资产评估试卷4及答案

淮 海 工 学 院

- 学年 第 学期 资产评估学 试卷( )

一、单项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分）

1、资产的效用越高,其评估值就( )。

A.越高 B.越低

C.无关系 D.以上三种都不正确 2、资产评估的价值类型决定于（ ）。

A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C．评估程序 D. 评估原则 3、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系时（ ）。

A. 本金化率越高，收益现值越低 B. 本金化率越高，收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关 4、是否完成机器设备评估现场工作的一个重要标志是（ ）。

A. 完成了机器设备的登记造册工作 B. 完成了评估对象核实工作 C. 完成了机器设备成新率的鉴定工作 D. 完成了评估数据的搜集工作 5、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标

准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本成为（ ）。 A. 更新重置成本 B. 复原重置成本 C. 完全复原成本 D. 实际重置成本 6、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计能力而导致的贬值，是（ ）。

A．功能性贬值 B. 实体性贬值 C. 经济性贬值

7、某被评估资产1980年构建，账面原值10万元，净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）。

A. 138460元 B. 27692元 8、重置成本法适用于评估（ ）。

A. 可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C. 可获得非正常变现价格的设备 D. 续用、但无法预测未来收益的设备

9、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（ ）。

A. 技术进步因素 B. 设备使用的日历天数 C. 设备使用强度 D. 设备的维修保养水平

10. 利用当地政府制定的基准地价作为参照物, 对其市场转让因素和个别因素等进

行系数修正, 从而求取待评地块公平市场价值的一种估价方法称之为 ( )。A.个别因素系数修正 B.区域因素系数修正 C.容积率修正系数 D.基准地价系数修正法

11——14、被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行

两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。

11、评估时设备的现行成本，亦称更新成本（ ）。

A. 78000元 B. 82830元 C. 80420元 D. 85250元 12、评估时设备的加权更新成本（ ）。

A. 808990元 B. 780000元 C. 804150元 D. 784840元 13、评估设备的加权投资年限（ ）。

A. 10.5年 B. 9.5年 C．8年 D．8.5年 14、设备的成新率为（ ）。

A．45.7% B. 47.2% C. 52.5% D.43.2% 15、某宗土地2000平方米,土地上建一幢10层的宾馆,宾馆首层面积为1200平方米,

第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米,则由此计算建筑容积率为( )。 A. 0.6 B. 5.1 C. 2.0 D. 6.0 16、下列关于土地的描述错误的是( )。

A.在我国,所有土地的所有权均属于国家 B.国有土地使用权可以转让 C.科技、文化、体育类用地最高出让年限为五十年

D.凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让

17、企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万

元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为本金化率计算出的企业的商誉价值为（ ）。

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