喜来登建筑标准(2)

1.3 产品描述

1. 喜来登酒店作为一家豪华型酒店，主要客源为商务以及旅行的散客和团体。喜来登酒店提供各式服务，包括全方位服务会议设施，各式饮食及娱乐设施。喜来登酒店为住宅性质酒店，旨在优化顾客入住舒适感。酒店公共区和客房均具有先进时尚的审美感。 2. 喜达屋亚太区技术服务部根据其判断，将对新建的喜来登酒店提供设施规划，或对已有酒店提供附加要求。另外，喜达屋将会对喜来登度假酒店的现有财产进行评估，并准备一份改进计划。这些文件将根据此手册编写并作为此手册的补充内容。

1.4 项目审核和审批

酒店新建或增建 已有酒店增添装置或翻新 1.4-1 综述

1. 喜达屋亚太区技术服务部为新建酒店提供技术审核计划、规范以及模型结构。同样为已有酒店的翻新提供相关技术审核。

2. 对于新建酒店或已有酒店加入此品牌，喜达屋亚太区技术服务部将对可行性分析、方案设计、深化设计和施工设计等各阶段中的方案和规范进行审核。喜达屋保留所有递交的计划和规范。

3. 在方案设计最终版通过之前，喜达屋要求提供客房和公共区的设计，设计需遵照喜达屋亚太区设计审批方针。室内设计公司的选择需通过喜达屋批准。递交给喜达屋的室内设计资料，需包括材料颜色，材料样板，室内家具的描述和室内净装潢，材料，照明的小样，图解等。

4. 在新建酒店或翻新酒店的设计过程中，喜达屋要求提供样板房，包括装修和家具。多样式客房（大床房和双人房）以及客房走廊，依照客房规范进行设计。样板房在现场或附近，需通过喜达屋审批。

1.4-2 可行性/方案设计阶段

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1. 可行性及方案设计图纸应包括（除最低要求外）：酒店周边地图，含测量数据的位置图，地区，附属建筑和契约限制；数据，如酒店钥匙数，停车位数量，餐饮区和会议室的座位数，所有空间的面积，总建筑面积；建筑标志的外观；建筑规范纲要。另需递交新酒店的外观彩色效果图。

1.4-3 深化设计/施工图设计阶段

1. 深化设计和施工图设计内容，应包括完整的建筑、景观、工程图纸和规格；房间、门、五金；低电压、照明、通讯器材的图纸（不包含在机电图内）；完整的室内图纸，包括房间表，客房与公共区的家具布局；所有家具设备的规格单和插图；标志牌具体位置平面图，详细的内外部定向标志图和识别标志图；厨房、酒吧、洗衣房的平面图和表划表。 2. 须妥善保留建筑工程中的建筑文件和规范。

1.4-4 建筑施工阶段

1. 喜达屋亚太区技术服务部将定期到现场考察项目进度，并按照喜来登质量标准进行考核。 2. 在酒店开业前120天左右，喜达屋将安排一次考察以审核喜来登标准的实施成效，作出项目进度评价。此次评审还包括酒店客房楼家具的质量审核。

3. 业主/开发商或总包需将建筑施工过程的进度表递交于喜达屋。递交频率在项目开始之前确定。此进度表至少包含总体情况，预算和现金流量更新，RFI日志，现状、安全状况、劳动条件状况的进度表，项目照片，项目目录。另外，还需包括“日志预警”，以监测进度表和工作中潜在的变化。

1.4-5 试营业

1. 喜达屋要求在正式开业前，先进行试营业以调整及审核各主要系统。建筑工程师需与酒店团队（包括喜达屋代表）在酒店开张前4个月进行方案会议。此会议中需确立试营业进度表，并提供试营业核流程。

2. 在进行建筑系统最终检测之前，建筑工程师和主要承包商和/或产家代表，应对指派人员充分介绍系统的设计理念、运作、调试、维护等各方面内容。

3. 竣工时，承包商或产家需向酒店指派代表提供酒店各系统设计、维护、操作手册的复本3套，酒店所用产品、材料、装修资料的复本2套。

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现有物业的转换

1. 喜达屋亚太区技术服务部将对现有物业换为喜来登品牌（或即将成为喜来登品牌的酒店）进行实地调查，对于工程中潜在的差异和缺陷，按照喜来登酒店标准进行衡量。。 2. 向喜达屋递交最新的建筑、工程、室内设计的方案和规范，作为技术评审的材料。 3. 品牌转换必须符合前面章节中所提到的酒店翻新要求；添加设施必须符合新酒店的相关要求。

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II 建筑系统

2.1 场地改进 2.1-1 总体要求

1. 酒店场地的设计，应与当地的条件与机会相结合。

2. 设立一条通往酒店的直通道，给顾客留下积极主动的第一印象。具体可通过以下几个方面来体现这种“印象感”，如提供车辆通道，人行道，外部照明，迷人的景观，良好的硬件设施，方向指示牌，酒店标志，以及其他建筑和水景。

3. 独立的顾客抵达通道，与停车场区域、车辆服务通道分隔开。酒店服务区和服务入口，应远离客用通道和入口。

4. 停车区、服务区，不可直接出现在酒店客房、用餐区、天台等区域的视线范围内。同样，抵达通道和酒店入口处，也不可直接看到仪器设备等。

5. 通过舒适的环境，明亮的停车场和人行通道，开阔的景观视野，清晰的方向指示牌等，给客人营造舒适安全感。

6. 提供车行通道和人行通道，可直接通往酒店前门。从前门到泊车点的距离，最远不得超过76m。

2.1-2 停车

1. 根据酒店设施规划，为客人提供舒适的自行泊车（和/或代客泊车），以及功能区和其他公共设施。停车区最小为2.75m*5.5m，带有一条7.5m宽的过道，或按照当地规范。 2. 提供员工停车区，最好设在员工通道附近。从员工停车区到酒店员工入口，提供一条安全的、照明良好的通道。

3. 考虑到客人的安全，停车区需提供开阔的视野，玻璃幕墙楼梯，充足的照明，并在关键位置安装摄像机。

4. 对于高档停车区，道路边缘处砌有混合土路缘石。

2.1-3 景观

1. 对于所有度假酒店和大部分喜来登酒店，景观设计师需制定一个综合景观计划。该计划应具有视觉吸引力，并富有一年四季的景观特色。

2. 所有景观区应含有足够规模和数量的植物原料，尽量减少裸露面积。植物原料种在相同

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气候的区域，尽量减少维修。

3. 对于新建酒店，喜来登要求植物能较好的保存下来，并保证一年后的验收。

4. 根据当地气候条件的需要，在景观区提供自动灌溉系统。隐藏灌溉设备，以使不出现在客人视野范围内。

2.1-4 特殊结构

1. 根据安全措施及地方规范要求，提供至少宽1.5m的人行天桥和人行道，表面防滑处理。尽可能使用无障碍坡道替代阶梯。

2. 在所有入口、天台、人行道、楼梯、泳池、庭院和其他户外空间，提供充足的照明。照明灯具，与周围的景观、场地、灯杆有效结合。

3. 整个停车区提供灯杆型灯具。灯具不允许装在建筑幕墙上。停车区提供75Lux的照明等级。

4. 对于新建项目，大堂雨棚外提供外部扬声器（连接大堂音响系统）。

5. 酒店入口附近设立3根旗杆，每根旗杆之间至少相隔3.65m，大约9m高，悬挂1.5m*2.4m的旗子：一根悬挂国旗，一根悬挂州或省旗，一根悬挂喜来登标志的旗子。

2.2 建筑外围护 2.2-1 总要求

1. 建筑的外部设计、建筑的整体和细节设计，应与周围的场地和环境相结合。

2. 建筑外部使用耐用、低维护的节能材料，但在酒店入口及一些重要区块使用高档材料，如天然石材。

3. 提供与外部建筑设计、酒店入口相协调的照明，并增强客人的安全性。

4. 在酒店主入口，提供酒店内部的照明识别标志作为外部建筑设计的特色元素。外部标志的比例大小应便于阅读，且在主要位置可看清标志，对建设结构起到很好的补充加强作用。（参阅2.10标示系统）

2.2-2 特殊结构

1. 根据建筑和工程规范，提供围护结构设计：

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