城乡规划专业居住区修建性详细规划课程设计任务书

年级：2012级城市规划 教师：王景、李小朋

黄淮学院建工学院城市修规任务书

设计题目：驻马店驻北新城小区规划设计

一、教学的目的和要求：

使学生熟悉居住小区及单体设计的相关知识，树立“以人为本”、“可持续发展”、“现代居住文化”等观念，初步掌握居住区内用地结构、功能布局、交通组织、住宅单体、空间环境等方面的设计，了解小区与自然山水（山体、水体、绿化等）的关系，以及相关城市设计法规，初步掌握小区规划设计规律。 本课题强调对社会和居民生活方式的关注，要求学生做一定理论上的研究。培养学生以“发现问题－分析问题－解决问题”的模式完成课题的任务。 二、项目规划要求： 1、用地环境与现状

驻马店位于河南中南部，北接漯河，南临信阳，地处淮河上游的丘陵平原地区。位于北纬32°18' -- 33°35 ' ，东经113°10' -- 115°12'之间，素有“豫州之腹地，天下之最中”之称。是蔡氏、金氏、江氏家族的发祥地；重阳节和中国“四大传奇”梁祝爱情故事的发源地之一，也是“盘古开天地”美丽神话传说的发祥地。

项目地块位于驻马店市，地块西侧为乐山大道，南侧临纬九路，北侧临纬十路用，地块为田地，地形整体平坦。基地东、西两侧规划为二类居住用地，北侧纬十路以及南侧纬九路两侧为沿街商业。规划用地面积约为8万平方米。见地形图。作为一个安置房项目，改善整体环境和居住条件，设计要求为当地城市居民提供一个良好的居住环境，为城市的和谐发展做出贡献。 2、设计原则

（1） 整体的原则：综合统筹，形成整合性空间，以风格统一的设计规范

整体环境。

（2） 人性的原则：充分体现对人的关怀，以人为本，尺度适宜，创造轻

松、舒适、独特的景观界面。

（3） 文化的原则：从整体到细部设计，体现居住文化特点，努力提高品

位，反映城市文化底蕴。

（4） 地域的原则：因地制宜，保护自然景观，突出城市特点，符合地区

特色景观。 3、设计具体要求

（1）用地性质为二类居住用地，容积率要求不大于3.0，建筑密度不大于

25%，绿地率>35%，建筑限高为80m。

（2）地块内建筑控制线需退让纬十路道路红线距离不小于15米；退让乐山

大道道路绿线距离不小于15米；退让纬九路道路红线距离不小于12米。退用地边界最小距离：高层为临街建筑物高度的0.2倍，且不小于6.5米。拟建建筑同时要满足地块内外建筑的日照、消防要求。

（3） 出入口控制：纬十路方向全段禁开，道路红线交叉点向乐山大道方

向延伸70米、向纬九路方向延伸50米范围内为禁止机动车开口路段，出入口建议设置在纬九路上，同时在乐山大道上可设置一个出入口。 （4）由于该区域居住用地全部用于安置房建设，所以不再考虑商品房套型

比例、建筑面积净密度、建筑套密度等要求

（5）按照本规划编制修建性详细规划时严格按照《建筑设计防火规范要

求》，考虑安排各类消防设施，留足消防通道、防火间距。 三、设计阶段及内容：

（一）调研阶段：小组合作，提交调研报告。

1、以组为单位（2-3人一组），实地调研。通过集体讨论分析，训练书面

与口头表达与评述能力以及提高资料利用的能力。要求每组完成一份调研报告，包括相应的文字说明及照片、手绘草图等。

2、调研报告主要含以下三大部分内容：

① 理论研究：搜集、查阅参考文献，了解我国的住房制度，居住现状，居住标准和居住理念发展。

② 案例调研：参观调研1-2个已建成居住区，搜集相关资料，从宏观至微观进行总结和分析。要求：交代清楚该居住区周围的环境以及与城市的联系，包括道路、车辆、植被、景观、各类公建及公共服务设施、其他建筑等；居住区的规模、定位及相关的商业运作；居住区的出入口及其模式；居住区内部的风格、轴

线、公建、道路交通结构、消防安全、景观绿化、生态系统及各种设施等；公建服务半径、日常生活圈及网络体系等。在此调研过程中，充分运用各种有效手段，可试拟一份调查问卷辅助了解居民对住区内部环境的认识，附在调研报告后。通过集体讨论分析，训练书面与口头表达与评述能力以及提高资料利用的能力。 （二）规划阶段：提交小区规划图纸。 1、概念性规划阶段内容

（1）设计构思（设计主题、观点）；

（2）总平面布局、组团关系：对各组团形式的特点进行比较，结合居民的生活行为特征和居民心理特点、项目条件，探索总平面布局和组团形式； （3）交通系统：分析比较各种交通系统的优缺点，并在道路类型、道路景观、道路功能（断面形式）、道路使用效率、道路铺地、道路与停车系统关系等各方面进行研究设计；

（4）绿化景观：景观轴线，绿化配置；

（5）分析图：规划结构、功能分区、道路系统、绿化景观系统； 2、详细规划设计阶段内容

（1）在概念性规划和住宅平面造型的基础上，深入和完善规划设计，重点研究总平面布局和群体空间形态；

（2）核算经济技术指标：包括土地平衡、建筑单体明细等； 3、住宅单体设计阶段

根据规划要求和当地条件，设计或查找适宜的住宅单元类型；探索适用、合理、创新的住宅设计途径。结合规划重点考虑住宅单体的拼接、围合对群体空间形态和室内功能、采光通风视线的影响。户型面积建议为80、100、120、140平方米四种户型，比例不做要求，保证使用的合理性。

4、景观设计阶段

研究住区的环境设计，探索环境设计如何结合和深化规划设计的理念。对景观型建筑、功能型建筑、公共建筑、私有环境等进行分类研究，并了解常见的园林绿化的植物种类及其 特性，了解环境处理的常见技术和方法。

（1）选取某一住宅组团或中心绿地进行环境设计。

（2）景观设计图纸可手绘（注意选择合适的表现方法，纸张的统一）。

四、成果要求：

1、第二周周三提交调研报告：?不多于20页的PPT汇报文档。

2、第二周周五提交概念性规划草图；第四周周五提交详细规划草图；第七周周五提交景观节点规划草图。

3、第八周周五提交所有规划成果：A3文本，包（1）规划设计说明、依据及经济技术指标

（2）彩色总平面图 （3）总体鸟瞰图

（4）低点透视图（主要节点空间、组团，不少于3个）

（5）分析图（规划结构、交通系统、景观分析等）以及地下停车场布置图。 （6）主要管线布置图

（7）住宅户型及单体设计图（至少提供三种户型，住宅单体表达包括平、立、剖面图）

（8）沿街立面分析图（不少于2个） 五、参考书目：

1．同济大学建筑城规学院编：《城市规划资料集/第7分册》，中国建筑工业出版社，北京，2005年7月

2．《城市居住区规划设计规范》. 3．《建筑设计防火规范（50016-2006）。 4．《无障碍设计规范》（GB50763-2012）. 5．《民用建筑设计通则》（GB50350-2005）. 6．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-2005）。 7．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5067-97）. 8．《城市住宅区规划原理》，周俭，中国建筑工业出版社，2007

9．《居住区规划设计（第二版）》，中国建筑工业出版社，朱家瑾主编，2009

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