大道工程可行性研究报告 - 图文(2)

项目148个，合同投资总额142.50亿元；合同利用外资36166万美元，实际利用外资28081万美元；引进了百威、爱汽、聚菱燕、长江精工等一批世界500强和中国500强企业；扎实推进节能减排，较好完成节能降耗和主要污染物控制目标任务；全区出现了12家产值超10亿元的企业和201家产值超亿元的企业以及2家税收超亿元的企业，企业做大做强成绩显著，企业上市工作推进顺利。

2008年，SS坚持加强城市化建设，努力推进城市规划、城市设施建设、交通基础设施建设和“绿地SS”等工作，城市综合竞争力明显增强。交通路网建设全面推进，完成了石湖洲立交、SS大道南丰段和石湖洲至芦苞大桥段改造工程，推进西乐路、G321国道SS段改造、SS大道芦苞大桥至大塘段改造、塘西二期和白金三期的建设。城市规划建设水平进一步提高，城市重点发展控制区域的规划编制进展顺利，完成了西南涌左岸公园的建设，启动了西南组团中心区、西南涌右岸整治、北江大堤加固和恒益电厂、北江水厂、西江水厂等城市公共项目的建设，丽日天鹅湖、山水庄园、SS花园酒店、金太阳酒店等一批大型房地产项目和五星级酒店项目加快推进完成。

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SS区2008年1-12月主要经济指标（一）

指 标 名 称 一、地区生产总值（预计） 第一产业 第二产业 其中：工业 第三产业 二、农业总产值（预计） 其中：种植业 牧 业 渔 业 三、工业总产值 其中：规模以上工业 民营工业 四、社会消费品零售总额 其中：批发业 零售业 住宿餐饮业 五、全社会固定资产投资额 其中：工业投资 基础设施建设投资 单 位 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 1-12月累计 429.31 20.43 311.20 304.17 97.68 37.41 10.43 17.70 7.43 1238.52 1162.34 851.20 94.09 7.01 63.33 23.75 185.14 130.23 20.38 累计增长％ 20.1 2.7 24.7 25.6 11.0 3.0 2.2 4.1 1.5 26.8 28.4 29.5 20.8 16.3 21.7 20.0 22.6 13.9 19.5 注：数据提供SS区统计局。地区生产总值增长速度按可比价格计算，农业总产值、工业总产值增长速度按缩减指数计算

西南街道地处珠江三角洲核心区域，是FF市SS区的政治、经济、文化中心，集西、北、绥三江之利，汇SS人文之灵杰。常住人口20.3万，辖区面积234。64平方公里。经济总量和经济质量位居SS前列。口岸码头、海关商检、铁路货场、供电供水、商业网点、金融机构等设施配套完善。交通便利快捷，距广州新白云机场半小时车程，广三与三茂铁路、广三与广肇高速、珠二环与珠外环高速、321与324国道贯穿境内，SS港有货船直通港澳。教育基础牢固，文化氛围浓郁，西南街道

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是SS首个省级教育强镇，西南文化站是“省特级文化站”，SS荷花世界入选项“FF新八景”。治安环境良好，社会大局稳定，西南街道派出所被国家公安部授予一级公安派出所称号。西南环境优美，资源丰富，政通人和，是一块发展潜力巨大、商机无限的风水宝地。

近年来，西南街道始终把发展作为第一要务，狠抓经济建设不动摇，花大力气抓招商引资。SS中心科技工业区西南园以其紧靠中心城区独特的区位优势，便利的交通条件、优惠的政策、完善的配套设施和良好的服务，赢得了客商的信任和支持，成为有识之士投资发展的一方热土。园区先后引进了法国道达尔石化、日本长丰塑胶、美国英威达、佛塑集团、广东凤铝铝业、山东莱钢物流等一大批国内外知名企业。其中，规模较大、科技含量较高、投资额超亿元的企业超30家，世界500强企业2家。园区特色产业链条初现，形成了以新材料、电子、塑料、化工、彩印包装为主导的产业群。

1.4.2 项目建设的必要性

近年来，西南街道社会经济快速发展。西南街道紧紧围绕“工业强镇”的战略目标，全力推进工业园区建设和招商引资，工业经济实现快速发展，初步形成以饮料、电子、陶瓷、机械设备为主导的特色经济。西南街道同时加快农业产业化步伐，组织实施现代化农业园区。

随着区域交通环境的改善，西南街道以其充裕的土地资源和良好环境产生越来越大的吸引力，城镇发展目标与方向也面临新的选择。现状城镇建设用地沿主要交通干道分布，较为集中在生活综合组团。

完善城市路网骨架和路网的等级结构与布局结构，发挥路网整体效应，理清道路功能是保持城市良好交能秩序，充分发挥道路路网整体效

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应，保证城市交通与土地利用发展的必由之路。打通部分断头路，拓宽道路瓶颈路段，提高城市道路网密度，重视支路的建设，构建区域路网微循环，由此得出，该工程的实施是迫在眉睫。

虽然近年来西南街道经济增长速度较快，但长久以来农业社会

的痕迹尚未完全退去，工业基础相对薄弱，与周边发达地区相比，经济总量偏小，产业结构不合理，以依托自然资源型产业为主，可持续发展后劲有限。产业发展缺乏科研支撑，影响工业结构升级。空间联系与协作欠缺，产业垂直联系不足。这所有的一切全部受到基础设施不完善的影响，所以该工程的实施，不仅是交通建设事业发展的重要保障，也是西南街道经济跨越式发展的前提条件。

项目所在地处于西南街道金本，现阶段规划区内城镇建设用地布置较为散乱，用地集约性不高。若增大土地利用价值，促进该区的经济发展，就要加强城镇基础设施建设，提供优越的投资和居住环境。但现状区内城镇道路较少，规划区内交通联系非常不方便。规划区内行政服务设施较多，但其它商业、文化、教育、市政、绿化、广场等设施较为缺乏，服务水平较低。而SS区XX大道工程项目的实施可以有效的加快和改善上述情况的进度。

总体规划中该区道路等级，明晰，路网结构合理。本项目沿用总规划中干道系统结构和道路等级，保持快速路主干道与总规划一致，次干道仅局部调整线性和道路宽度，支路适当改变的原则。

1.3 可行性研究的目的、依据、范围

1.3.1 承担可行性研究工作的单位简介

编制单位：FF市SSXX工程造价咨询有限公司

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资质等级：工程咨询丙级 法定代表人：XXX

发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 证书编号：工咨丙1234567891000 本项目可行性研究工作技术负责人：

XXX 高级工程师

注册咨询工程师（投资） 注册造价工程师 注册房地产估价师

1.3.2 可行性研究的目的

SS区XX大道工程项目可行性研究的目的是在工程项目投资建设决策前，对与项目有关的社会、经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究；对拟定的建设方案和技术方案进行认真的技术经济分析和论证；对项目建成后的社会效益进行科学的预测和评价；在此基础上，综合研究建设项目的技术先进性和适用性、经济合理性以及建设的可能性和可行性。

由此确定该项目是否应该投资和如何投资等结论性的意见，为建设单位政府和有关行政主管单位最终决策提供科学的、可靠的依据，并作为开展下一步工作的基础。其根本目标是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。

1.3.3 研究工作依据

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