江西省高速公路收费所站管理用房建设指南（试行）(2)

1.0.7 收费所站管理用房的功能配置应符合表1.0.7的规定：

表1.0.7 管理用房功能配置一览表

类型 功能配置 管理 功能 监控 通信 机房 办公 会议 票据管理 财务 图书、资料 辅助 宿舍 管理房 住宿 功能 公共厕所、 盥洗室 洗衣、晾衣 辅助 餐饮 功能 餐厅 厨房 杂物院 值班室 活动 功能 附属 功能 文娱活动室 室外活动、 休息场所 发电机房 配电房 水泵房 车库 传达室 污水处理设施 垃圾处理设施 管理模式一 收费所 ○ ○ ● ● ● ● ● ● ○ ● ● ○ ● ○ ● ● ○ ● ● ● ● ● ● ● ● ● ○ 管理所 ○ ○ ○ ● ● — ● ● ○ ● ● ○ ● ○ ● ● ○ ● ● ● ● ● ● ● ● ● ○ 管理模式二 收费站 — ○ ● ● ○ ● ○ ○ ○ ● ● ○ ● ○ ● ● ○ ● ● ● ● ● ● ● ● ● ○ 备注： ●必须 ○选择 — 无

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2 选 址

2.0.1 管理用房的选址应注意主线的走向及周围地势，应考虑生态环境保护的问题，坚持可持续发展、节约能源的原则，确定合理的规划布局。

2.0.2 管理用房的选址应考虑场地的水文地质状况，应注意与周围自然及人文环境相协调。

2.0.3 管理用房的选址应符合下列规定：

1. 避免噪声和各种污染源的影响，并应符合有关卫生防护标准的规定。 1. 充分考虑高速公路的收费管理和周边环境安全需要。

2. 充分考虑与沿线道路及收费区的方便联系，同时应尽可能有较完备的供水、供电及对外交通条件等市政配套设施。

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3 建设规模

3.0.1 管理用房的建设规模应根据高速公路的总体设计、交通量、交通环境、 管理机构布局以及当地的建筑、人文、景观确定。

3.0.2 房屋建筑的规模按预测的第20年交通量确定。

3.0.3 管理用房的用地和建筑面积指标宜符合表3.0.3的规定。

表3.0.3 管理用房用地和建筑面积指标

设施类型 主线收费所站 匝道收费所站 用地面积（h㎡/座） 0.8667～1.000 0.2916～0.4200 建筑面积（㎡/座） 1500～1700 700～900 注：1. 表中用地面积和建筑面积指标： 主线收费站系按12条收费车道为计算之值，若分

址合建时，规模应相应减小。匝道收费所站以5条收费车道（2进3出）为计算之值。收费车道数每增加或减少1条时，用地面积指标应增加或减少0.0416～0.0467 h㎡，建筑面积指标应相应增加或减少100㎡。

2. 表中用地面积为不包含填（挖）方边坡、边沟等的场区用地面积。

3. 八车道高速公路省界收费所站和匝道收费所站的用地和建筑面积指标可根据交通

量、交通组成等经论证后确定。

3.0.4 管理用房的规模配置宜符合表3.0.4的规定。

表3.0.4 管理用房的规模配置

名 称 主线收费所站 匝道收费所站

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人均用地面积（㎡/人） 人均建筑面积（㎡/人） 105.0～116.0 105.0～116.0 25.0 25.0 3.0.5 管理用房的人均用地面积规模宜符合表3.0.5规定。

表3.0.5 管理用房的人均用地面积指标一览表 技术指标 用地类型 建筑用地 管理楼 员工宿舍 餐厅、厨房 附属用房 道路广场用地 活动用地 绿化用地

道路广场 室外运动场 休息、健身 绿化、园地 合 计 人均用地面积（㎡/人） 分项 7.5～8.0 10.8～11.5 2.6～3.0 2.2～2.5 31.5～34.8 11.2～12.1 2.5～3.0 36.7～40.6 105.0～116.0 31.5～34.8 13.7～15.1 36.7～40.6 105.0～116.0 约30% 约13% 约35% 100% 23.1～25.5 约22% 小计 占总用地比例

3.0.6 管理用房的人均建筑面积指标宜符合表3.0.6的规定。

表3.0.6 管理用房的人均建筑面积指标一览表

技术指标 功能配置 监控、通信、机房 办公 管理功能 会议 票据、财务 图书、资料 辅助 宿舍 住宿功能 管理房 公厕、盥洗室 洗衣、晾衣、辅助 餐厅 餐饮功能 厨房、杂物院 值班室 活动功能 附属功能 文娱活动室 室外活动场所 附属用房 合计 1.1 0.7 1.0 2.2 25.0 1.8 2.0 人均建筑面积（㎡/人） 各项 0.5 2.0 1.0 0.5 0.5 0.5 13.0 15.0 5.0 小计 1.0 2.2 25.0 注： 办公用房指标以总人数为计算标准，按管理人员数量进行配置。

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4 总体布局

4.1 功能组成

4.1.1 管理用房功能设施分为五大部分：

1. 管理功能：包括监控、通信、机房、办公、会议、票据管理、财务、图书、

资料、辅助等；

2. 住宿功能：包括宿舍、管理房、公共厕所、盥洗室、洗衣、晾衣房等； 3. 餐饮功能：包括餐厅、厨房、杂物院、值班室等； 4. 活动功能：包括文娱活动室、室外活动、休息场所等；

5. 附属功能：包括发电机房、配电房、水泵房、车库、传达室、污水处理设

施、垃圾处理设施等。

4.2 总图布置

4.2.1 总平面设计应符合下列规定：

1．合理利用地形，布局紧凑，节约用地，并留有发展余地。

2．功能分区明确，划分为办公区、生活区、后勤服务区和活动、休息区。 3．场地内应设环形车道及必要的人行通道。

4．运动场地不宜靠近宿舍；变配电房应远离宿舍楼。

5．当场区周边有居民用房，应在场区周围设置绿化带，并按日照间距考虑退让。

4.2.2 管理楼应位于场区内主要位置，宜面对收费广场。管理楼与收费广场中间不应设置其它建筑物。

4.2.3 当管理楼与其他建筑合建时，应满足管理楼的使用要求和环境要求，功能分区明确，宜设置单独出入口。

4.2.4 员工宿舍的布置应符合下列规定：

1. 员工宿舍应接近生活服务设施，如餐厅、文娱活动室等。 2. 员工宿舍附近应有小型活动场地、集中绿地及晒衣设施。 3. 员工宿舍建筑的房屋间距应满足国家标准有关消防及日照的要求。

4.2.5 总平面布置应进行环境和绿化设计，绿地覆盖率不宜小于35%。绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离，应符合有关标准的规定。

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