2010合肥房产调查报告(13)

2010年,合肥市房地产整体市调宏观数据区域数据项目数据等等

弱2011年“面包”价格可能下跌的预期。

第二篇 市场分析篇

第三章 商品房市场

一、市场综述

供应量成交量齐下降、供应量降幅大于成交量的降幅：11月商品房供应量70.4万㎡，环比降低了19.73%，同比降低了37.48%。成交量为72.15万㎡，环比降低了6.49%，同比降低了54.35%，受到国家政策影响和合肥近期出台的各种抑制房价政策的影响，供应量和成交量齐减少，但是开发商都不会轻易降价，价格没有明显的减低，成交量连续两个月大幅的减低，说明受到国家政策的影响，大批消费者已进入观望期。

成交均价小幅的下降：11月商品房成交均价为6900元/㎡，环比减低了0.41%，同比上涨了37.61%。经过一个月的成交均价的小幅上涨，本月成交均价的小幅回落，受到国家政策的影响，各开发商的成交量都明显的降低，但是开发商都不愿意降价卖房，但是这种局面不会维持太久，预计12月份有大量的开发商打促销广告，成交量有一点的上升，但是成交价格不会上升的太快，可能会出

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