某商务连锁宾馆策划书 - 图文(5)

★ 天津东横INN商务连锁宾馆项目策划书 ★

（四）东横INN酒店在沈阳项目效益分析

目前，在中国沈阳站西出口的东横INN项目是東横イン公司在中国的第一个项目，也是该公司在中国地区最大的一个项目，東横イン公司将该项目为基础，从而进一步在全国发展其连锁经营模式。东横INN酒店沈阳站项目占地2500平方米，共32层，总建筑面积18495平方米，总房间数将达到近600个房间。由日本東横イン股份公司以整体租赁方式按合同全权经营20年，****房地产开发有限公司为该项目物业的投资人，总投资3.1个亿运作该项目，预计建成投入运营后，年营业额为将达到3600万元左右，年利税将达到300多万元，同时能为该地区提供近300个就业机会。

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六、房地产开发企业简介

****房地产开发有限公司（香港龙帆实业公司和沈阳中海商贸公司合资企业）是国内领先的现代化大型房地产综合开发企业，其母公司的主要业务覆盖房地产开发、机械加工、铸造业、矿业、国际贸易、软件开发和动漫产业等多个产业领域。****房地产开发有限公司于2007年在沈阳市铁西区兴工北街开发了大型项目“北华城”，项目总体包括3栋住宅，1栋产权式酒店，占地面积11287.19平方米，建筑面积71812平方米，容积率5.55，绿化率31.4%，楼间距为21.16-48.44米，平均公摊面积为小高层18-19%，高层21-22%。户型面积区间为40-130平方米，主力面积80平方米，层高2.9米（住宅），共约307 套，地下车位156个，层高3.9米，商业网点约为20个。整个项目的建筑设计由沈阳华新国际工程设计顾问有限公司领衔担纲，由中国建筑第四工程局第六建筑工程公司建筑施工，设计企业资质及施工企业资质均为甲级。物业管理由日本东横イン酒店集团提供服务，将打造沈城独一无二的管家式服务模式。据不完全统计，此项目销售收入将达到近四个亿，进一步提升了公司的资金实力，为打造更多更好的高品质的楼盘提供了坚实的基础。

从2007年开始，****房地产开发有限公司便成为东横イン股份公司在中国的战略合作伙伴，致力于東横INN在中国项目的开发和建设。由****房地产开发有限公司开发的中国沈阳站西出口项目是东横INN在中国的第一个项目，目前已进入最后的装修待营业阶段，预计2010年初便能正常营业。

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七、项目的效果图及宾馆客房内部展示

东横INN连锁酒店官方网站地址：

http://www.toyoko-inn.com/china_cn/index.html

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客房类型介绍：（以下图片为东横INN日本分店2000年标准房照片，仅供

参考之用。中国第一家东横INN连锁宾馆沈阳店现正处于装修之中，最新标准房图片将及时更新）

酒店大堂:

提供办理入住、休息、商谈的场所。

商务单人房:

有比较宽松的宽1,800mm的大型床，良

每个酒店都拥有不同风格的酒店大堂，为客人

好的照明，完善的设备，可让您感到放松舒适。

双床房:

商务双人房:

一个房间设有两张单人床，可以满足家庭或组各饭店双人床的大小，宽度有所不同。

团出行的需求，同样的配置，具有双份品质的可直接向饭店询问。 感受。

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客房设备介绍：

客房自动锁门

客房门的锁是自动锁门的。

? 在自动锁上的门用钥匙插入转动90°左右的同时拉（或推）门就可打开。

? 离开自动锁上的房间时务必携带钥匙。把钥匙放在房间再出门的话则不能再进入。

? 在不具备自动锁门的饭店，离开房间时务必确认是否已将门锁上。

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客房感应板（Tablet）

?

进入房间后在离门口很近的位置有具有照明开关功能的客房感应板插入口。

插入挂钥匙的塑料杆后房间的照明等就会打开。

采暖散热器（部分饭店）

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根据不同地区的采暖要求，在写字台的下面设有采暖散热器。冬季常时有温水循环以确保适当的温度。

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