理想的购物中心业态组合(3)

注: 1) 得分相同时, 以该业态类别被提及的频率高低排名, 2) 邮局、流行小饰品及高尔夫球用品店因被提及的受访者均为5人, 虽得分高, 但仍被列名在最后, 3) 虚线以上为排名前30位之业态类别。

理想的业态组合

之前, 我们已就受访者的①「主要业态类别的偏好」、②「受访者所喜爱的业态类别评分排名」、③「最想购买的业态类别评分排名」进行了调查, 得出结果之后, 现在即可将所得之结果予以总结出“理想的业态组合”, 见表6。评估方法为:

①+②+③=总排名=理想的业态组合

以上的总排名构成了所谓的「理想的业态组合」, 招商团队即可根据上述之总排名进行针对性的、重点性的招商工作。

结论

业态组合不管是对开发商及其购物中心的管理, 或是对入驻商户及其顾客, 都扮演着经营成败的关键角色。一个出色的业态组合必须创造开发商(购物中心)、入驻商户(零售商)及购物者(消费者)三赢的格局。根据前述的研究调查结果, 本案“理想的业态组合”如下:

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