LED白色芯片投资项目可行性研究报告(3)

本期工程项目通过对主要生产工艺和设备从投资经济性和先进性两方面进行综合比较、分析，选用的设备均具有当今国内外先进水平，具有生产效率高、性能稳定可靠等优点。

今年以来，中央从经济发展进入新常态的科学判断出发，坚持战略定力，保持宏观政策连续性和稳定性，创新调控思路和方式，推出一系列稳定增长、培育新动力、深化改革开放的重大举措，在错综复杂的国际国内经济形势下，实现了经济社会持续稳定发展，这是非常不容易的。前3个季度，国内生产总值同比增长7.4%，增速虽然放缓，但实际增量依然可观，在全球名列前茅。更重要的是，结构调整出现积极变化，服务业增长势头显著，内需不断扩大，社

规划设计丨投资分析丨产业运营

会托底工作得到强化，中国经济正在向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。

七、项目主要经济指标分析

主要经济指标一览表

序号 1 1.1 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11 3.12 3.13 3.14 3.15 3.16 3.17 4 5 6 6.1 6.2 6.3 6.4 财务指标名称 项目经营纲领 LED白色芯片 项目占地指标 总用地面积 代征地面积 净用地面积 项目用地控制指标 净用地面积 总建筑面积 不计容面积 计容面积 场区总体利用面积 绿化景观工程 服务性工程 绿化覆盖率 建筑系数 建筑容积率 办公及生活用地所占比重 固定资产投资强度 项目总投资强度 占地产出收益率 占地吸纳当地就业率 理论停车泊位 土地综合利用率 项目拟定劳动定员 项目建设期 能源利用 能量利用率 能源利用率 综合节能量 综合节能率 单位 吨 吨 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % % % 万元/公顷 万元/公顷 万元/公顷 人/公顷 个 % 人 月 % % tce % 规划 目标值 1.00 1.00 21380.11 876.58 20503.53 20503.53 20936.14 20936.14 20503.53 1406.54 984.17 6.86 71.31 1.02 4.80 3985.78 6642.30 17138.86 171.16 36.00 100.00 351 12 94.67 29.10 8.67 20.00 备注 达纲年 达纲年 32.07 30.76 30.76 达纲年

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要而深远的影响。

第三章 报告编写说明

可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。

第四章 建设规模及产品方案

一、建设规模及主要内容

本期工程项目规划总用地面积21380.11平方米（折合约32.07亩），其中：代征公共用地面积876.58平方米，净用地面积20503.53平方米（红线范围折合约30.76亩）；计划建设主体工程和办公等配套设施，项目建（构）筑物主要包括：主体工程、辅助工程、公用工程和仓储、供配电、总图、服务、绿化、环境保护安全及消防设施等，预计场区规划总建筑面积20936.14平方米，其中：规划建设主体工程15927.15平方米，仓储设施面积2726.96平方米（其中：原辅材料仓储设施1599.27平方米，成品贮存设施1127.69平方米），办公用房1230.21平方米，职工宿舍471.58平方米，其他建筑面积580.24平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算，本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积20936.14平方米；预计建筑工程投资3525.37万元。

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