2016一建工程经济章节重点总结(4)

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单价法、预算单价法时。

36、设计概算审查的方法1.对比分析法2.查询核实法3.联合会审法

37、施工图预算划分为传统计价模式（国家部门统一规定的定额）和工程量清单计价模式（工程量清单规范，投标人根据自身的定额水平和市场价格）。

38、施工图预算对施工单位的作用：1确定投标报价的依据2进行施工准备的依据3是控制成本的依据。

39、施工图预算的编制方法：单价法（定额单价法、工程量清单单价）和实物量法

39-1、定额单价法：利用地区单位估价表中的工程定额单价，计算各分项工程合价，汇总求单位工程直接费。由于价差的存在，误差较大。

39-2、工程量清单单价法：全费用综合单价、部分费用综合单价

40、实物量法与定额单价法的区别：计算直接工程费的方法不同（实物量采用的是实际价格）；

41、施工图预算审查的方法：1.全面审查2.标准预算审查法3.分组计算审查法4.对比审查法5.“筛选”审查法：6.重点审查法

42、工程量清单计价：由市场定价的计价模式（国有投资必须采用工程量清单计价）

43、工程量清单的作用：1、平等、共同的竞争基础；2、计价的依据；3、付款与结算的依据；4、调整与索赔的依据。 44、采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。 45、工程量清单：由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单5个部分组成。 46、分部分项工程量清单包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量

46-1、项目编码以五级编码设臵，十二位数字表示。一至九位按附录的规定，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设臵，同一招标工程的项目编码不得有重码。46-2、项目名称

46-3、项目特征：结合拟建工程项目的实际予以描述。

46-3-1、项目特征的重要意义：1是区分清单项目的依据2是确定综合单价的前提3是履行合同义务的基础。 46-3-2、“项目特征”与施工图不符的，与项目特征不符。 47、工程量清单：其中的工程数量以形成工程实体为准，并以完成后的净值计算

48、措施项目清单的编制：可以计算工程量的按工程量清单的方式编制，不能计算工程量的按“项”计算

49、其他项目清单的编制1.暂列金额（尚未发生，不可预见）2.暂估价（必然发生）3.计日工（零星工作）4.总承包服务费 50、规费项目清单：1工程排污费2定额测定费3社会保障费：养老、失业、医疗4住房公积金5意外伤害保险。

51、税金项目清单：营业税、城市维护建设税和教育费附加。 52、工程量清单计价的方法：供料单价法、综合单价法、全费用综合单价法

52-1、工料单价=人料机之和

52-2、综合单价=人料机+管理+利润。（还有风险费用） 52-3、全费用综合单价=综合单价+措施+规费+税金。

53、分部分项工程费的计算：招标人编制的工程量清单为施工图净尺寸，双方结算按照实际完成的工程量）

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54、措施项目费的计算：可以计算工程量的措施项目（脚手架），划分为基础5以施工方案、技术措施为基础6方法严谨适用。 应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措60、分部分项工程费报价：1项目特征，是投标人确定综合单施项目（环境保护），可以“项”为单位的方式计价，应包括除价最重要依据。2企业定额3资源可获取价格4企业管理费费规费、税金外的全部费用。安全文明施工费用不得作为竞争性率、利润率5风险费用6材料暂估价

费用。55、计算措施项目费的3种计价方法：综合单价法（可61、措施项目费报价：措施项目自主确定。（但安全文明施工费以计算工程量的措施项目、模板、脚手架、垂直运输）；参数法要按照省级行业主管部门规定确定）

（以“项”为单位的方式计价。二次搬运费、夜间施工费、冬62、其他项目费报价1.暂列金额不得变动2.暂估价不得变动。雨季施工）；分包法（可以分包的独立项目）。 3.计日工自主确定综合单价4.总承包服务费自主确定。 55、其他项目费的计算1.暂列金额和暂估价，由招标人按估算63、规费和税金

金额确定2.计日工和总承包服务费，由投标人根据招标人提出64、投标价汇总：不能进行总价优惠，应反映在相应的清单价的要求，按估算的费用确定。规费和税金不得作为竞争性费用。 格（综合单价）中。 56、招标控制价：拦标价：招标人编制，对招标工程项目限定65、工程合同按计价方式不同：总价合同（固定总价合同、可的最高工程造价。 调总价合同）、单价合同（固定单价合同、可调单价合同）和成1、实行工程量清单招标的应编制招标控制价；2、超过批准概本加酬金合同

算的要报原审批部门审核；3、投标人的投标报价高于招标控制66、工程量清单计价的宜采用单价合同，不排除总价合同。 价的，要拒绝；4、招标控制价要有资质的造价人编制5、在招67、工程合同价款的约定：发出中标通知书之日起的30日内签标文件中公布，不上调和下浮，不需保密；6、投标人的复核与订合同 投诉（开标前5日）。 68、合同约定内容：预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式；57、其他项目费：1.暂列金额可按分部分项工程费的10%～15%工程价款调整的因素、方法、程序、支付及时间；索赔、签证考虑。2.总承包服务费可按分包工程估算造价的1.5%计算；②的时间；争议解决的办法；承担风险的内容、范围以及超出约要求对分包进行总承包管理和协调，并要求提供配合服务时，定内容、范围（3%、5%）的调整办法；结算的时间；保修时间可按分包工程估算造价的3%～5%计算；③招标人自行供应材料金额；其他等。 的，按招标人供应材料价值的1%计算 69、工程款的主要结算方式：按月结算（常用）；分段结算（可58、编制招标控制价应注意的问题：1编制的表格应执行08规按月预支）；竣工后一次结算（工期12个月以内，合同价值100范2材料价格采用造价信息3机械设备的合理选型4正确使用万以下）；结算双方约定的其他结算方式。 计价定额5不可竞争的费用按国家规定6施组和方案专家论证。 70-1、包工包料的预付比例不低于合同金额的10%～30%； 59、投标价的编制原则：1自主确定；2不低于成本；3按工程70-2、工程预付款开工日期前的7天。

量清单（格式）填报价格，并保持一致；4按招标文件的责任工程预付款的抵扣：等比率或等金额、未完尚需主材价值等于

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预付款。起扣点=合同总价-（工程预付款/主材所占比重） 日，其后…变化影响工程造价，按…发布的规定2.施工图纸与

某工程合同总额200万元，工程预付款为合同总额的12%,主要清单项目特征不符，按新的项目特征确定相应的综合单价3.工材料、构配件所占比重为60%，问起扣点为多少万元？ 答：预付款为200×12%=24万 抵扣点为200-2460%程量清单漏项或工程变更，在此增加新的工程量清单项目，对

=160万元 应的综合单价确定-已有；类似；没有，承包人提出，发包人确71、支付的条件：必须同时满足以下五项：①质量合格是必要认4.工程变更导致措施项目变化-已有的；没有，承包人提出，条件；②符合合同条件；③变更项目必须有工程师的变更通知；④支付金额必须大于期中支付证书规定的最小限额；⑤承包商发包人确认5.非承包人原因引起的工程量增减，合同未约定（变的工作使工程师满意。

72、索赔的方法：在合同履行过程中，对于非己方过错而向对化10%以内不调整；大于工程量的10%及分项工程费的超过方提出赔偿的要求。

0.1%，综合单价（措施费）应作调整）6.价格波动超过一定幅

73、索赔成立条件（同时满足）：正当的索赔理由；有效的索赔证据（满足真实性、全面性、关联系、及时性、有效性）；在合度，按合同调整工程价款7.不可抗力事件导致费用的处理：工同约定的时限内提出。

程本身的损害，发包人承担；人员伤亡，各自承担；停工损失，74、索赔28天内作出回应

75、索赔费用的组成：、人工费、材料费、施工机械使用费（承包商自有设备，台班窝工费一般按台班折旧费计算）、4）企业承包人承担8.工程价款调整报告，由受益方在合同约定的时间管理费、利润、延迟付款利息。

内，向合同另一方提出9.调整的工程价款，与进度款同期支付

76、索赔费用的计算：实际费用法（最常用）、总费用法、修正的总费用法 例题：某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万立方77、现场签证：发、承包双方代表就施工过程中涉及的责任事

件所作的签认证明。现场签证的范围：1零星工作2变更后的米，合同规定：土方工程单价为5元/立方米，当实际工程量超现场确认3窝工及损失4非施工单位原因的增减5修改施工方

过估计工程量15%时，调整单价位4元/立方米。工程结束时实

案的费用增减6变更导致措施费增减。

78、现场签证的程序：7天内提出，48小时内付款。 际工程量为130万立方米，则土方工程款为多少万元？ 79、“08规范”工程价款调整的规定1.以…前的第28天为基准18

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答：合同约定（15%）的工程款为： 100×（1+15%）×5=575万元

超过15%之后的工程量款为： （130-115）×4=60万元 土方工程款为575+60=635万元

80、工程变更的程序：（1）发包人提出的设计变更14天通知，承包人必须执行（2）承包人提出合理化建议须经工程师批准（3）其他变更一方提出，双方协商

81、工程价款的价差调整方法：按实际价格调整、按工程造价调整、造价信息调整价格差额、调值公式法

82、竣工结算方程序1.承包人递交竣工结算书2.发包人进行结算审核3.工程竣工结算价款的支付 83、工程计价争议处理方法：协商、调解、仲裁、诉讼等四种方式。

84、工程量清单计价表格组成：4种封面22个表格。工程量清单中需要填写的单价和合价，投标人未填写的，视为此项费用已包含在其他单价和合价中。

85、国际工程投标报价分析方法：不平衡报价、注意计日工报价、运用多方案报价、适当运用突然降价法、先亏后盈法、暂定工程量报价、无利润算标法

86、不平衡报价法：前重后轻法：总价基本不变，调整内部报价（结构）：1早结账的项目（开办费、土石方、基础工程）报高；后期项目（安装、装饰）报低。2工程量预计增加的报高，降低的报低。3图纸不明确，估计工程量要增加报高；工程内

容说明不清的报低；

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