汕头市城镇国有土地基准地价表(5)

83 永平路 南至外马路，北至韩堤路 4264 84 永兴街 南至永宁路，北至西濠街 3339 85 跃进路 西至南海路，东至新兴路 5797 86 镇平路 西至同平路，东至民族路 4141 87 中山路一 西至民族路，东至汕樟路 6938 西至汕樟路，东至金环南88 中山路二 7038 路 西至金环南路，东至天山89 中山路三 5589 南路 西至天山南路，东至泰山90 中山路四 4423 南路 西至天山南路，东至泰山91 珠池路 5400 南路 西至衡山路，东至泰山南92 珠江路 6816 路 2050 1883 3331 1889 4427 3844 1845 1011 3087 4468 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 备注：商业路线价是指是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上商业用地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的商业路线价。

路线价加价是指商业路线价减去商业路线价区段内的网格点平均价格后的价格。

标准进深是指在城市中随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为零时的深度即为市街地的标准深度。 附件3：

表3 汕头市中心城区用地类型修正系数表 用地类别 用地类型 适用基准修正地价类型 系数 备注 批发零售用地指主要用于商品批发(大型专业批发批发零售用地 商服用地 住宿餐饮用地 一般商务金融用地 商业 1.0 市场除外)、零售的用地。包括商场、商店、餐厅、酒吧、超市、各类批发(零售)市场、加油站等及其附属设施和金融证券营业场所等用地。 住宿餐饮用地指主要用于提供住宿、餐饮服务的用0.75 地。包括宾馆、酒店(含公寓式酒店)、饭店、旅馆、招待所、度假村等。 0.65 商务金融用地指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场

所、和企业厂区外独立的办公场所等用地。 总部企业办公用地 会展用地 其它商服用地 住宅城镇住宅用地 用地 工业仓储用地 采矿用地 工矿仓储用地 物流用地 工业 1.3 住宅 0.6 指在本市行政区域范围内设立的企业，经认定为总部企业的场所用地。 指主要用于各种类型的会议、展览会、博览会、交0.6 易会、展销会、展示会、体育竞技运动、文化活动、节庆活动等大型集体性活动的场所用地。 1.0 其它商服用地指上述用地以外的其他商业、服务业用地。 城镇住宅用地指城镇用于生活居住的各类房屋用1.0 地及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓(含酒店式公寓)等用地。 工业用地指工业生产及直接为工业生产服务的附1.0 属设施用地；仓储用地指物资储备、中转的场所用地。 0.85 采矿用地指采矿、采石、采砂(沙)场，盐田，砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。 物流用地指物流产业用于物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸、交易场所用地及其相应附属设施用地(含大型专业批发市场场所用地)。物流用地须经市政府或市政府授权的部门认定。 高新技术和新兴产业用地 公共设施用地 公共管理与 公共服务用地 公园与绿地 风景名胜设施用地 机关团体用地 新闻出版住宅 0.8 高新技术和新兴产业用地须经市政府或市政府授权的部门认定。 公共设施用地指用于城乡基础设施的生产用地。包0.7 括给排水、消防、环卫、公用设施维修等生产用地。不含负责营运上述项目单位营业办公用地。 公园与绿地指城镇、村庄内部的公园、动物园、植工业 0.6 物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地。 风景名胜设施用地指风景名胜(包括名胜古迹、旅0.5 游景点、革命遗址等)景点及管理机构的建筑用地。景区内的其它用地按现状归入相应地类。 0.4 0.8 机关团体用地指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。 新闻出版用地指用于广播电台、电视台、电影厂、

用地 科教用地 文体娱乐用地 医卫慈善用地 电信、邮政、供电、供热、供气设施用地 停车楼、库用地 0.4 0.6 0.4 0.4 0.4 报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。 科教用地指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。 文体娱乐用地指用于各类非商业性的文化、体育、娱乐及公共广场等的用地。 医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。 电信、邮政、供电、供热、供气设施用地指用于电信、通讯、通讯塔、邮政、供电、供热、供气的生产性用地。不含负责营运上述项目单位营业办公用地。 指用于地面停放和保管车辆及其附属设施的项目用地，不包括公共汽车站场及交通运输站的停车场所用地。 指位于公共基础设施、广场、公共建筑等地下一层独立的经营性的停车场(库)用地，不包括商品住宅、和写字楼等配套的停车场(库)用地(地下二层按地下一层减半计收，地下三层及以下不计收)。 铁路用地指用于铁道线路、轻轨、场站的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木等用地。 公路用地指用于国道、省道、县道、乡道及高速公路的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木及直接为其服务的附属用地。 地下停车场用地 0.2 铁路用地 0.7 公路用地 汽车站及交通运输其他附属用地 工业 0.7 1.3 汽车站、停车场及其他附属用地指经营性停车场、汽车客货运输站点及其停车场等用地。 港口码头用地指用于人工修建的客运、货运、捕捞用地 港口码头用地 机场用地 管道运输用地 街巷用地 1.5 及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，不包括常水位以下部分。 指民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区、候机楼等用地。 管道运输用地指用于运输煤炭、石油、天然气等管道及其相应附属设施的地上部分用地。 街巷用地指用于城镇、村庄内部公用道路(含立交0.7 1.0 0.7

桥)及行道树的用地。 特殊宗教用地 用地 殡葬用地 附件2： 住宅 0.65 宗教用地指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地。 0.85 殡葬用地指陵园、墓地、殡葬场所用地。 表2 汕头市中心城区商业路线价及加价表

(本表的范围描述供参考，具体以公布的路线价图件为准)

序路段名称 起止点 号 1 324国道 路线价总价路线价加价标准(元/平方(元/平方深度米) 米) (米) 2537 1999 4432 4533 3252 797 4816 10018 14830 12837 13287 2056 1530 1809 3182 1210 2056 3237 3004 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 西至迎宾大道，东至外砂3839 桥 2 安平路 西至西堤路，东至小公园 4203 3 百花路 西至东厦南路南至金湖路 6791 西至东厦南路，东至金环4 滨港路 7915 南路 西至凤凰山路，东至嵩山5 长江路一 5481 南路 西至嵩山南路，东至泰山6 长江路二 2957 南路 西至汕樟路，东至金新南7 长平路一 7548 路 西至金新南路，东至金环8 长平路二 13430 南路 西至金环南路，东至天山9 长平路三 18649 南路 西至天山南路，东至嵩山10 长平路四 16584 南路 西至嵩山南路，东至泰山11 长平路五 17077 南路 12 潮汕路一 南至杏花路，北至金凤路 3653 13 潮汕路二 南至金凤路，北至规划路 2827 14 赤港路 南至海旁路，北至府前路 3291 南至天山北路，北至嵩山15 春江路 5644 北路 南至海滨路，北至金砂西16 大华路 3775 路 17 大学路 鮀浦段 3278 18 东厦路一 南至海滨路，北至金凤路 6275 19 东厦路二 南至金凤路，北至华山北5204

路 南至华山北路，北至乐山20 东厦路三 11106 路 南至乐山路，北至嵩山北21 东厦路四 3400 路 22 福平路 西至韩堤路，东至民权路 4991 南至中山中路，北至长平23 公信路 5207 路 24 公园路 南至跃进路，北至月眉路 3598 25 共和路 西至新兴路，东至大华路 5937 26 海滨路一 西至西堤路，东至大华路 5380 27 海滨路二 西至大华路，东至中山路 4534 28 海旁路 南至坑乾路，北至新兴街 3374 西至天山南路，东至嵩山29 韩江路一 6581 南路 西至嵩山南路，东至泰山30 韩江路二 12413 南路 南至中山东路，北至金砂31 衡山路一 5766 东路 南至金砂东路，北至长江32 衡山路二 6351 路 33 衡山路三 南至长江路，北至汕汾路 3470 西至大华路，东至东厦南34 红领巾路 6181 路 华侨新村35 西至汕樟路，东至金陵路 10366 路 南至中山东路，北至金砂36 华山路一 8415 东路 南至金砂东路，北至黄河37 华山路二 4607 路 38 华山路三 南至黄河路，北至汕樟路 6022 39 华坞路 西至大华路，东至汕樟路 5888 西至凤凰山路，东至泰山40 黄河路 3122 路 南至中山东路，北至金砂41 黄山路一 15665 东路 南至金砂东路，北至长江42 黄山路二 5082 路 西至金湖桥，东至金环南43 金湖路 5113 路 南至滨港路，北至金砂中44 金环路一 10010 路 45 金环路二 南至金砂中路，北至金湖5363 8572 1700 2707 1564 1102 3329 2951 1285 1915 2850 8649 2029 3984 1423 3331 7781 4663 2142 3819 3413 1195 11977 2737 2846 6191 2575 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12

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