平山西城华府一标段招标施组(2)

平山西城华府一标段 【施工组织设计】

13 14 建筑耐火等级 一级、项目规模等级为大型 抗震烈度 六度 2.2 建筑设计概况

建筑设计概况 表2-2 序号 项 目 1 2 3 4 5 6 7 内 容 8 9 10 11 建筑层数 地下2层，地上24层 B1层高为3.6m、B2层高为2.9m、1F -2F层高为3.6m、转换层1.7m、层 高 3F-23F层高为2.9m、24F层高为2.77m ±0.00标高 绝对标高132.2m 室内外高差 0.450m 建筑高度 74.55m 每个单元各设2部封闭消防楼梯；配备2部电梯（直通地下二层），垂直交通 其中有一部消防电梯。 屋 面 泡沫玻璃板保温，厚100。 建筑保温 外 墙 复合岩棉保温板，南北厚70，东西厚90。 4+3厚SBS卷材防水、P6防水混凝土 地下室外防水 集水坑防水采用一道1.5厚水泥基渗透结晶型防水（防水等级Ⅰ级） 涂料加一道1.5厚聚氨酯防水涂料。 防水 屋 面 3厚SBS改性卷材防水+1.2厚三元乙丙防水卷材 （防水等级Ⅱ级） 卫生间 1.5厚聚氨酯涂膜防水 阳台 1.5厚聚氨酯涂膜防水 1F-4F层墙面是砖红色面砖（商业侧石材、涂料） 室外装修 5F-24F层墙面做砖红色和米黄色外墙面砖。 进户门为防盗门，内门为木门（用户自理） 门 商业外门为塑钢门 门窗工程 地下室及公共走廊上疏散门为防火门 窗 中空玻璃塑钢窗 储藏室水泥砂浆楼地面、水泥踢脚、墙面内墙涂料、地下部位 顶棚喷乳胶漆 1、楼地面：商业服务网点电梯厅、客厅、卧室、封闭阳台、厨房、卫生间为低温热水地板辐射采暖楼地面，水暖电井水泥砂浆楼地面，楼梯间（前室、商业）为石材楼地面，公共部位水泥砂浆楼地面。 室内装修 2、踢脚：商业服务网点电梯厅、客厅、卧室、封地上部位 闭阳台地砖踢脚；楼梯间商业石材踢脚，公共水泥砂浆踢脚。 3、内墙：商业服务网点、客厅、卧室、封闭阳台耐水腻子墙面；水暖电井水泥砂浆墙面；卫生间面砖墙面；楼梯间涂料墙面。 4、顶棚：乳胶漆顶棚（不含水暖、电井）。 江苏泓建集团有限公司 - 6 -

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12 13 屋面工程 二次结构 室外工程 14 不上人屋面 100厚泡沫玻璃板保温屋面 外墙 非粘土、页岩陶粒混凝土空心砌块墙 钢筋混凝土墙间填充墙为非粘土、页岩陶粒混凝土内墙 空心砌块；其余为加气混凝土砌块墙 散 水 细石混凝土散水900宽 台 阶 防滑地砖面层台阶 空调板 每户均设置 2.3 结构设计概况

结构设计概况 表2-3 序号 1 2 3 4 5 6 项 目 土质情况 地基承载力 基础型式 基础埋深 结构形式 抗震等级 内 容 持力层为强风化白云岩 地基承载力标准值fka=600Kpa 筏型基础 7.95m 主楼框支剪力墙结构，裙楼框架结构 抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类。剪力墙：底部加强区为地下二层至四层,底部加强部位的剪力墙为三级,非底部加强部位的剪力墙为四级。框架部分:框支框架为二级，附属商业框架采用三级。 基础筏板 1000厚 剪力墙 200、250、300、750 3003400、3003800、2503470、2503400、梁 2003670、3003400、2003600、7503400、2503600、3003600 楼 板 150、120、130、180 框支、架柱 5003600、8503850 垫层 C15 地下室墙柱、 地下室外墙C35P6、内墙C35、基础C30P6 筏板基础 梁、板、楼梯 C30 剪力墙、柱 6F以下 7F以上 C35 C30 7 主要部位 截面尺寸 8 混凝土 强度等级 9 钢筋类别 10 钢筋规格 构造柱、圈梁、现C20 浇过梁 HPB300、HRB335、HRB400 基础筏板、梁 25、20、12 剪力墙 Φ6、12 楼 板 12、16 B1-B2 梁 16、18、20、25、φ8、12 暗柱 16、18、14、φ8、 江苏泓建集团有限公司 - 7 -

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11 12 框架柱 12、20、25 剪力墙 Φ6、10、12 楼 板 8、10、12、16 1F-2F 梁 φ8、φ10、12、16、20、28、25 暗柱 16、18、14、φ8、 框架柱 10、20 剪力墙 Φ6、10 12、14、16、18、20、22、12、梁 14、16、18、20、22、25、32 3F-5F 楼板 8、10、12、16 暗柱 16、14、φ8、 剪力墙 Φ6、8 楼 板 8、10、12、16 6F以上 梁 φ18、12、16、18、20、25 暗柱 12、16、14、φ8、 框架梁优先采用机械连接接头Ⅰ级或Ⅱ级，柱优先采用电渣压钢筋接头类别 力焊，其余采用搭接接头 基础筏板 50 地下室梁 20 框架柱 20 地下结构 地下室板 15 地下室外墙 25 地下室内墙 15 框架柱 20 主筋 楼板 20 保护层厚度 卫生间 梁、柱 25 剪力墙 20 普通楼板 15 地上结构 普通梁 20 室内 15 普通剪力墙 室外 25 挑檐、雨篷、 25 出屋面栏板 2.4 专业设计概况

电气工程概况 表2-4 序号 分部工程名称 系统简介 1 本工程地下二层配电间设总配电柜，由地下车库变配电室引来九路220/380V电源（三路照明、四路动力、二路商业），低压配电工程 三路照明低压电源至该总配电柜后，再引至各单元电表箱供住宅照明用电。四路动力低压电源至该总配电箱后，再引至江苏泓建集团有限公司 - 8 -

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2 照明工程 3 弱电工程 4 消防工程 5 防雷与接地 工程 各单元电梯配电箱供住宅电梯及风机等动力用电。二路商业低压电源至该总配电箱后，再引至各单元商铺用电。 照明系统主要分为：一般照明，应急照明，商业照明及住户照明。 应急照明灯具采用集中电源供给，所有与消防有关的电缆导线均选用耐火型，普通照明的电缆导线均选用阻燃型。 弱电系统包括：综合布线系统，有线电视系统，电话系统，安保系统，火灾自动报警及联动系统。 本工程的前端设备设于地下一层弱电间内，市政电话进线电缆及数据光纤均引至地下车库弱电机房内，所有由室外引入的电缆（除光纤外）均应加过电压保护器。引至各弱电井，每户设置家庭配电箱，每户电话、计算机合用终端插座。 在地上会所设置小区消防控制室，内设消防报警及联动控制主机、火灾应急广播柜、消防专用对讲电话系统。消防控制室可以控制与消防有关的各种设备的启停。报警、联动控制线，电源线及火灾电话线均由此沿防火桥架引至弱电管井。 本工程按三类防雷建筑物设防，采用防雷接地、电气设备工作接地、安全保护接地、电梯的接地等共同同一综合接地系统。电源在进线处PEN做重复接地，。所有进出户的金属管道，电气装置的接地干线，PE线，PEN干线等均做总等电位联结，并与基础钢筋网可靠连接。 防雷引下线利用结构柱内大于Ф16的主筋与结构基础和地梁内的钢筋网焊接作为接地引下线，并在室外设接地测试点共6处，高度为0.5米。四十五米以上外墙上金属栏杆及金属门窗等较大金属物与防雷装置连接，电气竖井垂直敷设两条，水平敷设一圈40*4的热镀锌扁钢，并相互焊接，可靠与接地体连接，卫生间做局部等电位联结。在屋顶女儿墙上采用Ф8镀锌圆钢做环状避雷带，接地装置利用基础底板钢筋连成一体。 给排水、采暖工程概况 表2-5 序号 分部工程名称 系统简介 本工程从市政管网引入两根DN150给水管，在小区内成环状供水，供水压力为0.30MPa，供小区生活和消防使用。共分4个区，4层及以下为1区，市政直供；5~11层为2区，12~18层为3区，19~28层为4区由车库内的变频加压供水设备供给。单元水表设于室外水表井处，户用水表设于户外公共管井内，采用智能插卡式水表，水表阻力损失小于0.0245MPa。其中5~6层、12~13层、19~21层水表前均设置减压阀，阀后压力0.2MPa。生活给水干管和立管为衬塑复合钢管，卡环式快装连接；户内给水、热水管采用PP-R管，热熔连接。 排水系统采用污废合排，并设专用通气管，排出横管比立管大一号，首层单排，排入室外化粪池，经处理后进入市政污1 给水工程 2 排水工程 江苏泓建集团有限公司 - 9 -

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3 4 5 水管网。生活污废水管采用UPVC管。与潜污泵连接的管道采用内涂塑钢管，地下室外墙以外的埋地管采用柔性接口机制给水铸铁管。雨水和空调冷凝水有组织排至室外散水，通过绿地和道路设置的渗水砖，进入地下。雨水管采用100mmPVC管。 2、消火栓系统：本工程地下二层至地上十九层消火栓采用减压稳压消火栓，出水口压力不超过0.5MPa。采用单出口铝合金消火栓箱，箱内包括两具MF/ABC4型手提式灭火器，DN65 L=25m麻质衬胶水龙带，DN19水枪，消防按钮及声光指示灯各一个。消火栓箱尺寸180037003160（高3宽3深），消火消防喷淋工程 栓口距地1.1m，箱体上做明显标志。本小区在4#楼屋顶水箱间内设有一有效容积为18m3的消防水箱和增压稳压装置。车库内的消防水池、消火栓泵及4#楼顶消防水箱供给整个小区室内消火栓用水。室内消火栓充实水柱不小于10m。室外消防用水由小区内设置的环状市政给水管网直供。 1、采暖热源为小区热交换站提供的45。C/35。C热水，采暖系统定压、补水、膨胀均在换热站内解决。 2、供暖总热负荷553.70Kw;采暖面积热指标18.28W/m2，本采暖系统分高、低两个区,具体分区为:13层以下为低区，14层以上为高区。 采暖工程 低区工作压力为0.60MPa，高区工作压力为0.90MPa。 3、供暖系统形式:住宅户内采用低温热水地板辐射采暖系统。热表后以及垫层内采暖管道采用交联聚乙烯（PE-X）管，管径为DN20；采暖（除热表后以及垫层内采暖管道外）均采用内外热镀锌钢管。 1、本工程防烟楼梯间和前室分别设加压送风系统.防烟楼梯间送风口为偶数层百叶电动风口,前室送风口为多叶送风口,层层设。消防状态下,打开着火层及其上下两层前室多叶送风通风及防排烟 口进行送风。 2、屋顶电梯机房设置机械通风系统,换气次数10次/h.。 3、本住宅内卫生间及厨房均设置于子母风道的排风竖井，预留排气扇插座。 2.５ 工程特点及施工重点难点

2.5.1 工程特点

1、建筑方面

① 本工程地下室为储藏间、部分房间为设备用房，1-2层为商业，3层至24层为回迁住宅楼。一栋2单元、一栋3单元，有一梯四户、一梯三户。建筑物总高度74.55m，总建筑面积54320.81 m2，为超高层住宅公寓楼。

② 本工程1＃、2＃地下一、二层各分为5个防火分区，地上一层、二层各分为5个防火分区，三层至二十四层每层每单元为一个防分区。

③ 本工程垂直交通按防火分区配置电梯和消防楼梯，每个防火分区内各配一部消防电梯、一部普通电梯。每层楼面水平交通为内廊式。

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