全程营销代理合同范本(3)

全程策划及销售代理合同·2009年

14、 必须按甲方提供的合同样本与购房客户签约，合同条款的任何变动或增、减

均须经甲方事前以有效的书面形式确认。乙方不得超越甲方授权和本合同的约定向客户作出任何承诺。

15、 若客户提出户型变动要求，客户应书面允诺并预支改动产生的全部费用，由

乙方报甲方批准后，由甲方负责户型的改动。

16、 每月5日前向甲方书面提交本项目上月销售量汇报。

17、 根据销售需要，经与甲方协商，并由甲方书面认可后，开展必要的促销活动。 18、 负责支付乙方派驻本项目人员的工资、福利费等。

19、 在全程策划和代理销售期间，如有任何有利于本项目销售或宣传的活动、会

议（如房交会），经甲方审核并书面同意后，乙方应及时制订计划并负责配备人员现场接待和宣传。

20、 本合同中规定的任何须经甲方批准、审定、认可的文件、方案、报告、函件

等，乙方应提前7日提交给甲方。乙方未能按本约定提前告知甲方，致使销售工作延误的，责任由乙方承担。

21、 乙方应严守的甲方商业机密，并不得以甲方名义从事与本项目无关的任何活

动。

第三条 宣传推广费用的支付及使用范围

1、 项目的宣传推广费用由甲方负责承担，项目的宣传推广方案由乙方负责制定。 2、 宣传推广费用按实际发生额由甲方直接支付给广告设计、制作公司和发布单位。

必须由甲、乙双方在合同签订或费用支付审批单上签字确认后方能签订相关合同或支付相关费用。甲方迟延支付或未足额投放宣传推广费用，致使乙方工作任务迟延或者没有完成的，一切后果由甲方负责。

3、 宣传推广费用的使用范围，包括但不限于：项目VI系统的设计及运用、广告设

计费、模型制作、效果图制作、导示系统、现场气氛营造、售楼资料及售楼处广告布置、媒体广告、户外广告及展示、促销活动、房交会等。

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全程策划及销售代理合同·2009年

4、 宣传推广费用的使用范围不包括：商业赞助费，慈善捐赠费用，正式或临时售

楼部的修建或租赁，以及样板房装修布置、样板区修建等费用。

第四条 销售考核

1. 若连续三个月乙方实际完成的当月销售任务未达到应完成任务

的80%，则乙方全部代理佣金降低为 ％，若乙方在本《全程策划及销售代理合同》第三条约定时间内完成销售目标任务，则乙方全部代理佣金标准补足到 ％。

2. 若连续六个月乙方实际完成的当月销售任务未达到应完成任务

的 80 %，甲方有权解除合同；如甲方不解除合同，乙方的营销代理佣金按 ％计提。若乙方在本《全程策划及销售代理合同》第三条约定时间内完成销售目标任务，则乙方全部代理佣金标准补足到 ％。

3. 除因重大市场变化因素（区域房地产市场整体上涨、整体崩盘、

国家重大政策调整、或者重大自然灾害等）影响外，若单纯由乙方销售行为导致乙方在本《全程策划及销售代理合同》第三条约定的销售周期内，实际完成的销售均价低于约定的销售均

价【 】元，则低于销售均价部分，由乙方以自有资金补足。

第五条 销售奖励

1、 周期奖励

乙方提前30天全部完成销售任务，甲方给予乙方拾 万元奖励；若提前60 天或以上时间完成全部销售业务，甲方给予乙方贰拾万元奖励。 2、 销售奖励的结算

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全程策划及销售代理合同·2009年

（1） 上述销售奖励（含周期奖励和/或溢价奖励）的结算日期为，完成当期销售任

务或本合同终止或解除之日后的三十日内，甲方应按本合同约定与乙方结算销售奖励，并在结算后的7个工作日内一次性支付乙方销售奖励。

（2） 若甲方未按本合同约定的时间支付乙方销售奖励，则甲方应按销售奖励的万

分之二（按日计算）向乙方支付逾期付款违约金，直至付清之日止。

第六条 代理佣金结算

1、 乙方完成的销售合同满足下列条件之一的，乙方即可结算代理佣金：

（1） 付款方式为按揭的，结算的充分条件为：首付款已付清，按揭资料齐全，

通过了银行审批并与银行签订了按揭贷款合同。结算金额按销售合同金额计提代理佣金。

（2） 付款方式为一次性付款的，结算条件为：销售合同金额全款付清。结算

金额按销售合同金额计提代理佣金。

2、 营销代理佣金每月结算一次，由乙方于次月的 15日向甲方提交书面的营销代

理佣金结算书，结算时间为每月的 20 日，甲方须于结算后 7个工作日内支付乙方上月的营销代理佣金。

3、 如果甲方对乙方提交营销代理佣金结算书有异议，应在收到该营销代理佣金结

算书的次日起 3 个工作日内提出异议。甲方超过 3 个工作日未对营销代理佣金结算书提出书面异议，视为甲方同意该营销佣金结算书。

4、 若甲方未按本合同约定的时间支付乙方代理佣金，则甲方应按代理佣金对应的

销售合同金额的万分之二（按日计算）向乙方支付逾期付款违约金，直至付清之日止。

第七条 其它

1、 本协议作为《全程策划及销售代理合同》的附件，与《全程策划及销售代理合

同》具有同等的法律效力。

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全程策划及销售代理合同·2009年

2、 本协议签订后，有关《全程策划及销售代理合同》未涉及到的相关事宜，由甲、

乙双方按照本协议的约定执行，《全程策划及销售代理合同》中与本协议约定不一致的，一律以本协议为准

3、 本协议一式肆份，甲、乙方各执两份，经双方签字盖章后生效。

（正文完）

甲方：

法定代表人（授权代表）：

乙方：

法定代表人（授权代表）：

签订时间： 年 月 日

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