路 9704 61 民权路 南至外马路，北至韩堤路 6326 62 民族路 南至升平路，北至韩堤路 6107 3819 3413 1195 11977 2737 2846 6191 2575 2356 5958 4016 3348 6473 6505 11696 10410 3558 2693 1029 3663 1828 7366 6927 3989 3822 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12

63 南海路 南至海滨路，北至外马路 3550 西至迎宾北路，东至规划64 蓬发大道 3519 路 65 榕江路 西至迎宾路，东至龙湖沟 8281 南至外马路，北至金砂中66 汕樟路一 5527 路 南至金砂中路，北至金凤67 汕樟路二 5063 路 南至中山东路，北至金砂68 嵩山路一 10102 东路 南至金砂东路，北至长江69 嵩山路二 6571 路 70 嵩山路三 南至长江路，北至汕樟路 3061 南至中山东路，北至汕汾71 泰山路 2921 路 南至中山东路，北至金砂72 天山路一 4691 东路 南至金砂东路，北至汕汾73 天山路二 3926 路 74 天山路三 南至汕汾路，北至汕樟路 6041 75 同益路 南至外马路，北至月眉路 5311 76 鮀都路 南至大学路，北至规划路 3158 77 鮀中路 南至大学路，北至规划路 3192 78 外马路 西至南海路，东至三让路 4838 西至金新南路，东至东厦79 新厦路 11960 南路 80 新兴路 南至海滨路，北至中山路 4080 81 杏花路 西至潮汕路，东至杏花桥 3714 82 迎宾路 南至广场，北至龙湖沟 4899 83 永平路 南至外马路，北至韩堤路 4264 84 永兴街 南至永宁路，北至西濠街 3339 85 跃进路 西至南海路，东至新兴路 5797 86 镇平路 西至同平路，东至民族路 4141 87 中山路一 西至民族路，东至汕樟路 6938 西至汕樟路，东至金环南88 中山路二 7038 路 西至金环南路，东至天山89 中山路三 5589 南路 西至天山南路，东至泰山90 中山路四 4423 南路 西至天山南路，东至泰山91 珠池路 5400 南路 92 珠江路 西至衡山路，东至泰山南6816 1212 2047 5495 2925 3020 6331 4189 1298 905 1169 1628 3569 2867 1801 1782 2270 9102 1515 2012 2150 2050 1883 3331 1889 4427 3844 1845 1011 3087 4468 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12

路 备注：商业路线价是指是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上商业用地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的商业路线价。

路线价加价是指商业路线价减去商业路线价区段内的网格点平均价格后的价格。

标准进深是指在城市中随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为零时的深度即为市街地的标准深度。 附件3：

表3 汕头市中心城区用地类型修正系数表 用地类别 用地类型 适用基准修正地价类型 系数 备注 批发零售用地指主要用于商品批发(大型专业批发批发零售用地 1.0 市场除外)、零售的用地。包括商场、商店、餐厅、酒吧、超市、各类批发(零售)市场、加油站等及其附属设施和金融证券营业场所等用地。 住宿餐饮用地 商服一般商务用地 金融用地 总部企业办公用地 会展用地 其它商服用地 住宅城镇住宅用地 用地 住宅 住宿餐饮用地指主要用于提供住宿、餐饮服务的用0.75 地。包括宾馆、酒店(含公寓式酒店)、饭店、旅馆、招待所、度假村等。 商务金融用地指企业、服务业等办公用地，以及经商业 包括写字楼、商业性办公场0.65 营性的办公场所用地。所、和企业厂区外独立的办公场所等用地。 0.6 指在本市行政区域范围内设立的企业，经认定为总部企业的场所用地。 指主要用于各种类型的会议、展览会、博览会、交0.6 易会、展销会、展示会、体育竞技运动、文化活动、节庆活动等大型集体性活动的场所用地。 1.0 其它商服用地指上述用地以外的其他商业、服务业用地。 城镇住宅用地指城镇用于生活居住的各类房屋用1.0 1.0 地及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓(含酒店式公寓)等用地。 工业用地指工业生产及直接为工业生产服务的附工矿工业仓储工业

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