[精选质量管理体系]物业质量管理程序文件范例(3)

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物业质量管理程序文件范例ZLAL006 页 码 33-3

(3)参与竣工验收的物业 ①验收前的资料准备：对于物业公司参与竣工验收的物业，则在竣工验 收之前，资料组应要求委托方提供开发建设单位、工程施工单位、监 理单位、消防管理部门、管道煤气公司、配套工程施工单位、设计院 等提供的有关资料，适当时应包括物业规划图，竣工总平面图，单体 建筑及结构竣工图，地下管网竣工图，建筑施工竣工图，隐蔽工程验 收签证，沉降观察记录，竣工验收证明，房地产权属关系的有关资料， 机电设备使用说明书、消防系统竣工验收证明、电梯等公共

设施检查 验收证明；用水、电、气指标批文，水、电、气表校验报告等图纸资 料，并对所有资料进行查验，为物业接管验收提供资料和数字依据。 ②物业的竣工验收：验收接管领导小组参与开发建设单位、工程施工单 位、监理单位、消防管理部门、管道煤气公司、配套工程施工单位、 设计院等依照建设部《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》 (1993.12)、 《房屋接管验收标准》(1991.2)等规定组织的竣工验收工 作。 (4)对已竣工、在用物业的验收接管工作： ①各专业组根据分工范围分别负责对房屋主体结构、单元住宅、公共配 套设施(水、电、机电设备、消防、管线等)进行现场检查验收，并填 写《物业交接验收表》、《物业分户移交验收单》、《物业分户交验 问题处理清单》;

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