交房样板施工方案

毛坯房交付标准

实施方案

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前言

本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作，通过统一要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控，确保项目毛坯房交房标准做法能得到有效的推广和提高品质。

毛坯交付方案 江苏永润建设

毛坯房交付标准管理办法

1 范围

本标准适用于毛坯房交付标准管控。 2职责

2.1 项目部、监理公司、总分包施工单位负责按照本标准执行，按时保质完成施工验收。 3 实施办法

3.1由各项目的总分包单位负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平，负责选定一栋楼的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间，提前按此要求标准完成样板层或样板间。

3.2样板间完成后，由甲方项目部组织进行检查，若检查通过，则以此样板间为标准，全面推广予以实施；各总包单位和监理公司分别建立分户验收资料档案，并详实标注分户验收数据。

选定样板间位置 按标准施工 施工方组织项目部自检 未通过，则整改直至通过自检 若通过甲方验收，则按此标准全面施工监理验收后甲方项目部进行验收 各方竣工验收

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毛坯交付方案 江苏永润建设

4 具体标准如下： 4.1强制要求：

4.1.1首层楼梯梁梁底到地面面层的高度是否满足最低高度2000mm （设计满足最低高度2000mm的要求，精装修施工完成后造成不能满足最低高度要求）

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4.1.2疏散通道楼梯间的栏杆扶手高度为900mm，主要是有些技术人员对规范的理解不同，造成测量高度的位置不同而产生栏杆扶手的高度不够

毛坯交付方案 江苏永润建设

4.1.3窗台低于900mm的窗户需设置防护栏杆

4.2室内地面工程（照片为示例，不做踢脚线） 4.2.1质量标准：

表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象，与基层的结合必须牢固，无空鼓；

4.2.2表面平整度允许偏差5mm。

4.2.3地面完成面要求沿墙四周弹出地热管线埋设区间； 4.2.4弹线区间内喷明显标识“禁止剔凿”等字样；

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