云通嘉园毕业设计 最终(2)

本设计采用的是清单计价方法。按照招投标和施工设计图纸的要求和规定，依据统一的工程量计算规则、现行预算定额以及现行人工综合工日单价（53.23元）、材料市场价将拟建招投标工程的全部项目和内容按工程部位性质或按构件分部分项内容，计算其实物工程量，作为招投标文件的组成部分。 三、设计说明

（一）建筑设计说明 一工程概况

1 本项目位于世博园板块的东北沙河片区，东北沙河片区位于昆明市东市区。

本工程为云南云通房地产开发经营有限公司进行开发的云通嘉园。本项目由36栋住宅、两栋商业用房、一个垃圾中转站及一层大底盘地下室组成。其中住宅共有A、B、C、D1、D2、E1、E2、E3、V九个户型组成。

2 7栋住宅总建筑面积:1529.15m2, 其中地上总建筑面积：1344.57m2, 夹层面积：184.58m2,，建筑占地

，

面积为179.20m2建筑高度23.50m。

3 建筑结构形式为剪力墙结构，建筑结构的类别为丙类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为8度

0.2g

4 本工程耐火等级地上部分二级，地下部分一级。

5 本工程地下两层，地上6+1层。地下室主要功能为停车库和设备用房以及夹层，地上部分为住宅。

二 设计依据

1 建设单位与我公司签定的设计合同。

2 建设单位认可的建筑设计方案及设计要求。

3 昆明市规划局国有建设用地使用权出让规划条件文号：昆规条件（2011）0126号 4 现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定。

《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 《住宅设计规范》(GB50096-2011) 《无障碍设计规范》 (GB50763-2012)

《住宅建筑规范》(GB50368-2005) 《云南省民用建筑节能设计标准》(J11985-2012) 《坡屋面工程技术规范》 (GB50693-2011) 《屋面工程技术规范》 (GB50345-2012) 三 设计标高

1 本工程±0.000相当于绝对高程详总平面图。 2 各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），屋面标高为结构面标高。

3 本工程总图采用坐标定位，建筑定位详见总图。本工程标高以m 为单位，总平面尺寸以m为单位，

其它尺寸以mm为单位。 四 墙体工程

1 承重钢筋混凝土墙体见结施。

2非承重的外围护墙采用200厚加气混凝土砌块用M5砂浆砌筑，其构造和技术要求详见结构设计总

说明。

3非承重的内隔墙采用200厚、100厚厚加气混凝土砌块。

4 墙体用于防火墙耐火极限不低于3.0h ，用于楼梯间墙、电梯间墙、设备机房墙耐火

极限不低于2h， 其余隔墙耐火极限不低于1.0h, ，分户墙耐火极限不小于3.0h。 5 钢筋混凝土墙上的预留洞见结施图和设备图。 6 砌筑墙体预留洞过梁及构造柱见结施说明。

7 预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石

混凝土填实。防火墙上留洞的封堵应在穿过处加设钢套管，并用不燃烧材料将其周围空隙填塞密实。

8 所有墙身面在一层地坪下-0.060标高处铺设20厚1:2防水砂浆（掺5%防水剂）防潮层与覆土相接

墙体防水做法同地下室外墙。

五 屋面工程

1 本工程的屋面防水等级为II级，上人平屋面防水做法详西南11J/201-P14-2106a坡屋面防水做法参照西南11J202-P13-11（一道防水有保温），保温层选用硬发泡聚氨酯20厚。防水层采用SBS改性沥青防水卷材，屋面瓦选用合成沥青瓦。基层处理剂，胶粘剂密封材料均选用与SBS防水卷材相容的改性沥青材料。

2 屋面做法及屋面节点索引见建施屋顶平面图，雨篷见“各层平面图”及有关详图；

3 屋面排水组织见屋顶平面图，雨水管采用PVC管连接形式为粘接，屋顶排水坡度必须严格按照施工图要求找坡，雨水口及雨水管在施工中应采取措施保护，严禁杂物落入雨水管内，室内暗排管待做完闭水试验后，方可进行隐蔽性处理。

4 屋面防水层应以排水集中部位最低处顺序向上进行，接缝应顺水流方向，屋面不得有积水渗漏现象，闭水试验后应有记录文件以备查阅。

5 柔性抗震雨水管雨水口详西南11J201-P51-2a,11J201-P50-2 6 屋面泛水详西南11J201-P26②屋面检修梯详西南11J201-P60-A 7管道井出屋面详西南11J201-P591 8保温屋面排气孔详西南11J201-P43② 9屋面风帽详建筑详图。

10屋面出入口详西南11J201-P55-②

11基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、天窗缝、变形缝、烟囱、管道等）的连接处，以及在基层的转角处水泥砂浆，粉刷均做成圆弧或钝角。

12屋面水泥砂浆粉刷及刚性防水层应做分格缝，缝宽30，，填高弹性密封材料，找平层分格缝应留在板的支承端处，其纵横间距不宜大于6M

13屋面檐沟、雨水口、烟囱出屋面的防水做法严格按西南标相关做法执行。

14高处屋面雨水管落至低处屋面时，低处屋面在上部雨水管出水位置加设600X600X50钢筋混凝土预制板一块并固定。

15凡露台周边门洞口无梁上翻，均做200高素混凝土翻边。

16未尽事宜严格按《屋面工程技术规范》(GB50345-2012) 执行。

六 门窗工程

1铝合金、塑钢门窗及其组合门窗立面详各单体施工图。承制厂家应根据立面分格，开启方式及技术要求继续进行深化，提供设计图纸，经设计人员认可方可施工。其性能必须符合国家标准规定。

2门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行,[2003]2116号及地方主管部门的有关规定。

3门窗表中均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。

4门窗立樘：窗立樘位置除图中注明者外，均居墙中。门除图中注明者外，均与开启方向的墙体粉刷面取平，弹簧门居墙中。门锁需内外双向可开启。

5门窗数量、选料、玻璃见“门窗表”,铝合金门窗，塑钢门窗为后安装施工，在建筑平、立、剖面图,及门窗表中标注的尺寸均为洞口尺寸。

6玻璃划裁时允许尺寸偏差水平垂直方向1.5MM,，对角线<2MM门窗制作前，必须认真核实洞口实际尺寸和门窗实际数量。所有定购定制门窗需经设计、施工、建设三家联合看样确定后方可订货。

7所有外门窗框与墙或柱相接处均应用硅胶嵌缝，内墙缝在室内装修前用1:3水泥砂浆填塞密实牢固。门窗框与装修面接触处应用密封胶封口（胶深＞5，宽＞6.5）。

8防火门必须定购专业厂方产品并严格按图中位置及等级施工。防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。 9采光棚、雨棚、出入口通道上盖玻璃必需使用夹胶玻璃，且其中一片是钢化玻璃，安装时钢化玻璃一面朝上。

9 卷闸门、防火门、防盗门等特殊门窗埋件，由厂家提要求进行预埋。

10 外窗窗台距室内楼面、地面的净高低于0.9m时，应有防护设施。护窗栏杆做法详西南

11J412-P531b,1100高

11 外窗气密性不得低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7107规定的4级，保温性能4级 12 首层门窗应安装防盗栅栏，由甲方自理。 七 楼梯施工说明：

1楼梯栏杆做法详二次装修图。斜梯段栏杆高度不小于900，，水平栏杆长度,0.5m时，其高度不小于1100。楼梯栏杆应采取不易攀爬的构造。

2 楼梯踏步防滑条做法详西南11J412-P60-8；护窗栏杆做法详西南11J412-P52，1100高。 栏杆铁件均用电焊，电焊后挫平磨光，外露铁件均需先除锈后刷红丹油性防锈漆两遍。 八 卫生间做法

1 卫生间内所有设施器具均购成品，详图只提供定位尺寸。 2卫生间均结构降板350后用发泡混凝土回填。

3卫生间均采用同层排水做法参照西南11J930-N12和N13，墙、地面防水详西南11J517-P37-②③墙面取消找坡层，卫生间墙面做全防水。

4 地面防水材料均采用JS复合防水卷材。墙面防水材料均采用JS防水涂料。

卫生间台板做法详西南11J517-P35-；蹲便器详西南11J517-P37-；地漏做法详西南 11J517-P37-④

5小便器详西南11J517-P42-拖布池；详西南11J517-P53-或选用成品。所有卫生间隔墙底部均用C20素混凝土翻边,200高，厚度同上部墙体。

6凡室内设有地漏的地面以1%的排水坡度斜向地漏。 九 室外工程（室外设施）

1散水做法详西南11J812-P4，宽度详一层平面图，每隔40米及转角处设一道横向伸缩缝缝宽15，靠墙处设宽的均用伸缩缝油膏嵌缝，散水沿建筑周边拉通

2暗沟做法详西南11J812-P3，宽380，每隔6M米设铸铁篦子一处，暗沟沿散水周边拉通。 3室外踏步做法详西南11J812-P7，花岗石面层加铜防滑条。踏步挡墙做法详西南11J812-P8 4室外道路做法参照西南11J812-P13，室外铺地做法参照西南11J812-P11⑤

5室外绿化及景观由建设单位自理，施工中如有贴近建筑布置应作相应的墙面防潮处理。室外工程如与各专业有矛盾，应尽快与设计人员取得联系，认真协商确保问题及时正确解决，不得片面理解和随意修改设计图。

6室外排水详建筑总平面图及水施排水总图。 九 节能设计

1本工程为居住建筑，地上7+1层，高23.5m，地下2层。

2 本工程主要为南北向布置，自然通风采光，体型规整，体形系数为0.40，窗墙比：南向0.43，北向0.39.

3外墙主要采用190厚厚加气混凝土砌块，结合梁柱的计算指标，综合各构造层次其平均传热系数K值为1.43，，热惰性指标D值为3.30.

4 屋面均做保温设计，保温材料用EPS板20厚, 综合各构造层次其平均传热系数K值为1.168，热惰性指标D值为2.383.

5分户墙材料采用190厚加气混凝土砌块，综合各构造层次其平均传热系数K值为0.88

（二）结构设计说明 一. 总则

1. 本工程（项目）拟建于 昆明市 ,结构类型为 剪力墙 。建筑结构安全等级为 二 级，重要性系数

1.0 ，工程设计使用年限为 50 年。

2. 本工程为地下 1 层,地上 4、6跃7、7跃8 层,室内外高差 450 mm,建筑物高度(室外地面至主要

屋面板的板顶): 14.800、20.630、23.630 。 3. 计量单位除注明外，长度为毫米（mm）；标高为米（m）；角度为度(°)。 4. 本工程-0.450m为室外地面标高，各栋相当于测量图绝对标高详建筑总图。

5. 本工程施工除应遵守本说明及具体图纸说明外，尚应严格执行国家和地方现行各有关施工及验收规

范、规程。

6. 未经技术鉴定或许可，不得改变结构的用途及使用环境。

二. 设计依据

1工程结构可靠度设计统一标准 GB 50153-2008; 房屋建筑制图统一标准 GB/T 50001-2010

2建筑结构制图标准 GB/T 50105-2010; 建筑抗震设防分类标准 GB 50223-2008 3 建筑结构荷载规范 GB 50009-2012; 混凝土结构设计规范 GB 50010-2010 4建筑地基基础设计规范 GB 50007-2011; 建筑抗震设计规范 GB 50011-2010

5 砌体结构设计规范 GB 50003-2011; 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010

6建筑桩基技术规范 JGJ 94-2008; 高层建筑筏形与箱形基础技术规范 J1160-2011

人民防空地下室设计规范 GB 50038-2005; 选用图集(包括勘误表在内)

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G101-1、2、3 混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图 12G901-3

建筑物抗震构造详图 11G329-1; 钢筋混凝土过梁 03G322-1~4 混凝土结构剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋选用 04SG330； 防空地下室结构设计示例 04FG01 防空地下室结构设计（2007年合订本）FG01~05; 型钢混凝土构造图集 04SG503 3.由昆明市建筑设计研究院有限责任公司勘察分院提供的《云通嘉园建设项目岩土工程勘察土工程□ 4.本工程的结构分析采用的软件名称： SATWE空间分析程序 ，代号： SATWE 。勘察报告》。 程序编制单位： 中国建筑科学研究院高层PKPM CAD工程部 ，版本：2012年06月。 三. 抗震设计、防火要求、基本风、雪压及正常使用活荷载

1本工程为非抗震建筑。

2本工程建筑抗震设防分类为 标准设防 类，抗震设防烈度为 8 度，设计基本地震加速度值为 0.2g ，设计地震分组为第 三 组，

3.抗震等级：□框架 级；□剪力墙 三 级；□短肢剪力墙 级；□无上部结构的地下室 级； □框支层框架 级；□底部加强层一般剪力墙 级；□非底部加强层一般剪力墙 级。 4本建筑物耐火等级为 二 级。

5设计基本风压: 0.30 KN/m??2??， B 类地面粗糙度。 6设计基本风压: 0.30 KN/m??2??， B 类地面粗糙度。 7设计基本雪压: 0.30KN/m??2??。 8本工程主要荷载标准值说明：

(1)主要部位楼面活荷载标准值(kN/m??2??)

□住宅厅房、走廊、厨房2.0；□阳台、露台、卫生间2.5；□办公室2.0；

□宿舍厅房、走廊、门厅、厕所、楼梯2.0；□教室、会议室、试验室、阅览室、医院门诊室2.0； □宾馆厅房、走廊、门厅、厕所、楼梯2.0；□幼儿园厅房、走廊、门厅、厕所、楼梯2.0； □办公楼、教学楼走廊、门厅、楼梯2

堂、剧院、影院、有固定座位的看台3.0；□公共洗衣房3.0；□生产用房6.0； □商店、展厅、车站、港口、机场大厅及旅客等候厅3.5；□无固定座位的看台3.5

；□健身房、演出舞台、舞厅4.0；□餐厅厨房4.0；□书库、档案库、储藏室5.0；密集柜书库12.0；

□消防疏散楼梯3.5；□上人屋面2.0；□不上人屋面0.5；□入户花园(未包括花圃土石等材料自重)3.0；

□地下停车库4.0；□非室内首层板消防车荷载35.0；□电梯机房、通风机房7.0；□设备房按实际。

(2)下沉厕所填料采用 35#陶粒混凝土 ；填料容重不大于 1000 kg/m??3??。

(3)首层地下室顶板考虑临时施工活荷载为 10.0 kN/m??2??；施工时注意不要超限。 四. 结构主要材料

1工程各方所选用的材料、添加剂必须满足国家规范及国标<<民用建筑工程室内环境污染控制规范>>GB50325-2001

的有关规定;且所有建筑材料须有出厂合格证,并按施工验收规范要求进行取样、试验达到设计要求后，方可使用。

2本工程主体结构采用钢筋混凝土，必须满足下列要求。 (1)混凝土材料强度选用要求如下表所示： 结构部位 墙、柱 梁板 楼梯及柱 圈梁和构造柱 板层标高（m） 砼强度等砼强砼强度等级 砼强度级 度等等级 级 基础顶面—2.6 C40 C40 C40 C25 -2.600~±0.000 C35 C35 C35 C25 ±0.000以上 C30 C30 C30 C25 表中抗渗等级使用范围为地面以下部分中的临水或临土面 地下室外墙、顶板及基础底板均采用防水混凝土，抗渗等级为P6；地下室外墙、顶板及基础底板 均在混凝土中掺加WG-CMA三膨胀源抗裂剂和微膨胀剂；掺合含量由相关产品参数确定或6%~8%。 注:a.当部分构件采用其它混凝土强度等级时，另见相关详图及说明。 b.同一结构层应采用同一厂家、同一品牌的水泥，不得混用。

c.所有混凝土的外加剂要求在施工前作相容性试验，符合设计要求方可采用。 (2)混凝土结构耐久性的环境类别：本工程建筑物室内混凝土构件正常环境按一类环境考虑;露天混凝土构件,与无侵蚀水以及土壤直接接触混凝土构件按??类a类环境考虑。水灰比、水泥用量、混凝土中氯离子和碱含量应根据环境类别以及使用年限符合相应规范、规定的要求。

(2)混凝土结构耐久性的环境类别：本工程建筑物室内混凝土构件正常环境按一类环境考虑;露天混凝土构件,与无侵蚀水以及土壤直接接触混凝土构件按??类a类环境考虑。水灰比、水泥用量、混凝土中氯离子和碱含量应根据环境类别以及使用年限符合相应规范、规定的要求。

(3)混凝土的质量及裂缝控制与施工工艺密切相关，建议由开发商、监理方及施工总承包单位协调原材料供应单位、混凝土生产供应单位、混凝土浇捣单位、材料试验单位等进行专题研究，制订保证混凝土质量及防止混凝土裂缝的切实可行的

施工方案。专题研究要点是在保证混凝土设计强度前提下，如何从施工各个环节采取措施,防止混凝土裂缝的出现.研究内容主要

为:混凝土集料的选用(水泥、骨料、掺合料和外加剂品种、性能);混凝土集料的配比(水泥用量,水灰比的确定和坍落度控制);

混凝土试验和检测（实验室和现场控制),混凝土生产,运输和泵送质量时间控制;混凝土现场浇灌、支模、拆模、养护以及后浇带程序方式的控制等等。

3基础中有垫层时受力钢筋的混凝土保护层厚度40mm；当无垫层时70mm；其余建筑构件受力钢筋的混凝土保护层厚度按下表且不小于钢筋的公称直径，梁柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm。钢筋与模板之间应设砂浆块，以保证钢筋的混凝土保护层厚度位置准确。

混凝土保护层最小厚度c(mm) 环境类板、墙 、壳 梁 、柱、杆 别 ≤C25 ≥C30 ≤C25 ≥C30 一 20 15 25 20 二 a 25 20 30 25 b 30 25 40 35 三 a 35 30 45 40 b 45 40 55 50 地下室构件及露天屋面板与水池（环境类别二a）主筋混凝土保护层厚度(mm) 构件名称 墙内侧 墙外侧 梁柱 梁柱外侧 屋面露天水池壁内内侧 地下室底板 侧 板承台 地下室 及底板 水池壁外侧 顶板

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