后腰训练器项目可行性研究报告经信委备案用(评审版)(6)

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普慧投资研究中心（www.51cir.com） 1、后腰训练器项目应该在经信委还是发改委立项？

不在政府核准目录内的内资工业项目、信息化项目需要到经信委立项。 不在政府核准目录内的非工业项目、信息化项目在发改委备案。

在政府核准目录内的内资项目、外资及对外投资项目、外资再投资设立的内资企业项目均需要到发改委核准。

参考：《政府核准的投资项目目录(2013年本)》。

2、编制后腰训练器项目可行性研究报告企业需提供的资料清单

后腰训练器项目可行性研究报告编制资料清单如下： 1、项目承办公司简介（执照扫描件） 2、项目名称

3、项目总投资及资金来源构成

4、项目建设地址、四至、用地面积（或者既有建筑物占地及建筑面积）、获取价格

5、项目概况及设想 主要产品、产量、价格

项目主要原辅材料、年用量、价格、获取渠道

项目主要辐射覆盖的市场（主要目标市场，是否出口等？） 项目建设周期

项目水电气等供应单位和线路规格（单价，是否有现成管网） 项目团队及员工工作班次安排 项目组织结构与用工安排 项目布置草图或规划图

6、政府对土地的控规要求：投资强度、容积率、绿化率、建筑密度等 7、工艺流程、技术、主要设备

上述材料，有就提供。至少确认准确的用地亩数、购买价格（或大致价格）、建设地址、大致的投资及贷款额度。

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普慧投资研究中心（www.51cir.com） 一、总 论

（一）项目背景

1、项目名称

项目名称：XXXX有限公司年产1万套（台/吨）后腰训练器项目 项目建设单位：XXXX有限公司 法人代表：

项目拟建设地点：市DD区ＧＴＥ乡 项目性质：新建

所属行业：后腰训练器制造

产业政策：产品为后腰训练器，《国家产业指导目录2011》未列明，属于允许类。

2、建设单位概况

XXXX有限公司设立于2012年9月，注册资本6000万元人民币，主要从事后腰训练器产品的生产贸易等业务。

住所：市DD区ＧＴＥ乡ＥＦＧ路西侧Ｘ号 法人代表：ABC

3、可行性研究报告编制依据

本项目可行性研究报告编制依据如下：

（1）《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行。

（2）《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会2002年。 （3）《市发改委一般工业项目备案申报材料清单》。 （4）XXXX有限公司关于项目的投资决议。

（5）XXXX有限公司和工程咨询公司签订的设计合同。 （6）XXXX有限公司关于项目的投资决议。

（7）市DD区ＧＴＥ乡关于项目用地的相关批复文件。

（8）市DD区ＧＴＥ乡电力、天然气、排污等部门与XXXX有限公司签署

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普慧投资研究中心（www.51cir.com） 的供应协议。

（9）《建设项目环境保护管理条例》[国务院令第253号]，1998年11月29日施行。

（10）《国务院关于加强节能工作的决定》国发[2006]28号。

（11）《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》国家发改委2010年第6号令。

（12） 市发改委关于工业项目环保、节能、水土保持等问题出台的相关规定。

（13）现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准。 （14） 项目单位及设备商提供的其它基础资料。 （15） 国家规定的建筑、环保、节能、用水等相关标准。 4、项目提出的理由与过程

……后腰训练器的市场需求发展很快，在北京、上海等地销售持续增长。由于后腰训练器原料获取成本较高，制造工艺也比普通后腰训练器更为讲究，这使得国内市场后腰训练器供应始终不足，价格较高。本项目通过大量从南方地区采购进口原料，实现批量生产，可大大满足北方市场对后腰训练器需求增长。

（二）项目概况

1、拟建项目

项目拟投资7618.35万元新建一个年产1万套（台/吨）后腰训练器项目，具体包括：一体化厂房、原料库、成品库、综合办公楼、职工宿舍、食堂、环保消防中心、配电、停车场及公共活动区等辅助工程，购置生产、检测、办公及辅助设备，准备流动资金。

2、建设规模与目标

项目建成后可1万套（台/吨）后腰训练器，年销售收入可达12000.00万元，年上缴各种税金1636.58万元，带动地方就业约187人。

3、主要建设条件 项目主要建设条件如下：

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普慧投资研究中心（www.51cir.com） （1）项目投资方XXXX有限公司具有后腰训练器产品的生产经验和从业背景。

（2）项目征地已经完成，电力、天然气、排污管网接入工作以已经落实。 （3）项目已经获得市DD区ＧＴＥ乡支持。

（4）项目自筹资金已经到位，并有足够的银行资信等级。 （5）市各级政府及主管领导支持项目的建设。 4、项目投入总资金及效益情况

项目投入总资金7618.35万元，其中建设投资6521.48万元（其中建筑工程费2305.22万元、设备购置费1810.48万元、土地购置费684.00万元、安装工程费1010.60万元、工程建设其他费用174.31万元、基本预备费478.77万元、涨价预备费58.10万元、建设期利息0.00万元），流动资金1096.87万元。

项目投入总资金全部为自筹资本金。

项目建成后，正常经营年份年销售收入12000.00万元，年利润总额3109.50万元，年税后利润2332.13万元，税金总额1636.58万元（其中年增值税803.00万元，年销售税金及附加80.30万元，所得税777.38万元），项目投资利润率40.82%，投资利税率52.41%，销售利润率25.91%，税前财务内部收益率为46.38%，税后财务内部收益率为36.12%，税前财务净现值11557.91万元，税后7805.33万元，税前投资回收期3.70年，税后投资回收期4.18年，其中均含建设期2年。

5、主要技术经济指标

项目投入总资金7618.35万元，年销售收入12000.00万元，年综合能耗210.26tce（当量值），用工人数187人，总用地面积38.00亩，绿化率达25.00%，建筑密度55.03%，容积率0.90，固定资产投资强度171.62万元/亩，为国家新增GDP5118.71万元。详细技术经济指标如下：

表 1-1 项目技术经济指标表

序号 1 1.1 建设投资 名称 项目投入总资金 单位 万元 万元 数值 7618.35 6521.48 备注 4

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