国内购物广场成功案例 - 图文(8)

可谓重新定义了极致的住宿体验。酒店套房的每位房客都可享受24小时的私人管家与专属秘书将为客人带来无微不至的专享服务。

二十六，上海大拇指广场

1，基本情况

证大大拇指广场位于芳甸路、丁香路口，是一座总建筑面积约11万平方米的现代商业中心。

2，成功分析 1，吸引外需

这几年联洋社区的基础配套得到了大力的发展，社区内已开通多条公交线路，这为项目本身对外辐射创造了基础条件。然而，对于运营商来说，要想充分利用这一地利条件，必须练好自身的内功，大拇指广场作了大幅度的业态调整。一方面扩大餐饮店规模，丰富餐饮业态类型，中餐、西餐、正餐、休闲餐饮一应俱全，调整后的大拇指广场吸引了肯德基、麦当劳、味千拉面、必胜客、Starbucks、棒约翰PIZZA、沙华多利意式西餐、大型豪华中餐厅唐朝等众多知名品牌，这样一来不仅能够更好地满足联洋社区的内需，也让吸引外需顺理成章。此外，运营商还在广场中心的空地设置了一批“集装箱”式精品购物小店，让整案的商业功能更加丰富，对于留驻客流起到了积极的促进作用。

2，内外结合

随着整个上海住宅市场的颠覆，联洋社区的自住客越来越多，就像见底的小溪得到了新的水流注入，联洋的整个消费环境得到了大幅度的提升。而起步最早、配置最全面、设施最合理的大拇指广场就成了最大的受益者。对于自住人群来说，就近消费是他们的主要消费方式，先入为主的影响是很大的，在自住客大批进入联洋社区后，他们首先接触的就是大拇指广场，而且经过调整后的大拇指广场的丰富内容对于他们也很有吸引力，在其他商业项目还没有完善的前提下，大拇指抢得了先机。通过内外人流的结合，大拇指广场终于在联洋奠定了自己的领军地位。

二十七，北京金源新燕莎购物广场 1，基本情况

2004年金秋10月，中国首家真正意义上的SHOPPING MALL——金源新燕莎MALL隆重开业。地处北京市海淀区昆玉河畔，位于西三环和西四环之间，紧邻颐和园、香山等著名景点，是一处四通八达的黄金地段。

金源新燕莎MALL包括了“燕莎”和“贵友”两大主力店以及近500个品牌专卖店，汇集了阿玛尼、丝芙兰、始祖鸟、哥仑比亚、NIKE、JEEP、G-star、菜百黄金、汇丰银行、同仁堂、瑞蚨祥、中国照相等2000多个国内外知名品牌。经营40万种以上的商品；提供电子通讯、幼教亲子、洗衣改衣、皮鞋护理、钟表维修、眼镜护理、金融理财、旅游咨询、票务代理、礼品包装、美容美发、宠物寄存、户外攀岩等超过50项功能服务。三层的户外运动一条街、四层的中华老字号一条街等特色街区，以品类丰富、品牌全面的鲜明特色与优势，在京城购物中心中享有盛誉。 2，楼层分布

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二十八，上海正大乐城

1，基本情况

定位中高端，开业后为上海首个女性消费主题的购物公园，为徐汇滨江区域首个开业的购物中心。该区域作为未来市政府重点打造的商务区之一，近年颇受关注。正大乐城由绿地集团开发，正大集团旗下公司运营，商业面积约55,120平方米，主要为周边居民及办公人群服务。项目除有Gap及优衣库两大快时尚品牌入驻，更引进数家新进上海的轻餐饮品牌，包括费尼汉堡及Green Vega Café。

开发商 商业面积 项目定位 项目地址 绿地集团 55，120平方米 商业、写字楼 上海徐汇中山南二路699号 总建面 停车位 开业时间 190,000平方米 1200个 2013-6-1 2，商圈分析

项目地处未来徐汇滨江商圈的核心区域，作为计划2015年全面建设完成的徐家汇CBD的延伸综合商务区，这里必将成为集旅游、商业、办公、居住为一体的徐汇新地标及医疗学术交流中心，区块进度已完成沿江一起工程。 3，楼层分析

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楼层 1F 入驻品牌 王品台塑牛排、星巴克咖啡、巴黎贝甜、蓝蛙 南 2F CoCo壱番屋、满记甜品、许留山、望湘园、港丽餐厅、和记小菜 3F 板长寿司、鹿港小镇、釜山料理、苏浙汇、赤坂亭、小辉哥火锅 1F GAP、Calvin Klein、SEPHORA、TISSOT、Swatch、Apple store、Ochirly、Teenie weenie、Levis、E.LAND 北 2F Basic house、Charles&Keith Mentor 3F 华士达东方影城、台北纯K（KTV）、艾维庭、思妍丽、大众书局 4，成功分析 1，规划设计：

项目意将打造成首个以女性消费为主题的开放式商业广场，从品牌选择，装修元素的选择上都透露出一个女性的柔美、细腻

环形露天舞台，为广场活动、表演提供了有利、广阔的空间，围绕中庭舞台设计的环绕型动线，方便顾客在购物的同时还能欣赏到广场内精彩的活动演出。 2，服务：

以花为主题的洗手间，独创“客服先生”，“绅士”导购员，客服人员及店铺销售员优先选择帅气男士，穿着正式（西装、领结），服务彬彬有礼。围绕女性，专设化妆室、母婴室。 3，环境：

首个花园主题购物中心，上海首家商场中心，空中花园。

店铺设计陈列规范，融合“花园”元素，装修设计和店铺陈列以符合女性喜好为主旨，并运用“花”、“绿植”的元素来呼应。

二十九，成都奥克斯广场

1，基本情况

总建筑面积为56万平方米，地下建筑3层（地下首层为商业零售卖场）、B2、B3层为停车场；地上建筑30层，其中商业群楼为5层；包含有一座5星级酒店、7栋住宅、2栋公寓、2栋甲级写字楼；商业零售面积约20万平方米。

成都奥克斯广场定位为一站式综合品质性购物中心，由主力百货、超市、精品电器及生活配套专业店、主题餐饮、KTV、超五星酒店、甲级写字楼、住宅、室内游戏场所及室内步行街组成，集购物、餐饮、娱乐、酒店、商务、文化休闲、生活配套业态为一体。

开发商 停车位 项目地址 奥克斯集团 3374个 总建面 开业时间 56万平方米 2012.11.29 民丰大道西段地铁1号线孵化园站旁 38

2，楼层情况

成都奥克斯广场入驻品牌 楼层 入驻品牌商家 谜尚K1、赛百味、好利来、仙草蜜、恒记甜品、DF冰雪精灵、KFC精品店、花秋、采活、鑫源烟酒、MIXBOX、吉满屋、西部印象、稻B1 草人、中国电影营业厅、三联科技智能终端体验馆、三星手机专卖店、73村、路尚、Vdrug、波帝高酒窑、J&M、轩客会、南京土特产、吉田耀司、流行美、热风、自然之宝、君媚儿美甲、南秀丝语、特百惠、生态家、艾美家、LOCK&LOCK、竹叶青、reemoor、巨日、乐町、美懳风尚、JOJO、纯的手工坊、生活无限、NIKE/ADIDAS 太平洋咖啡、KFC、麦当劳、水果皇后、必胜客、爱茜茜里、采蝶西饼屋、柴门、星巴克、金大福、美亿珠宝、福源天石、博士眼镜、F1 名汇翡翠、金莱蒂、CMINENT、Casio、Zippo、3C4U、酷动数码、亮视点、PH7、威肯世界、卓洋水晶王、韩臣、ustyle、azona、季候风、贝拉维拉、veromoda、only、杰克琼斯、roem、Teenie Weenie、太平鸟、MG2、Selected、哥弟 KFC、必胜客、满记甜品、柴门、娇颜铺子、2NE1、欧米、稻草人、士品集、凯撒、韩帽子、酷动数、艺泰莲花、芬腾生活馆、雅黛丽、F2 追银族、拉下贝尔集合店、鄂尔多斯奥群、DOTAKOKO、ES BACK、猫人、EVE'S、莱特妮丝、baisi、A02、海伦公主、一成画一、百图、西域、红蜻蜓、依我之见、欧蒂芙、太平鸟、福太太、CCDD、紫淑、红袖、showy&co 一心一客、73℃煨面、Magicspoon酸奶、一点味、顺旺记、逗豆居黄计玉米汁、boost、碎蝶音乐咖啡、蔚蓝书吧、山海捞、华冠、丽F3 婴房、硕士猫、妈咪之星、好多车、麦巧克力、首嘉产后护理中心、carrera、麦笛儿、心发现、疯狂钢琴、指艺美甲、春天幽兰、Limelemon、乐友孕婴、kidsland、巴菲盛宴、神采飞扬、缤纷KTV 德香苑烤鸭、川渝壹号、黄记煌三汁焖锅、果立方、ZIZI烤鱼、重庆小天鹅、菊樱、海翠丰、柴门、本本味、采蝶轩、101牛排、sweetime、F4 禾绿回转寿司、叮叮车、杜柏瑞、散花书屋、潮IN、兴荣华、包谋天下、麻辣小厨、辣妹子新湘记、席罐、朱林世家、珍奶会所、顺庆府 F5 原味主张、泰和茶府、芭蕉亚洲、百度烤肉、自由心、五彩食、香港味道、麻辣百家、保利万和影城、彩蝶锦廷、天虹百货

三十，成都来福士广场 1，基本情况

2006年11月29日，凯德置地通过旗下公司以近8.7亿元的价格竞得成都市一面积32,574平方米的商用地块，拟建成公司在成都的第一个大型综合建筑，并命名为成都来福士广场。

成都来福士广场竖立于历史悠久的四川博物馆旧址，总建筑面积约30万平方米，投资额44亿，它由举世闻名的建筑大师Steven Holl精心设计，汇集了国际甲级写字楼、购物中心、国际高端服务公寓、酒店和珍藏单位于一身。

成都来福士广场继续传承来福士“城中之城”的概念，以丰富全面的业态、低碳环保的建筑理念、特立独行的设计风格、富有文化历史底蕴的设计概念亮相蓉城，为蓉城再添潮流砝码。

开发商 凯德置地 约3.3万平方米 总建面 约30万平方米 占地面积 总投资 44亿 39

停车位 项目地址 2，

成都来福士广场入驻品牌商家 850个 开业时间 2012.9.23 成都市一环路与主干道人名南路交界处 楼层 入驻品牌商家 S.DEER、HOTWIND、屈臣氏、BOURJOIS、WEST.LINK、3C4U、SPECIAL LANE、Teelocker、三朵米时尚餐厅、麦当劳、味千拉面、EMOI、JIONG BOX、MLB、PH7、Donell、109、巴黎三城、treat、金多福、天福茗茶、1000 colors、艾美家、OSIM、 sport 10、B2：荟珍阙 仙草蜜、迷尚澳门豆捞、拿渡麻辣香锅、禾绿回转寿司、麦当劳甜品店、色非、早安巴黎、Dairy Queen、阿吉豆、佰草集、GIFT SHOW、 Max Factor、满记甜品、赛百味、乐町、The one、优之良品、坚果、冰果贝果、DOOOLCE、秋尼尔泡芙、快乐柠檬、艾薯、美珍香、逗豆居黄计玉米汁、牟当屋、La Boheme、豆之物语、广仔小吃、VQ 鲜榨果汁、南洋风味、蜀之味串烧、弹丸滋地、味典小吃、士林小弟、张生煎 IZOD、Tagline、bread n butter、cr'z、LTB、FILA、SELECTED、JACK&JONES、GXG、Lenscrafters、Mindbridge、spicycolor、who.a.u、LEE、RIVER STONE、H&M、ADIDAS Originals、birkenstock shop、棉衣工房、大食代、时尚造型、艾格内衣、Imi's、B1：潮尚地 cabbeen urban、home pages、J&M、美亿珠宝、paciffic coffee、LOVE&LOVE、Sobbia、melissa、MU、GAP、VANS、Lacoste Live、ROXY、QUIKSILVER、CAT&MERRELL、HI PANDA、CROCS、THENDIANO、DR.MARTENS shop、lee cooper the shoes bar、converse、paul&frank、lacoste footwear、u-street shop、supremebeing、pointer、lamy、login MIDO、哈根达斯、FOLLI FOLLIE、J.Lindeberg、LACOSTE、G-STAR、LIU.JO JEANS、OVS、ANDY CARRY、ALDO、SHANGHAI VIVE、L1：明星汇 ECCO、Calvin Klein PERFORMANCE、MUX、iiJIN、MOTIVI、Charles&keith&农行自助银行、H&M、MONKI、ENZO、ENERGIE、SISLEY、MISS SIXTY、RABEANCO、AIX、GUESS、CK JEANS、APPLE STORE、GUCCI TIMEPIECES&JEWELRY、LONGINES、SWAROVSKI、I DO、AJ、SEPHORA、EVISU、Pandora、Adolfo Doming、星巴克咖啡、GAP、MINNETONKA 索尼、NOLY、Vero moda、Teenie weenie、esprit、costa coffee、basic house、m)phosis、yellow earth、zuczug、five plus、L2：风尚际 Nancy.K、JNBY、Dzzit、驰走三味、annastar、Retro Gallery、鼎泰丰、BENETTON、Dela、Belle map、OIKOS、FOREVER NEW、KEG KING西啤士餐吧、Nice claup、jessica red、Ochirty、流行表集合店 L3：乐活界 卢米埃影院、宝宴堂、VIA VIA Traveller's cafe、海棠晓月、星际传奇、I'M David、JECCI FIVE、爱丽美甲、The amy、ME&CITY、PEACE BIRD、FAIRWHALE JEANS、FAIRWHALE SHAKE、Navigare L4\\5:百味坊 巴国布衣、卢米埃影院、 3，亮点

第一、带来成都首个双层轿厢高速电梯，以大幅提升电梯运载力、缩短候梯时间；

第二、打造首个地板送风中央空调系统，提供高科技绿色环境和最舒适办公感受； 第三、铺设35cm架高地板，以方便网络布线，便于线路更改和检修； 第四、实现真正双回路供电，确保无断电损失，安全可靠、经济灵活。

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