三标一体运行总结

三标一体运行

葛洲坝新疆物业管理有限公司（子公司）

“三标一体”体系运行总结

我葛洲坝新疆物业管理有限公司（子公司）自2009年开始引入（GB/T19001质量管理体系、GB/T24001环境管理体系和BG/T28001职业健康安全管理体系）三标一体管理体系后，于2009年下半年成功召开了全公司内审员培训暨办公场所定置管理现场会、2011年8月份进行第三次外部审核。三标一体化管理体系自初次运行来，各部门都能够按照《管理手册》和《程序文件》的要求，较好完成了各项管理任务，并取得了一定的成绩，但是，在首次进行内审的过程中各部门的问题也暴露出不少，主要体现在思想上不够重视，岗位职责及认证目的不明确。

2011年我公司（子公司）“三标一体”检查组内审发现很多问题，具体有：

1. 物业服务合同未进行分类管理。

2. 无合同评审记录。

3. 未建立合同台帐。

4. 合同的有效性未进行识别，无废止合同清单及审批记录。

5. 无管理制度清单，物业管理方面的相关规定及管理办法不全。

6. 卷内目录不全，不符合文件检索要求。

7. 无法律法规清单及废止法律法规清单。

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