20070202_深圳_龙岗_工业区及园区周边房地产发展规律研究@沙龙(11)

房地产初步发展阶段，区域型封闭发展。历年只供应3个项目，中小规模的中低档项目，以区域 内客户为主。现二手房价格偏低，在4000元左右。项目 开发时间 地理位臵 占地面积 均价 东方威尼斯花园 2003年 坪山新中心区 23700㎡ 2600元/㎡ 泰富中心广场(泰富华庭) 2005年 坪山街道办事处对面 18115.5㎡ 3500元/㎡ 盈富家园(大工业区) 2005年 坪山金牛路

与荔景路交汇处(深圳 大工业区燕子岭生活配套区北侧) 13381.1㎡

公寓：3900元/㎡(带装修加1000元 /平方米);商铺：14000元/㎡1房、2房的专家公寓、产权式酒店、 服务式公寓 项目有2栋9层带电梯小高层商住楼 组成，分A、B、C三区，共524个单 位，其中A、B区为产权式酒店与服 务式公寓共452套，C区为专家公寓 72套。B、C区于06年3月发售。 公寓客户主要是大工业区中高层管 理人员/技术人员(自住),多区域 投资客户(包括关内);商铺客户 以公务员为主 11

主力户型

二房、三房

二房、三房

楼盘概况

总建面48000㎡,由4栋多层与2 栋小高层半围合而成；共建住宅 402套，首层商铺125间

总建面36330㎡,其中商业13300 ㎡, 住宅面积23030㎡。商业部分为三层高 的集中式商业建筑。住宅部分由3栋10— 12层的小高层围合，共214套。

主力客户

原住民、私企业主、周边工业区 中高管理层、政府公务员本报告是严格保密的。

公务员、企业白领、原住民私企业主

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