甘肃省村庄规划编制导则(6)

具体情况增加其他图纸。

1、村庄区位图：确定村庄的区域位置、分析村庄与周边村镇的关系。比例尺根据表达要求具体确定。

2、现状图：标明自然地形地貌，标明道路、绿化等各类用地和建筑的性质、层数、质量等，可以分多张图表现。

3、村域规划图：包括村域功能结构规划图和村域配套设施规划图。

（1）村域功能结构规划图标明村域范围内居住区、公共服务区、产业集聚区、历史文化遗存、古树名木保护区等功能分区。

（2）村域配套设施规划图标明居民点自然地形、地貌、道路、绿化及各类用地的性质、范围。

4、村庄建设规划图：按照修建性详细规划的要求绘制，主要包括如下图纸。

（1）村庄用地规划图：标明规划期末各类建设用地及历史文化遗存保护区域的位置。

（2）村庄规划总平面图：对规划居民点建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面等进行具体布局。

（3）道路交通规划图：标明规划居民点道路的等级、红线宽度、横断面形式、停车场等交通设施用地界限。

（4）工程管线规划图：标明规划居民点各类市政公用设施管线的走向、管径，以及有关设施和构筑物的位置、规模。

（5）竖向规划图：标明规划居民点主要道路交叉点控制标高。 （6）居民点平面定位图：标明规划居民点主要道路交叉点坐标。规划集中安置点标明建筑间距、平面坐标。

（7）农宅选型图：反映村庄农宅院落布局、农宅户型设计方案

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及农宅效果等内容。

5、村庄整治规划图：可根据实际情况分多张图进行绘制，标明整治项目的名称、位置。包括公共服务设施整治、道路交通整治、市政工程设施整治、安全防灾整治、绿化景观整治、文化保护等方面内容。

6、近期建设图：标明近期建设范围和建设项目位置。 7、重点建设、整治地段或节点效果图。

（三）规划附表：包括村庄建设用地汇总表、村庄主要经济技术指标表和近期整治项目及投资估算表。

表3-3 村庄建设用地汇总表

用地性质 现状人均建现状面积设用地（平方（公顷） 米/人） 比例（%） 规划面积（公顷） 规划人均建设用地（平方米/人） 比例（%） 住宅用地 设施用地 道路用地 绿化广场用地 总计 注：设施用地包括公共服务设施用地和公用设施用地。

表3-4 村庄主要经济技术指标表

序号 1 2 3 项目 居住户数（户） 户均人口（人） 居住人口（人） 总建筑面积（平方米） 4 其中 住宅建筑面积（平方米） 公建建筑面积（平方米） 数量 - 20 -

序号 5 6 项目 户均住宅建筑面积（平方米） 绿地率（%） 表3-5 村庄建设项目及投资估算表

项目类型 道路 给水设施 排水设施 环卫设施 电力电信设施 公共服务设施 产业项目建设 其他 项目 名称 项目 内容 项目 规模 建设 期限 投资估算 （万元） 资金 来源 数量 （四）规划附件：

包括基础资料汇编、村民意见反馈、专家论证意见等资料。

第四部分 附则

第37条 各市州可根据本《导则》结合本地区实际制定实施细则。 第38条 本《导则》由省住房和城乡建设厅负责解释。 第39条 本《导则》自发布之日起实施。

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附录 规划说明书主要内容

村庄规划说明书前面应有封面和扉页，封面应标明规划名称、规划委托单位和规划编制单位，规划完成时间；扉页应注明规划编制单位资质证书文号（随后附城乡规划编制资质证书）、规划编制单位负责人、总规划师、项目负责人、主要工作人员工种、姓名与职称等信息。规划说明书正文应包括以下内容，规划编制单位可以根据需要增加其他内容。

一、村庄布局规划

1、前言。主要包括规划工作背景与过程简述，委托单位、具体任务和规划组织。

2、现状及发展条件分析。综合分析镇（乡）域村庄自然条件、资源基础、经济社会发展条件、发展潜力及制约因素，明确镇（乡）域内现状农村居民点、集镇、镇区、非农产业园区的分布现状。

3、总则。主要包括规划的目的、依据、适用范围及规划期限。 4、发展预测。明确镇（乡）域产业发展方向和重点，分析农村人口转移趋势和流向，预测镇（乡）域以及各村的人口规模。

5、村庄布局体系规划。根据各村庄的空间条件、发展潜力和辐射能力，选定中心村，明确基层村。分乡镇细化村庄规模、类型、产业发展等规划内容。

6、基础设施规划。基础设施主要包括道路综合交通、给水排水、电力电信、能源供应、环保环卫和综合防灾。

7、公共服务设施规划。按照有关规定，确定社会管理、教育、医疗卫生、文化体育、社会福利和集贸市场等公共服务设施的配置、等级和空间布局。

8、空间发展引导。根据四类区域分别制定各区域和村庄的建设

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和管控措施。

9、近期建设规划。确定近期建设规划的目标、主要建设内容、建设规模和建设项目。

10、实施规划的政策建议和措施。结合本县（市、区）实际，研究制定符合本地区财力、人力和物力的规划实施措施和实施路径，提出村庄发展和布局的分类指导政策建议和措施，确保规划的落实。

二、村庄建设规划

1、现状概况：对村庄地理位置、人口与面积、与周围村镇及城市的关系、地形地貌、工程地质与水文情况、风景旅游资源、历史文化遗存与民俗风情、村庄发展过程、经济结构与发展水平、村庄组织等情况进行分析。

2、规划总则：规划依据、原则、期限等。

3、村庄发展条件分析：对村庄区位、交通、产业、旅游等方面的优劣势进行分析，明确村庄性质与规划目标。

4、村庄规模及发展目标：明确人均建设用地标准，预测村庄人口与用地发展规模，明确村庄发展方向，用地范围。提出村民居民点集中建设方案、产业发展方向与目标。

5、村域规划：包括村庄产业发展规划、村民居住点规划、主要基础设施布局及各类资源保护规划等内容。实现村域层面“多规合一”规划的编制。

6、村庄建设环境与场地分析：分析村庄用地布局与功能分区、规划设计与建设管理、建筑形式与村民住宅、基础设施、公共设施、环境卫生与村容村貌、对外交通联系等方面的主要问题。

7、规划布局：说明规划结构、各类用地布局位置与规模；对宅基地标准、住宅建设标准与模式、住宅设计要求、群体组合、出入口

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