重庆东方港湾规划设计说明(3)

中式厨房 60次/小时 西式厨房 40次/小时 变压器房 10次/小时或7000 m3/h变压器（取其高者） 机电设备房 10次/小时或保持温度不高于40℃ 电梯机房 15次/小时或保持温度不高于40℃

（三）空调系统概述： 4、分体空调：

住宅卧室、厅及入口大堂采用分体式空调机，小学及幼儿园的部分房间采用分体空调机。

5、 中央空调：

旅馆、会所采用中央空调，并设独立的冷冻站。制冷主机所用冷媒为环

保型。大空间部位采用全空气低速送风系统，小空间部位采用分机盘管加新风系统。冷冻水系统、冷却水系统采用变流量方式。冷却塔采用方型超低噪型。

（四）通风及排烟：

4、 地下室车库、厨房及所有卫生间均设机械排风系统，采用机械或自然补风。 5、 地下室车库等不具备自然排烟条件的部位均设机械排烟系统，采用机械或自然

补风。

6、 防烟楼梯间及其前室，消防电梯前室及合用前室按防火规范要求设自然排烟或

机械加压送风系统。

（五）控制系统：

空调系统将采用直接数码（DDC）自动控制系统，根据实际情况设一个或多个控制站。

六、燃气系统方案设计说明

（一）设计依据：

1、《城镇燃气设计规范》（ＧＢ50028－93） 2、《城市煤气管道工程技术规范》（DBJ08-10-92） 3、 重庆市政府之有关节能、环保之要求和甲方的要求。

（二）燃气系统：

1、 燃气量：

煤气采用液化石油气，居民耗热定额为每人每年2300MJ，该规划区每日用气总量为1500Nm3。 2、 管道布置：

从市政燃气管网引入一条燃气管道至规划区内各地块燃气调压站，液化石油气经调压后送至各燃气用户，规划区内燃气管网采用支装布置；煤气管道采用镀锌钢管，丝扣连接，明管敷设。

七、强电部分

（一）布局概况

本项目为小区报建工程强电部分。主要分三部分：1、小学部分用电负荷；2、塘瓷厂用电负荷；3、小区用电负荷（含商场及会所）等。小区住宅有三室二厅、二室二厅及一室二厅。

（二）设计内容

小学、塘瓷厂及小区部分的用电负荷及其分配情况，室内外电缆、电线的走向及其方式。

（三）设计依据

1、 本项目的报建文件。

2、 地方各主管部门对本项目的批文。 3、 国家现行有关规范、标准。 4、 民用建筑设计技术要求与规范。

（四）用电标准

5、 商场及公共部分用电指标按80w/m2,需用系数为0.75。 6、 车库及设备间用电指标按25w/m2。 7、 小学部分用电指标按30w/m2。 8、 小区住宅部分用电指标：

三室二厅：6KW/户；二室二室：5KW/户；一室二厅：4KW/户；

（五）变配电部分

9、 小区内有10/0.4/0.23KV变电所1座，供各部分普通用电。 10、 另还设有柴油发电房，供重要负荷设备及部门应及时用。

11、 本建筑所有动力及照明用电均引自上述变配电所，电压为220V/380V，接地

采用TN-S系统。

12、 各住宅内由变电所引来的母线或电缆均到相应区域的配电室，再由配电室经

强电井或电缆桥架引到各住户的配电箱，各住户用电均采用自动抄表计量。13、 室外部分电缆沿电缆沟敷设，室内电缆沿竖井管道敷设，电线部分可没桥架

或穿阻燃型硬质塑料管暗设。

（六）照明部分

14、 变电所、柴油发电机房、消防控制室、汽车库及小区的公共走廊等均要设应

急照明，其它部分可设普通照明。

15、 商场可用筒灯或灯盘；住宅、车库及会所等可用荧光灯；公共走廊部分可用

节能延时灯；小区庭院可用花灯以达到外景美观。

（七）柴油发电机组供电

16、 柴油发电机组为自起动机组，同时具有手动起动功能，通常情况下机组设为

自动。

17、 先保证消防系统的供电，但在市电停电又无消防要求时，除了保证应急照明

外，还要保证重要负荷（普通客梯、生活水泵及公共照明等）。

（八）计量

18、 住宅用户按户设表计量，根据当地供电部门要求，可每三、四层设一个集中

表箱。

19、 商场用电可按每租出用户的个数在总配电箱中设计量表。 20、 小学部分可设集中表箱单独计量。 21、 其它部分用电按干线在配电所中集中计量。

（九）配电设备的选型及安装

22、 常用低压用电设备安装详见国标图集《常用低压配电设备安装》90D367，

其中落地式配电柜安装需用槽钢和角钢等。 23、 落地式箱体一般采用XL-21型箱体。

24、 照明配电箱安装高度可底边距地1.4米；挂墙式动力配电箱及挂樯式双路电

源互投箱、控制箱安装1.4米。

25、 住宅户内配电箱安装高度底边距地1.7米暗装。 26、 照明配电箱的回路数待施工图设计时具体确定。

（十）导线的选择及线路敷设

27、 消防用电缆选用铜交联芯聚已烯绝缘耐火电力电缆。 28、 其它用电电缆采用交联芯聚已烯绝缘阻燃电力电缆。 29、 照明支线采用BV-450/750铜芯塑料线穿PVC管敷设。

（十一）、接地保护

30、 用电、配电、控制设备的金属外壳，金属构架、金属灯具的外壳必须与保护

线可靠连接。

31、 正常工作时不带电的金属外壳必须可靠接地。

（十二）、防雷与接地

1、 各住宅屋面均设避雷网，或避雷带，用建筑物或构筑物钢筋作引下线，至

少作二处接地极，接地电阻不大于1欧姆。

（十三）、其它

1、 施工时必须遵守现行的国家规范、标准、规程、规定并以国标《电气装置

安装工程施工及验收规范》进行安装验收。

八、弱电部分

（一）布局概况

本项目为小区报建工程弱电部分。主要分三部分：1、小学部分用电负荷；2、塘瓷厂用电负荷；3、小区用电负荷（含商场及会所）等。小区住宅有三室二厅、二室二厅及一室二厅。 （二）设计内容

1、 火灾自动报警控制部分； 2、 消防通迅与事故广播部分； 3、 电话配线部分； 4、 有线电视部分； 5、 楼宇可视对讲部分； 6、 闭路监控部分；

7、 综合布线（宽频网络）部分； 8、 防盗报警及自动抄表部分； 电话配线部分

1、 本小区可设一个远端机房，一个市话交换机，市话进线为光纤电缆，由远

端机房配以大对数电话电缆经电话交接箱配以小对数电话电缆，干线及分线均留一定的备用。普通住宅每户一线，在主卧室及客厅设电话插座；商场部分按1对/50m2考虑；公建部分按1对/100m2考虑；公用电话按按1对/300户考虑；

2、 小区内专设程控交换机一台，容量可为50门，可不进入市话网。分配情况

可按每幢楼一部，物管处设8部，办公楼设15部。

3、 电话配线可在弱电井内以桥架敷设，井外以无孔托盘敷设，商场、会所、

住宅吊顶内可穿阻燃PVC管暗设。

4、 小区通讯电缆可采用HYA型电缆。配线电缆可为300对，每两幢楼用一根

电缆。

5、 电话插座安装高度为0.3米。

（三）（四）有线电视部分

1、 电视信号引自城市有线电视网，电视信号经放大、分配、传输至各用户点，

2、 综合布线接口插座设计的原则为普通住户每户一个接口。 3、 综合布线接口插座安装高度为0.3米。 电话前端箱及分支器箱可安在弱电竖井内，商场、会所及小学等部分应有备用接口，普通住宅可设两个电视插座。

2、 电视信号在弱电井与电话电线同桥架敷设，入户端穿插阻燃PVC管或吊顶

内暗设。

3、 电视插座安装高度为0.3米。 （五）楼宇可视对讲部分

1、 本部分由摄像机、电锁、管理主机、多门控制器、室内分机及户门按钮等

设备构成。

2、 对讲信号线在弱电竖井内，公共走道上均与电视、电话同桥架敷设，入户

端穿插阻燃PVC管或吊顶内暗设。

3、 门口机、室内分机、户门门铃按钮安装高度可为1.5米。 （六）闭路监控部分

1、 本部分包括摄像机、视频矩阵、遥控观察控制器、彩色监视器及录像机等

设备组成，监控室与消防控制室合用。

2、 住宅入口门厅及电梯轿厢内设固定式摄像机，车库设带云台式摄像机。 （七）综合布线（宽频网络）部分

1、 综合布线总配线机架设在光端机房，商场、会所、小学及住宅均互相独立，

进线均为光纤电缆，由总配线机架至分配线机架采用25对五类非屏蔽电缆，在弱电井内以梯架敷设，入户端穿插阻燃PVC管或吊顶内暗设。

（八）防盗报警及自动抄表部分

1、 防盗报警及自动抄表部分：防盗报警每户卧室内均有设置；水表、煤气表、

电度表均设自动抄表系统。

2、 防盗报警及自动抄表部分初步设计时详细说明。

（九）其它

1、施工时必须遵守现行的国家规范、标准、规程、规定并以国标《电气装置安装工程施工及验收规范》进行安装验收。

九、消防设计专篇

（一）总平面图消防设计

考虑到地形高差的复杂，为减少土方量和工程量，小区内的消防车道、设计尽量利用城市主干道和内部环形的机动车道形成环通的消防路网，使其到达大部分建筑单元，仅有少部分建筑设置尽端或消防车道，并设置15x15M的回车场，回车场采用耐重压（40吨）植草铺设，这样既满足消防的要求，又增加绿化覆盖率。

（二）单体建筑消防设计

防火分区 单体建筑 消防类别 防火等级 最大允许长度 每层最大允许建筑面积 18层住宅 二 二 100 1500 25层住宅 一 一 1000 裙房 二 150 2500 地下室 一 500 会所 二 150 2500 物业管理 二 150 2500 （保留建筑） 旅馆 二 二 150 1000 18班小学 三 100 1200 旅馆建筑内的商店、商品展销厅、餐厅、宴会厅等火灾危险性大、安全性要求高的功能区及用房，应独立划分防火区或安置相应耐火分隔，并设置必要的排烟设施。

（三）中筒消防设计

1、 各高层住宅内部均设置防烟楼梯，消防电梯；25层、30层和18层(标准层面积

大于650m2)高层住宅楼梯设计成剪刀梯，以满足双向疏散要求，两部剪刀梯分设前室和送风井。中筒排烟以自然排烟为主，无法自然排烟则采用机械排烟。

（四）水系统消防设计说明 1、设计依据：

1）、《高层民用建筑设计防火规范》（ＧＢ50045-95）99年版 2）、《自动喷水灭火系统规范》（CB50084-2001） 3）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98） 4）、《二氧化碳灭火系统设计规范》（GB50193-93）

5）、《汽车库、修车场、停车场设计防火规范》（GB50067-97）

6）、重庆市消防相关要求。

2、系统概述： 1）、消防水量：

室外消防给水量：30l/s 室内消防给水量：40l/s 自动喷淋给水量：26l/s

2）、室外消火栓系统：

室外消火栓将装设在室外环状给水主干管距路边2米处，消火栓为三口地上式消火栓，每个间距不大于120米。 3）、室内消火栓系统：

A、高层住宅及公建消防用水由各区内几栋共用一地下消防水池经水泵加压后供给；

B、消火栓间距保证在任何地方有不少于两支充实水柱同时到达； C、为了确保每个消火栓栓口的出水压力不超过50米水柱，在适当的位置加设减压装置；

D、每个室内消火栓均设有消火栓水泵启动及报警按钮； E、在地面首层设有消火栓水泵结合器以供市政消防车使用。 4）、自动喷水灭火系统：

自动喷水灭火系统将提供给地库停车场、酒店、会所及高层住宅（但电气设备房、电梯机房、空调机房、水泵房、电话机房、管道间、发电机房、楼梯及其前室、卫生间、住宅户内等地方除外）。喷淋头除厨房为900

C外，其它的地方均用680

C玻璃球喷淋头；根据需要设置消防控制中心（即BMS控制系统）。

5）、手提式灭火器：

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