资产评估复习题(4)

38、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（ C ）

A.110万元B.150万元C.100万元D.50万元

39、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值接近（ A ）

A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元

40、 某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ C ）

A.100／115B.85／100C.115／100D.100／85

41、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ D ）

A.132.12万元B.126.00万元C.119.89万元D.125.64万元

42、交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为（ A ）

A.1241.8万元B.758.2万元C.1379.1万元D.2000万元

43、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ D ）

A.市场价格B.重置价格C.清算价格D.核实对账后的账面价值

44、某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用账户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ D ）

A.大于2万元B.小于2万元C.等于2万元D.为零

45、下列说法不正确的是（ D ）

A.地段是决定商业房地产价格的根本原因B.建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法

C.使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背

D.建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素

46、在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（ A ）

A.评估基准日价格标准B.评估工作期内价格标准

C.评估基准日后一年内的价格标准D.评估工作期后一年内的价格标准

47、与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（ D ）

A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉

48、假定某无形资产**的机会成本为零，则该无形资产**的最低收费额为（ C ）

A.重置成本×**成本分摊率B.重置成本×**成本分摊率×（1—所得税税率）

C.重置成本净值×**成本分摊率D.重置成本净值×**成本分摊率×（1—所得税税率）

49、不属于企业收益预测的方法是（ D ）

A.综合调整法,当前企业收益预测中最常用的方法

B.产品周期法C.现代统计法D.趋势预测法

50、不属于资产评估报告书的主要内容是（ A ）

A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件

C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据

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