房地产的市场营销研究论文(9)

关于房地产营销的论文

3.2.1 地理位置

玛歌庄园位于天津市西青区友谊南路延长线(过外环线3.8公里)

3.2.2 主要经济指标

项目名称:玛歌庄园二期

项目建设进程:预计2009年3月中旬开盘，9月底交房

物业现状:内、外装修

占地面积:330000平方米

总建筑面积:120000平方米

停车位:1:2.5

物业管理附加信息:2.8元/平方米/月

开发商:天津津滨创辉发展有限公司

物业管理公司:天津津滨联合物业有限公司

3.2.3 项目规划

①项目理念设计

产品核心理念:高规格、高技术、高附加值的纯住宅公寓。

高规格:板式楼、大厅、纯住宅。

高技术:高科技建筑材料、符合人体工学的户型设计。

高附加值:生态园林、绝版地段、业主尊贵身份。

服务核心理念:私人管家亲情服务。

管家式:尽力解决业主的实际困难。

②产品规划

格局造型:楼宇设计大方，线条简洁，凸出落地窗、顶层彩色修饰丰富了楼宇外立面。

结构:钢筋混凝土，现浇框架剪力墙结构

外墙:高级涂料，底层高档外墙砖

大堂:大理石地面;接地热

内墙:水泥砂浆抹面

地面:水泥地面压光

户门:高级三防门

外窗:实木窗

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