我国物业管理行业发展现状及预测(3)

二、物业管理行业发展现状

按照不完全统计数据，截至2007年10月我们国家物业管理单位总数超过15万家，从业人员大概有300多万。从4,600家物业管理企业的样本空间调查中，我们发现我国的物业管理行业基本状况呈现以下几个特点。

1. 我国物业管理行业发展阶段

我国物业管理行业起步较晚，但增长迅速。从1981年3月全国第一家物业管理公司——深圳市物业管理公司成立到现在，物业管理在我国已有了长足的发展。从我国物业管理发展阶段来看，1981年至1994年的13年间，4,600家企业中只有268家企业成立，占企业总数的5.82%，这一阶段是我国物业管理行业的萌芽起步阶段，发展速度慢。1994年至2004年的10年间，是我国物业管理行业发展最为迅猛的阶段，共有2,495家企业这一阶段诞生，企业成立数量以每年近133%的速度猛增。2004年以后，企业数量的增长速度放缓。我国物业管理企业成立时间如表1所示。

表1 我国物业管理企业成立时间

时间

1981—1994年

1994—2004年

1994—2007年

资料来源：中国物业管理协会资料。

注：调查样本量为4,600家企业。 成立企业数量 268 2,495 4,332 占上报调查企业的比例 5.82% 75.98% 94.18%

2. 物业企业地区分布

我国物业服务企业的数量与经济发展水平成正相关关系，沿海发达地区物业服务企业的数量明显多于中西部和东北地区。东部沿海及经济发达省区（北京、上海、天津、河北、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南）1,754家，占企业总数的38.13%；中部省区（河南、安徽、山西、江西、湖南、湖北）1,308家，占28.44%；西部省区（重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、宁夏、青海、新疆、内蒙古、广西）904家，占19.65%；东北三省634家，占13.78%。

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