（1）抵押房产须为产权明晰且变现能力较强的商品住房、商业用房；
（2）抵押房产须办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，变现能力较强，不接受闲臵超过6个月的商业用房作为抵押物；
（3）贷款额最高不超过住房、商业用房评估价值的100%，房产抵押率最高不超过房产评估价值的65%，超过房产抵押率的授信敞口由专业担保公司提供保证担保；
（4）专业担保公司须按照我行融资性担保公司相关规定进行资格准入，经总行审批授予可担保额度后，在额度范围内提供保证担保；
（5）以房产抵押加担保公司提供保证担保的个人经营性贷款，循环授信期限及单笔贷款期限最长不超过3年，循环授信项下单笔贷款到期日不得晚于授信额度到期日。
（四）个人消费性贷款
1.可审批的住房贷款系列（一手住房按揭贷款、二手住房按揭贷款、臵换式购房贷款）单户风险敞口最高为200万元（含），其中要求如下：
（1）个人一手住房贷款的楼盘应位于滨州市，所购房产为期房的，应对开发商进行资格准入，授予按揭贷款额度，由开发商提供阶段性连带责任担保；
（2）个人二手住房按揭贷款所购房产的房龄不超过20
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年，贷款期限加房龄不超过40年；
（3）贷款金额不超过所购房产价值的70%，并须同时满足监管规定及我行相关房贷政策；
（4）贷款期限最高不超过30年。
2.可审批的车贷系列（车辆抵押加经销商连带责任保证或担保公司连带责任保证）单户风险敞口最高为100万元（含），其中要求如下：
（1）车贷系列消费贷款须以所购车辆抵押追加汽车经销商连带责任担保或以所购车辆抵押加担保公司提供保证担保；
（2）贷款额不超过所购汽车价格的70%； （3）贷款期限最长不超过5年。
3.可审批的以足额房产抵押、房产抵押加担保公司保证担保的综合消费贷款风险敞口最高为500万元（含），以足额个人存单、国债提供质押担保的综合消费贷款单户贷款额度不超3000万元，以实物黄金质押担保的综合消费贷款风险敞口最高为2000万元（含）。具体要求如下：
（1）以足额房产抵押的综合消费贷款
①抵押房产须为产权明晰且变现能力较强的商品住房、商业用房；
②抵押房产须办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，变现能力较强；
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③不接受闲臵超过6个月的商业用房作为抵押物； ④住房、商业用房抵押率最高不超过房产评估价值的65%；
⑤循环授信期限及单笔贷款期限最长不超过5年，循环授信项下单笔贷款到期日不得晚于循环授信额度到期日。
（2）以房产抵押加担保公司保证担保的综合消费贷款 ①抵押房产须为产权明晰且变现能力较强的商品住房、商业用房；
②抵押房产须办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，变现能力较强，不接受闲臵超过6个月的商业用房作为抵押物；
③贷款额最高不超过住房、商业用房评估价值的100%，房产抵押率最高不超过房产评估价值的65%，超过房产抵押率的授信敞口由专业担保公司提供保证担保；
④专业担保公司须按照我行融资性担保公司相关规定进行资格准入，经总行审批授予可担保额度后，在额度范围内提供保证担保；
⑤以房产抵押加担保公司提供保证担保的个人综合消费贷款，循环授信期限及单笔贷款期限最长不超过5年，循环授信项下单笔贷款到期日不得晚于循环授信额度到期日。
（3）以专业担保公司提供保证担保的综合消费贷款 ①专业担保公司须按照我行融资性担保公司相关规定
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进行资格准入，经总行审批授予可担保额度后，在额度范围内提供保证担保；
②以专业担保公司保证担保的个人综合消费贷款循环授信期限最长不超过3年，单笔贷款期限最长不超过1年，单笔贷款到期日不得晚于循环授信额度到期日。
（4）以足额个人存单、国债提供质押担保的综合消费贷款
①质押物所有权人须为借款人本人及其配偶，须为我行开立的存单、我行代销的国债；
②质押贷款的期限不超过个人存单、国债到期日期； ③个人存单、国债到期收益覆盖质押贷款本息。 （5）以足额实物黄金提供质押担保的综合消费贷款 ①质押物所有权人须为借款人本人及其配偶，须为我行销售的实物黄金；
②以实物黄金质押的贷款期限不超过5年；
③以实物黄金质押的贷款额不超过贷款申请时黄金价值的90%。
三、其他事项
（一）上述内容中涉及到的零售信贷业务均以人民币计算。
（二）除遵照本授权内容，须同时严格按照监管部门当期所公布及规定的政策要求及总行颁发的相关管理办法、操
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作规程、通知等执行。
（三）本授权自签发之日起生效，待新授权书签发后，本授权全部内容自动终止，期间对本授权内容的调整是本授权的有效部分。
（五）本授权由济南分行信用风险评审部负责解释。
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