新建农村信用合作联社金融服务中心项目可行性研究报告(4)

农村信用合作联社金融服务中心项目可行性研究报告

第三章 场址选择与建设条件

3.1 项目选址 3.1.1选址原则

1、符合城市规划，推进互动。选址必须尽可能与城市建设整体规划相适应。同时，项目的建设必须坚持高起点、高标准、高质量，使之具有前瞻性。

2、项目选址应节约用地，所需建设用地面积应根据当地城市规划确定的建筑容积率进行核算，必须坚持经济性原则，最大限度地合理利用城市现有的基础设施和规划条件，最大限度地减少投资规模，提高投资效益。

3、xxx县农村信用合作联社建设xxx县农村信用合作联社金融服务中心项目的选址应与办公用房建设的选址统筹进行。各类用房的设置应考虑其特殊性质和用途，按照安全保密、因地制宜、有利工作、方便群众的原则进行设计。

4、xxx县农村信用合作联社建设xxx县农村信用合作联社金融服务中心项目，应符合当地城市有关基地绿化面积指标的规定。

3.1.2建设地点

2、项目建设地址位于拟建在xxx县南坪镇花园路东侧，占地面积2930平方米。项目规划区地势平坦，环境优美，交通运输便利，适宜项目建设。

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3.2 建设条件 3.2.1 自然地理状况

淮北市位于安徽省北部，地处淮海经济区的南部，东近连云港，西连商丘、开封，南接宿州、蚌埠，北临徐州。全市辖三区一县。

3.2.2自然气候条件

淮北市地处北温带，属北方型大陆气候，气候温和，四季分明、光照充足，日照时数为2315.8小时，日照度为52.2%，无霜期202天。

年均气温：14.5℃ 极端最高气温41.1℃ 极端最低气温：-21.3℃ 年均相对温度：70% 主导风向：东北风 平均风速：3.1m/s 风压：343kn/m

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年最高降雨量：1441.1mm（1964年） 年均降雨量862.9mm

日最大降雨量：249.7mm（1957年7月14日） 最大冻土深度：20cm 地震烈度：6度

3.2.3工程地质、水文地质条件

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淮北市东、西有寒武、奥陶系地质构成。山丘平缓延伸两侧，其余均为平原，海拔一般为23.5-32.5，地势由西北向东南倾斜，地基承载力山前地带可达8吨/平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富，最大冻土深宽20厘米。

根据钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下： （1）粉质粘土。浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约1米以上及2.2-3.5米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差。

（2）粘土，综褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水螺壳，完整。

（3）粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，在埋深约6米处较富集。

（4）粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深7.1米钻至15.0米未揭穿。层厚不详。

除第一层外，其他各层地基承载办标准值均在140KPa以上。 3.2.4地震设防

地震烈度为6度，历史上未发生过较大地震。地基承载力约在12千牛/平方米。

3.3 自然条件对建设项目的影响 3.3.1对工程方案的影响

淮北市位于安徽省北部，以平原为主，北部有低山残丘，大部分地区，工程地质条件较好，具有良好的建设条件，自然条件对工程

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方案影响比较小，在方案设计时应当充分利用上述优越的自然条件，进行多方案比较，做到安全、经济、适用、美观。

3.3.2对施工条件的影响

淮北市四季分明，气候温和。雨量适中，光照充足，无霜期长，自然条件总体来说有利于施工，但是，部分年份也有水灾、旱涝现象，冬季低温冻害，对工程施工稍有影响。

3.3.3对工程造价的影响

淮北市交通便利，建筑材料资源较为丰富，无需通过长途运输，水泥、砂石等主要材料来源充足且运距较短，这样可以大大降低工程造价。

3.4其他条件

本工程所需主要建筑材料均可由xxx县建筑材料市场供应，货源充足，为工程的建设提供了极大的方便。

本项目位于项目建设地址位于拟建在xxx县南坪镇花园路东侧，占地面积2930平方米。路网四通八达，交通十分便利；通讯设施齐全，通讯十分便捷。

综上所述，本项目的场址，在地理位置、自然条件、自然资源上都是非常有利的，更重要的是，项目得到xxx县委、县政府的大力支持，对于工程的建设和项目建成后的工作开展都会起到很好的推动作用。

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第四章 建设内容、建设规模与公用工程

4.1 建设内容与建设规模 4.1.1建设依据

1、《农村信用合作联社用房建设标准》

2、《国家计委 委印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资[1999]2250号）

3、《建筑设计防火规范》GB50016-2006

4、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年版） 4.2 建设原则

1、根据国家的设计规范、建筑规范、环保规范、安全规范、节有等标准，结合项目实际需要，进行测算和设计。

2、充分考虑项目的近远期发展，实事求是，因地制宜，合理确定建设规模，以满足需要为主，留有发展空间。

4.3 项目建设等级与面积

按照《乡镇信用社营业及办公用房标准》要求，按年存贷款余额在3亿元的营业用房建筑设计，按二类基层信用社标准执行。

xxx县农村信用合作联社建设xxx县农村信用合作联社金融服务中心项目建筑面积为3720平方米。

4.4 建设内容与规模

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