20070202_深圳_龙岗_工业区及园区周边房地产发展规律研究@沙龙(13)

区内有效需求有限 ：工业区发展还远不成熟，仍需要时间3-5年 培养 现有企业数有限，规划中企业在二、三年内难以产生有效需求。现有人口 年产值(万元) 现有企业 未来规划 配套

大工业区

10万

229万

118

1、燕子岭，建成宿舍楼10多栋，提供公寓式房间 人口50万、年产值 2000多间，商铺286间。 1000亿 2、聚龙山生活区已经完成规划，将建成各种档次 的住房，预计2010年建成。 35家企业在筹，建 东片生活配套区8万平米；西片生活配套区10万平米 成后年产值200亿 均尚未启动，预计2010年建成 —— —— —— —— —— 企业自建员工宿舍

宝龙碧岭工业 区 江岭 坪环 六联 石井 竹坑

5万 19688 38253 39466 11912 32061

83.37万 12168 11138 26736 5657 6455

14 58 103 124 9 7

有效需求产生阶段：二年建厂+一、二年工作+工作 稳定从而产生置业要求。本报告是严格保密的。

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