2017年游艇俱乐部建设项目商业计划书

2017

商业计划书

年游艇俱乐部建设项目

目 录

项目概述

世界游艇业概况和我国游艇俱乐部现状 **湖游艇俱乐部项目可行性分析 项目设立的意义及设计、经营理念 游艇经济正在蓬勃发展

游艇码头设计考虑的因素 … 俱乐部建设要点

项目投资者及管理组织构 项目运营管理 投资规模和财务预算 项目进度和资金需求 游艇俱乐部的会员制度 产业后续投资价值 结 论 …

第一章 项目概述

1.1**湖游艇俱乐部地理位置

**湖游艇俱乐部位居**市副中心的**潜力发展区（第六区）星沙，濒临**市国家级经济技术开发区和面积为2.5万亩的**湖。

1.2 游艇俱乐部规划建设规模

1.2.1：游艇私家码头计划建设600个泊位，分三期建设开发。第一期100个泊位，购置12艘游艇，其中中型游艇2艘，房艇1艘；垂钓艇2艘，摩托艇2艘（兼水上救护功能），水上巴士1艘，双体帆船4艘。第二期200个泊位，第三期300个泊位。

1.2.2：六星级游艇会所占地15000平方米，设计功能规划包括私家小型飞机停机坪，高端时尚先锋论坛及国际会议中心,艺术品展示厅，中西餐厅， SPA和健身美容中心，桌球室，壁球室，儿童室，红酒雪茄屋，25米泳池。

1.2.3：占地20万平方米的陆域配套服务区：销售中心，船艇展示中心，船艇驾驶培训中心，加油站，游艇维修护养中心，预留800个可建设

游艇干仓位置及场地，会员公寓及会员别墅，迷你（小九洞）高尔夫球场。

1．3游艇俱乐部总投资规模

首期投资2亿元，启动资金6000万元。总投资：（略）

第二章 世界游艇业概况和我国游艇俱乐部现状

游艇俱乐部兴起于18世纪的英国，早期是为达官显贵中的船坞爱好者提供的一个船只停泊、修缮、补给的小船坞。随着社会经济的发展，逐渐演变成为社会上层人士的聚集地。随着人员的不断加入，原有的简单功能已经不能满足他们日益增长的娱乐、社交、商务等多方面的需要，于是，一个集餐饮、娱乐、住宿、商务、船只停泊、维修保养、补给、驾驶训练等多功能于一体的游艇俱乐部雏形应运而生。游艇俱乐部于二战后在西方发达国家蓬勃发展起来。

游艇在现代生活中无论是东方或者西方，它的角色从单一的享乐场所发展到多元化角色。在生意场上，它是另类的谈判桌。对于成功的商人、政客，利用游艇的聚会，可能促成一单生意和化解矛盾。而对于文化人，游艇的隐秘性，则给予了他们思考的空间。在中国人的眼里，游艇能显示身份和实力。随着游艇休闲的兴起，我国各地也纷纷开始重视和规划游艇业，兴建各类专用码头和基础配套设施也迫在眉睫。

2.1 市场现状调查

2.1.1世界游艇市场概况

游艇作为满足人们精神需要或享受需要的高级消费品，其需求随着经济的发展和购买力的提高必然呈不断上升的趋势。国际游艇市场供给向高速、豪华和大型化方向发展，需求仍以中、低档次居多。

世界游艇工业的发展历程：自60年代西方游艇工业体系日臻完善，70年代亚太部分国家和地区的游艇进入国际市场后，游艇工业基本呈不断上升的趋势。特别是在发达国家和高收入的国家（如石油输出国）游艇需求旺盛，游艇工业具有广阔的发展前景。

据国际游艇设施委员会（ICOMIA）提供的数据表明，目前世界旅游游艇年消费高达400亿美元，如果加上相关的维修、管理、娱乐等费用，全球每年的游艇经济收入超过500亿美元。全球发达国家平均每171人就拥有一艘游艇，希腊平均每100人拥有一艘游艇，挪威、、芬兰、新西兰等地更高达每8人拥有一艘，就连内陆国家瑞士也达到每69人拥有一艘。美国平均每16人拥有一艘游艇，并且有大约12000多个水上活动中心（游艇会），仅佛罗里达一个州就有2000多个。毫无疑问美国也是世界上最大的游艇销售市场。在美国，拥有500个以上的水泊位才可称为大型水上活动中心。1998年，在美国注册的游艇就已达到1300万艘之多。那年，艇主们在游艇上的花费也达190亿美元。 而中国虽然海岸线总长3.2万公里，其中大陆海岸线1.8万公里，岛屿海岸线1.4万公里，但游艇会的数量却寥寥无几。在造船上，中国已占领5%的国际市场，但游艇产业却几乎是一片空白，每年游艇出口仅有1700多万美元。据统计数据表明，在当今世界船舶市场上，游艇工业在国际上有着巨大的市场份额。仅休闲豪华游艇一项，自上世纪

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