土地估价师相关知识知识：农用地基准地价评估考试试卷(2)

C：通过空间资源配置，提高城市的运作效率，促进经济和社会发展

D：确保城市经济和社会发展与生态环境相协调，增强城市发展的可持续性 E：建立各种引导机制和控制规则，但不能确保各项建设活动与城市发展目标相一致

10、下列属于土地市场供需调控措施的包括。 A：土地储备制度 B：金融政策

C：发展计划和规划 D：财政政策 E：管理政策

11、土地登记以__行政区为基本单位。 A．镇级 B．县级 C．市级 D．省级

12、在土地增值额扣除项目中，其他房地产开发费用．按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和的__以内计算打I除。 A．5% B．10% C．15% D．20% 13、土地产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额所产生的超额利润转化而成的地租为__。 A．垄断地租 B．级差地租 C．绝对地租 D．实物地租

14、1988年，修改《土地管理法》，确定了__。 A．土地所有权与土地使用权相分离的原则 B．区分了“征收”和“征用” C．土地使用权可依法转让的原则 D．实行国有土地有偿使用制度 E．实行国有土地有期限使用制度 15、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择__作为案例。

A．工业用地最低限价 B．拍卖出让底价

C．招标出让成交价格 D．土地评估价格

16、下列关于名义利率与实际利率关系的说法错误的是__。 A．实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值

B．名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大 C．当每年计息周期数m>1时，名义利率r与实际利率i的关系为i＝ -1

D．当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等 17、常用机器设备评估中，实体性贬值的估算方法包括。 A：线性折旧法 B：观察法 C：收益法 D：年限法

E：修复费用法

18、《耕地占补平衡考核办法》规定，村庄、集镇分批次建设用地占用耕地的，由__或者__补充耕地。

A．当地人民政府提供补充耕地资金 B．农村集体经济组织筹集有关资金 C．组织农民投工投劳实施土地整理项目 D．当地农民提供补充耕地资金 E．当地企业提供补充耕地资金

19、下列关于征收农用地先行办理农用地转用审批，表述正确的是。 A：经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续 B：经国务院批准农用地转用的，需另行办理征地审批

C：经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续

D：经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批 E：经直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批 20、土地登记代理是指土地登记代理机构在受托权限内，为委托人提供土地登记咨询、代理等业务服务，并由__直接承担相应的法律责任的经营活动。 A．委托人 B．受托人 C．第三人 D．代理人

21、《土地管理法实施条例》自__年1月1日起施行。 A．1989 B．1999 C．2000 D．2004

22、属于人口因素的有。 A：人口密度 B：人口素质

C：家庭人口构成 D：个人户籍 E：人口教育

23、《土地储备管理办法》规定，下列土地可以纳入土地储备范围。 A：依法收回的国有土地 B：依法征用的土地

C：行使优先购买权取得的土地

D：已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地

E：其他依法取得的土地

24、对于房地产开发企业来说，下列选项属于销售费用的有。 A：广告费 B：展览费

C：销售人员工资

D：产品销售前的改装修复费 E：差旅费 25、土地管理的计划职能是为实现土地管理目标而拟订方案和措施的过程，它包括和四个步骤。 A：预测 B：决策

C：计划的编制 D：计划的实施 E：计划的检查

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