重庆东方港湾规划设计说明(2)

使小区在不同的季节里有不同的色彩和香味。在规划中考虑到江力步道及休息区，体现设计以人为本的理念及对人的关怀。

（七）、道路交通及停车

1、 小区主入口的选择从近期开发及长远发展两个角度综合考虑，使小区交通网便

捷地联系起来；在小区内部联接出入口形成环形车道，须应地势，简洁流畅，局部在不破坏内部景观的情况下，设置消防需要。而在中轴线及组团内部则形成完全独立的步行政系统，集交通、休闲于一体，创造良好的内部生活环境。 2、 因为山地高差较多，所以深入地对每栋住宅的基地环境进行分析，利于其底层

形成多个半地下室停车库，共解决344辆停车，南端阶梯花园下面结合地势与C13、C14底层一起开辟地下停车场，地面则因地置宜布置部分地面停车位，使总停车辆达到825辆，满足小区生活需要。

（八）、建筑单体

1、 A型共6栋，2栋25层，4栋18层，标准层6户680.9m2；B型5栋，2栋30

层，其余3栋为18层，标准层每层4户、标准层面积616m2；C型16栋，其中2栋25层，5栋18层，其余为30层，标准层平面每层6户，面积为518.6m2。2、 主用地范围内住宅全部是高层，造型上以整体效果为主要出发点，单体造型力

求简洁高雅，丰富别致，顶部外形及楼身的飘出板均以美丽的蝶形为源点，使其与小区的规划与景观相协调，达致整体效果的和谐与完美。

（九）经济技术指标

小区规划用地平衡表

项目 计量单位 数值 所占比重（%） 规划总用地 公顷 12.83 ______ 1、居住区用地(R) 公顷 8.96 100 （1）住宅用地（R01） 公顷 5.10 57 （2）公建用地（R02） 公顷 2.06 23 （3）道路用地（R03） 公顷 0.85 9 （4）小区公共绿地（R04） 公顷 0.99 11 2、城市公共绿地 公顷 3.87 ______ 注：1.居住区用地占规划总用地的69.84%； 2.城市公共绿地占规划总用地的30.16%

经济技术指标

项目 计量单位 数值 居住户数 户 2814 居住人数（以每户3.5人计） 人 9849 总建筑面积 万㎡ 42.15 (1)住宅建筑面积 万㎡ 35.45 a.新建住宅建筑面积 万㎡ 34.41 b.保留住宅建筑面积 万㎡ 1.04 (2)公建面积 万㎡ 3.15 a.新建公建建筑面积 万㎡ 2.81 b.保留公建建筑面积 万㎡ 0.34 (3)地下建筑面积 万㎡ 3.55 住宅平均层数 层 23 高层住宅比例 % 100 人口毛密度 人/公顷 762 住宅建筑毛密度 万㎡/公顷 2.70 住宅建筑净密度 万㎡/公顷 3.85 居住区覆盖率 % 22.46 居住区容积率 ______ 3.01 绿地率 % 25.33 停车位 个 825 （1）地上 个 37 （2）地下 个 788

搪瓷厂用地经济技术指标

项目 计量单位 数值 总用地面积 公顷 0.98 总建筑面积 万㎡ 3.14 容积率 ____ 3.01 覆盖率 % 24.97 绿地率 % 25.2 停车位 个 67 （1）地上 个 15 （2）地下 个 52

小学用地经济技术指标

项目 计量单位 数值 总用地面积 公顷 1.4 总建筑面积 万㎡ 0.77 容积率 ______ 0.55 覆盖率 % 18.23 绿地率 % 38.3 停车位 个 11 （1）地上 个 11 （2）地下 个 0 三、结构设计总说明

（一）设计依据 1、

剪力墙，底层大空间剪力墙 裙房框架 结抗震主结一般剪力墙 底层大空间 构等 体 构 级 框架 剪力墙 三级 二 级 一级 二级

±0.00 相当于绝对高程 修正基本风压 0．5KN/m2

2、本工程采用国家、部委及地方制定的设计、施工现行规范及规程。 3、地质勘察报告：重庆江北地质工程勘察院提供本工程详细勘察报告书。

4、特殊楼面、地面可变荷载（使用荷载）标准值及主要设备控制荷载标准值。（单位：KN/M2）其它常规荷载按《建筑结构荷载规范》（GBJ 9-87）

部位 屋顶花园 客厅 卧室 阳台 厨房 卫生间 屋面 荷载 4.0 1.5 1.5 2.5 2.0 2.0 1.5 人防地下室等效荷载

建筑物重要性类别 地震设防烈度 远震和近震 人防工程等级 丙类 六度 近震 六级 部位 顶板 底板 外出入出入出入隔墙 隔墙隔墙相邻防护单侧口临口防口防上防上防元隔墙、门墙 空 墙 密门密门密门密门 框墙及防密框墙 扇 框墙 扇 门 扇 荷载 60 50 50 160 240 300 140 200 300 50 （二）、结构体系及基础形式

结构类型 主体地上层数 主体地下层数 主体高度 基础形式 剪力墙底层大空间剪力墙 30 2 89m 预应力高强管桩 （三）主要建筑材料技术指标

1、（1）热轧钢筋：ф-II级变形钢筋 fy = fy =310 N/mm2(d≤25)

fy=fy=290 N/mm2(d=28~40)

ф-I级光圆钢筋 fy = fy =210 N/mm2

钢筋使用前应按《砼结构工程施工及验收规范》（50204-92）进行检测 ( 2 ) -冷轧带肋钢筋：fy = fy =360 N/mm2 （3）钢材：Q235钢板、热轧普通型钢

（4）焊条：E43系列用于焊接I级热轧钢筋、Q235钢板及型钢；E50系列用于焊接II级热轧钢筋。 2、混凝土强度等级

部位 构件 4层及以下各层 5-10层 11层以上 墙柱 C40 C35 C30 梁板 C40 C35 C30 注：（1）过梁、构造柱、圈梁统一为C20。

（2）无地下室时，基础、基础梁C25， 垫层C10。

3、混凝土抗渗等级

地下室底板 0.8MPa 地下室外墙0.8MPa 消防水池0.8MPa 高位水箱0.6MPa 地下室顶板0.8MPa

部顶底板 外出入出入出入隔墙 隔墙隔墙相邻防护单 位 板 侧口临口防口防上防上密元隔墙、门框墙 空 墙 密门密门密门门 扇 墙及防密门 框墙 框墙 框墙 扇 荷60 50 50 160 240 300 140 200 300 50 载

4、填充墙砌块及砂浆、成品墙板

位 置 主体外墙 主体内隔墙 砌块 材料 混凝土空心砖 空心砌块 砌块强度等级 MU7.5 MU7.5 （砌块抗压强度） 砂浆强度等级 M5 M5 砂浆材料 混合砂浆 混合砂浆 砌块允许容重 ≤1200Kg/m3 ≤800Kg/m3 教学的最终目的是：让接受教育的人具备自我教育的能力。

由此言之我们学习的目的应该是：“学会自我教育”

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四、给排水系统方案设计说明

（一）设计依据

1、《中国建筑给排水设计规范》（ＧＢＪ15－８8）97年版 2、《室外给水设计规范》（GBJ13-88）97年版 3、《室外排水设计规范》（GBJ14-88）97年版 3、《工业循环水冷却设计规范》（GBJ102-87）

4、 《英国特许屋宇设备工程师学会指南及技术备忘录》（CIBSE DESIGN GUIDE）5、重庆市政府之有关节能、环保之要求。

（二）设计内容

设计建筑红线范围内给排水系统，包括： 1、 给水系统 2、 污水排水系统

3、 雨水排水系统 （三）给水系统 1、水源：

本项目之生活用水将由市政自来水公司供应，进水管应设不少于两根；

2、 用水量：

Q=2962.2m3/d 3、 给水系统：

地下室及一、二层由市政直接供水，二层以上采用变频恒压分区供水方式，。为使各部分用水点水压均小于400kPa,供水立管竖向分区， 采用减压阀减压。

（四）污水排水系统

1、 生活污水经由管道及污水井收集后，经化粪池处理后再排进市政排污管网；且

设置透气管。

2、 厨房排水须经隔油池除去油脂后才排入市政污水井； 3、 停车场排水须经隔油池除去油脂后才排入市政污水井。

（五）雨水排水系统

1、 建筑物雨水就近排入雨水井与管道、绿地的雨水汇流后统一排至市政雨水管

网；

2、 地下室地面、电梯坑及其他易积水部位均设集水坑，用潜水泵抽升排入市政雨

水管网。

五、采暖通风及空调系统方案设计说明

（一）设计依据：

1、《采暖通风与空气调节设计规范》（ＧＢＪ１９－８７） 2、《建筑设计防火规范》（JGJ16-86）

3、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）

3、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）

4、《美国供暖制冷及空调工程师学会指南及技术备忘录》（ASHRAE HANDBOOKS） 5、《英国特许屋宇设备工程师学会指南及技术备忘录》（CIBSE DESIGN GUIDE） 重庆市政府之有关节能、环保之要求。

（二）设计数据：

1、 重庆地区室外气象参数：

夏季：干球温度（DB）36.5℃ 湿球温度（WB）27.3℃ 通风温度 23℃

冬季：干球温度（DB） 2℃ 湿球温度（WB）7℃

??? 夏季大气压力：991.2hPa ??? 冬季大气压力：973.2hPa

2、室内设计参数：?

空调设计参数 采暖设计参数 新风量 区域名称 室内温度 相对湿度 室内温度 相对湿度 m3/h.p 旅馆 24℃±1℃ 55～65％ 21℃±1℃ 50％以上 25～30 会所 24℃±1℃ 50～65％ 21℃±1℃ 50％以上 20～35 5℃ 2、通风设计条件：

房间名称 换气次数 地下车库 送风：5次/小时 地下车库 排风：6次/小时 地下车库 排烟：6次/小时 地下车库 排烟：6次/小时 旅馆、会所洗手间 15次/小时 公寓、住宅洗手间 10次/小时

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