【最新版】单元式多层住宅楼施工组织设计毕业设计(3)

表3-4 各单位负责范围

负责单位 总包单位 总包组织外部分包单位 施工任务划分 图纸范围内建筑、结构、采暖、给排水、电气 外墙保温、防水工程 表3-5 工程物资采购划分

负责单位 总包釆购 业主自行采购 分包釆购 工程物资名称 钢筋、水泥、商品混凝土、砂石、水电材料、辅材等 门窗 防水材料、保温板 （3）施工工艺流程 整个工程施工程序为：先地下后地上，先基础后主体，先土建后设备，充分利用平面、空间和时间，组织立体交叉流水作业，科学管理，均衡施工，缩短施工持续时间，为及早进入装修和各专业施工创造条件。总体施工顺序：施工准备-土方工程-基础与地下室工程-主体工程（水电工程穿插跟进）-屋面工程-装饰工程（水电工程穿插跟进）-门窗工程-工程扫尾-竣工验收。

3.2.2 主要施工方案

以屋面工程为例。本工程屋面采用SBS改性沥青卷材防水层，有组织排水。屋面防水等级为二级，两道设防。

（1）施工操作要领

对进库的防水卷材应有质量合格证与出厂检验报告，进场后按要求进行抽样复试，其抗拉强度、耐热性、延伸率、不透水性以及低温柔性均应达到标准规定，并报监理工程师认可后，方可施工。屋面保温层采用聚苯乙稀泡沫塑料板。准备喷灯、铁抹子、剪刀、滚动刷等防水工程施工机具，编制防水工程专项施工方案并进行技术交底。

（2）施工要求

清理基层：基层表面必须清理干净，铲除基层表面砂衆、扫除浮灰，特别是落水口、檐沟内的杂物必须清理干净。

保温层：80im厚聚苯乙烯板作保温层，保温层上用1:8水泥珍珠岩找坡，坡度2%，找平层最薄处厚度20mm，要求其表面必须密实、平整。

水泥砂浆找平层：找坡层施工完毕后立即铺摊水泥砂衆，并用长刮杠刮平，木抹子压实，钢抹子压光，其上每间隔6米做分隔缝。要求找平层表面必须平整密实、坡度一致、无积水、无裂缝、不起砂。找平层与女儿墙、风道、烟道交界处，必须用砂衆抹成圆弧状，以防止防水卷材铺贴时折断。

基层处理剂：在基层表面覆盖Im2玻璃，观察24h若玻璃表面无水滴时，即可涂抹基层处理剂，先用刷子在阴阳角、管道根部等细部位置涂刷一遍，再用长柄刷大面积涂刷均匀，要求不得出现针孔、漏涂等现象。

防水层施工：防水层施工前现在基层上弹线、定位并进行试铺；屋面防水采用SBS防水卷材，热熔粘贴，其中长边搭接7cm,短边搭接10cm；卷材铺贴前，应将管道、烟囱、风道等节点周围以及转角处的卷材剪开，用防水密封膏封固；防水卷材施工完毕后，应认真检查各节点部位以及接缝处的粘贴密封质量，以保证防水层整体严密不渗水。

3.3 施工进度计划

本工程施工时间2013年10月20日-2014年10月20日，总工期按367日历天考虑。阶段进度控制目标如下：

施工阶段 基础工程 主体 室内外装修 设备安装 配套设施 表3-6 各施工阶段进度控制目标 起止时间 2013年10月20曰-2014年1月10曰 2014年 1 月 10 日-2014年3 月 31 日 2014年4月1日-2014年6月10日 2013年12月20日-2014年6月10日 2013年6月20日-2014年9月30日 3.4 施工准备及资源配置 3.4.1 技术准备

（1）组织学习图纸，进行会审，准备施工所需的规范、标准、图集。通过学习图纸，熟悉图纸内容，了解设计要求和施工应达到的标准，明确施工工艺流程，掌握和了解设计图纸细节。由建设单位、设计单位、土建、安装单位共同进行图纸会审，将施工图纸存在的问题消除在施工之前。

（2）技术培训。制定开工前以及施工过程中项目管理人员以及劳务人员的各种培训计划。

（3）施工方案编制计划。

施工方案名称 施工现场临时用水 施工现场临时用电 施工测量 土方工程施工方案 地下防水 钢筋工程施工方案 模板工程施工方案 混凝土工程施工方案 试验 冬期施工方案 脚手架施工方案 砌筑工程施工方案 屋面工程施工方案 装饰装修工程施工方案 表3-7 施工方案编制计划 编制人 完成时间 XX XX年X月X日 XX XX年X月X日 XX XX年X月X日 XX XX年X月X日 XX XX年X月X日 XX XX年X月X日 XX XX年X月X日 XX XX年X月X日 XX XX年X月X日 XX XX年X月X日 XX XX年X月X日 XX XX年X月X日 XX XX年X月X日 XX XX年X月X日 审批人 项目技术负责人 公司技术部 项目技术负责人 项目技术负责人 分包单位技术负责人 项目技术负责人 项目技术负责人 项目技术负责人 项目技术负责人 项目技术负责人 项目技术负责人 项目技术负责人 项目技术负责人 项目技术负责人 （4）施工试验检验计划。项目工程技术人员在开工前，应根据施工进度计划以及试验检验的有关规定，计算各种原材料、成品、半成品的取样数量及试验时间，编制试验检验工 ，作计划，并对项目实验工进行技术交底。

3.4.2 施工现场准备

（1）根据施工平面布置图，布置现场生产生活性临时设施，修建临时道路。做好水准点、坐标点的引测工作：根据业主提供的坐标点和水准点进行测量定位，布置好现场的永久性水准点和坐标控制桩。水准点、坐标控制点一般设在易于保护且利于观测的地方。

（2）临时供水、供电：积极配合建设单位，把施工临时用水、用电引至使用地点，并修建临时蓄水池。临时供电从建设单位提供的电源接出。采用TN-S三相五线制，用五芯绝缘电缆架空敷设，向塔吊、搅拌机及龙门架供电的电缆埋地敷设，在建筑物边设置三处配电控制箱，分别向照明以及施工机械供电，各配电箱电源由电缆接入，配电箱至用电部

位采用橡胶绝缘电缆连接。选用供水干管管径100mm，即从建设单位的水源引出100mm供水干管，并加螺翼式水表计量用水量，支管采用DN25与32的焊接钢管，管道埋地敷设，埋深不小于500mm。

（3）临时排水：根据施工平面图和施工现场实际情况进行场地平整，保证施工排水畅通。场地平整后要有一定的坡度，坡向排水沟，清洗砂浆搅拌机的水要先进入沉淀池，经沉淀后方可流入排水沟。沉淀后的水可用于养护硂以及施工前清洗基层。

（4）场地布置：为了施工方便和行人安全，应用围墙将施工现场围护起来，并在主要入口处设立标牌，标明工程名称、建设单位、设计单位、施工单位等。施工现场道路必须硬化，绕拟建建筑呈环状分布，路宽4m。

3.5 施工现场平面设计

本工程施工现场位于XX市十字路口的西北角处，由于施工用地比较紧张，故考虑某些临时设施在场外设置。在施工现场内沿围墙搭设门房、办公用房、水泥库、钢筋堆场等，所有生活性临时设施均采用彩板房结构，木工棚、水泥库等生产性临时设施采用钢管扣件石棉瓦结构，砖、砂等材料利用露天堆场堆放。现场设砂浆搅拌站一个，设置两台搅拌机，搅拌站侧设沉淀池，污水经沉淀后方可排放。垂直运输设施设置一台固定式塔吊和两部龙门架，沿建筑长边方向靠近场地较宽的一侧布置。因施工用地紧张并且为降低临时设施的搭设费用，工人宿舍与食堂设于场地外的永久性建筑内。施工平面设计图见图3-1。

图3-1 施工平面布置图

第四章 结 论

随着社会经济的发展和建筑技术的进步，现代建筑施工过程己成为一项十分复杂的生产活动。作为建筑工程管理的核心，施工组织设计的任务就是针对工程的特性，通过科学的统筹安排、系统的管理，编制出最合理的组织方法，在整个施工过程中，按照客观的技术经济规律，做出科学合理的安排，以使工程施工取得相对最优的效果。

本文从相关背景入手，论述了施工组织设计的内容、作用等相关理论知识，针对当前社会对施工组织设计的新要求，补充并完善了施工组织设计，认为施工组织设计的主要内容包括工程概况、施工部署及主要方案、施工进度计划、施工准备工作、施工现场平面设计等。此外文章以具体工程项目为实例，分析了单元式多层住宅楼的施工组织设计，希望能为相关部门今后编制施工组织设计提供可借鉴的参考。

在我国土木工程施工阶段广泛应用的施工组织设计是贯穿施工全过程的技术文件，是提高管理水平和实现科学管理的重要手段。随着工程项目的日趋大型化、多样化和复杂化，传统的在施工阶段的施工组织设计已经不能完全满足指导工程全过程的需要，它要体现新技术新材料在项目成效中的重要作用，要延伸到工程的每一个环节。

随着计算机技术和人工智能的发展，计算机技术应用越来越广泛，因此，应用计算机图形技术，以形象的三维实体图形表达施工进度与场地布置，以及对项目施工计划和进度实时控制管理的办法将有助于提高施工设计的有效性，同时，建议能够充分利用计算机网络技术，在企业与各个项目部之间建立类似于施工项目管理信息系统，以便于及时对项目的进度及其他方面进行调整。在编制施工组织设计和现场施工时，合理利用网络计划技术，以达到工程项目的预期目标。

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