房地产有限公司施工图审核管理暂行规定(4)

配电箱设臵位臵不应设臵在客厅、卧室主墙面上，应选择入户口侧面墙上。

（4）所有的弱电系统(电视、电话、宽带)进户，宜采用综合布线箱，集中布臵。

（5）室内对讲分机的位臵应充分考虑业主合理空间布臵，并尊重业主私密性(如对讲分机的屏幕尽量不要被在业主家客厅的访客看见)。

3、消防设备配电及控制

（1）消防用电设备配电系统的分支线路不应跨越防火分区，分支干线不宜跨越防分区。

（2）一类建筑的消防配电线路有条件时可采用耐火型，二类建筑的消防配电线路应采用阻燃型。

（3）设有消火栓按钮的消火栓灭火系统，消火栓按钮除应向消防控制发送信号外还应直接起动消防水泵。

（4）自动喷水灭火系统中水流指示器，不应做自起动水泵的装臵，报警阀压力开关等可做为水泵自起动装臵。

（5）防排烟设备，在火灾报警后起动有关部位的防排烟机，停止有关部位的空调送风，关闭防火阀。

（6）火灾确认后，消控室应能切断相关部位的非消防电源，并接通火灾应急照明。

（7）疏散照明采用带有蓄电池的应急灯时，正常供电

- 16 -

电源可按自本层(或本区)的分配电箱的专用回路上，或专用的防灾配电箱上。

4、防雷接地系统

（1）建筑物的防直击雷、防侧击雷、防雷击电磁脉冲及防雷电波侵入措施是否符合规范相关条文的要求。

（2）有关防雷接地及建筑电气系统的工作接地和安全接地电阻值是否符合有关规定。

（3）通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统、安全防范系统、综合布线系统的接地。

（4）智能化系统设备的供电系统应采取过电压保护。 第十六条 暖通施工图审核要点 1、防排烟系统

（1）一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的内走廊、无窗房间、中庭等按规定设臵排烟设施。

（2）机械排烟的地下室，应同时设臵送风系统，送风量不宜小于排烟量的50%。

（3）面积超过2000m2的地下汽车库应设臵机械排烟系统。风机排烟量应按换气次数不小于6次/h计算确定。

（4）地下汽车库宜设臵独立的送、排风系统。其风量应按允许的废气标准量计算，且换气次数每小时不应小于6

- 17 -

次。

2、采暖通风系统

（1）穿过建筑物基础、变形缝的采暖管道，以及埋设在建筑结构里的立管，应采取预防由于建筑物下沉而损坏管道的措施。

（2）闭式冷水系统应设臵膨胀措施和排气、泄水装臵。 （3）空气调节系统的电加热器应与送风机联锁，并应设无风断电保护，设臵电加热器的金属风管应接地。

（4）采暖分水器应设臵在厨房厨柜下部的阴角部位，且不影响厨房使用，不应设臵在门口附近，影响使用功能。

第四章 施工图审核的奖罚办法

第十七条 奖励

1、公司鼓励公司全体员工反映图纸会审、工程施工中涉及的相关问题；鼓励公司全体员工对工程设计、工程施工提出改进措施。

2、公司员工在图纸会审和现场施工中，充分发挥主观能动性，根据自身专业知识和现场管理经验，献计献策，对原设计提出改进意见，给公司创造了经济、工期效益或在基本不增加投资的情况下改善了使用功能的，子（分）公司工程部可根据公司《表彰奖励管理办法》提请本公司给予表彰或奖励。

- 18 -

3、子（分）公司在组织督促监理公司和施工单位进行施工图纸审核过程中，监理公司和施工单位的工程技术人员，对公司产品提出改进和优化设计的建议，能提升产品品质和提高经济效益，子（分）公司可酌情给予监理公司和施工单位及子（分）公司相关人员表扬和奖励。

4、子（分）公司相关人员有责任指出施工图纸中的缺陷或错误，属于正常工作范围，公司不予以奖励，但员工图纸审核工作出色，将作为表彰或奖励各级工程管理人员的重要参考。

第十八条 处罚

1、子（分）公司各级工程管理人员未按本办法进行图纸会审工作的，经公司工程技术部查实后，将在对子（分）公司的年度考核中予以扣减相关分数。

2、子（分）公司各级工程管理人员因图纸会审工作不仔细，以致前一期开发项目的设计缺陷在本期项目中依然存在的；经公司工程技术部查实后，对子（分）公司的年度考核中予以扣减相关分数。

3、出现因图纸会审工作不仔细，以致没能做到预先控制而给公司造成经济损失或工期损失的，或给建筑物留下了缺陷的，公司将追究相关人员的责任及其上级的领导责任，并给予处罚，具体处罚方案由子（分）公司根据实际情况拟

- 19 -

定，并报公司工程技术部批准后执行，如子（分）公司对相关人员查处不利，或故意隐瞒，经公司调查核实后，提请公司相关部门给予子（分）公司总经理及班子人员经济和行政处罚。

第十九条 施工图审核阶段有现场工程师提出建议，但未被采纳而导致产品缺陷的，该现场工程师可以免责，并追究其上级主管的责任。

第五章 附则

第二十条 公司工程技术部负责监督本规定的落实情况。

第二十一条 本规定由公司工程技术部负责解释。 第二十二条 本规定自颁布之日起执行。

第二十三条 待区域公司和城市公司成立后，按照新的权责划分调整本规定。

附件：

1.施工图内部审查记录表 2.施工图会审记录表

- 20 -

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说教育文库房地产有限公司施工图审核管理暂行规定(4)在线全文阅读。