张昌武-施工组织设计

汉 口 香 江 花 园 四 期

13# 住 宅 楼 工 程

编制单位：武汉建开工程总承包有限责任公司编制时间：

施 工 组 织 设 计

二0一0年八月二十八日 第一章 施 工 方 案

一、编制目的

本施工方案设计系我公司投标文件之一，是我单位组织有关的工程技术人员认真阅读招标文件、熟悉施工图纸、领会答疑精神和对工程现场实地勘察情况后精心编制的，体现了我单位对本工程施工的总体构思与布置，供业主招标审阅。我们将依据本施工方案确定的原则，严格遵循单位的技术管理标准和质量体系文件，在图纸会审之后，编制详细的施工组织设计及分部分项工程作业指导书，为工程提供完整的技术性文件，用以指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务。

二、编制依据

1、武汉市香江花园四期建安工程招标文件。

2、武汉工业大学设计院设计的香江花园四期13#住宅楼施工图设计图纸。

3、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑的各类规程、规范和质量验收标准。

4、中华人民共和国武汉市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。

5、香江花园四期工程现场及周围环境的实际情况。

第二章 工 程 概 况

一、工程特点

汉口香江花园四期13#住宅楼工程，由武汉统建城市开发有限责

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任公司开发。该工程设计单位为武汉钢铁设计研究总院，施工方承担全部土建安装工程施工任务。工期为240d，质量达到市优良标准。

本工程建筑设计面积计3639.58㎡，为丙类建筑物，抗震设防烈度为6度，抗震等级为四级。底层为车库及储物间，2～6层为住宅楼，1～6层楼层高均为3.0m，室外地坪高差为700㎜。

该工程为钢筋砼框架结构，采用静压预制方桩，柱承台与基础梁形成一个整体承担上部荷载。基础桩承台埋深均为2.7m。

基础及梁、板、柱、现浇楼梯的砼强度均为C25。砌体：标高在±0.000以上，框架填充墙均采用加气混凝土砌块（容重≤6KN/m3），M5混合砂浆砌筑，外墙厚250，内墙厚100，分户墙厚200；±0.000以下采用MU10蒸养粉煤灰砖，M5水泥砂浆砌筑。

本工程装修做法及门窗类别如下表所示：

项目 楼地面 踢脚线 内墙及天棚 外墙 屋面 外露铁件 门窗 做法 30厚C20细石砼抹光 水泥砂浆整体面层 水泥砂浆找平不收光 水泥砂浆 混合砂浆抹灰、乳胶漆面层 水泥砂浆抹灰刮腻子二遍 水泥砂浆抹灰 混合砂浆抹灰刮腻子二遍 水泥砂浆抹光涂料面层 加气砼块 1：8水泥碎石加气砼 改性沥青防水层 架空砼块隔热层 油漆 防火门 木门 塑钢门 塑钢窗 部位 底层车库及储物间 楼梯间 分户室内 车库及公共部分 车库及公用部位 厨卫天棚 厨卫墙面 卧室及客厅 屋面保温层 找坡 屋面防水层 屋面隔热层 外露铁件 进户门及楼梯间 分户室内 出阳台处、局部厨房卫生间 窗 二、地点特征

本工程位于唐家墩路与香港路交汇处东侧，北望第十一医院，与标靶健康会馆对面，南邻菱角湖公园，离长江约4公里。

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三、施工条件

工程施工现场可从现有公路出入；施工用水、用电可从建设单位的现场供给点引入；材料、构配件及机械运输可经公路直接出入。

“三材”及塑钢门窗、水管、导线、电气配件、消防器材、防盗门等关系工程质量、安全和统一规格的材料或设备由业主进行市场调查后指定品牌外，其他材料由施工单位自行组织采购，业主与监理单位进行抽查。

第三章 主要施工特点

1、本工程主体结构复杂，配筋量较大。在施工过程中钢筋绑扎、模板施工及砼浇捣要进行单位作业设计。

2、本工程工期紧、装修阶段工程量大，对装修的质量要求高。因此在编制施工进度时采用流水施工作业，在上部结构施工阶段考虑提前进行装修。

3、施工现场紧邻菱角湖公园，离长江也不远，环境保护十分重要。

4、各工种在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理、统一协调。

第四章 施 工 布 置

一、质量管理目标

我们将遵循公司的质量管理方针，严格按照设计图纸和施工验收规范优质、高效地组织施工，确保把本工程建设成为省市优良工程，力争创样板。

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二、工期目标

本工程工期为240d，拟定于2010年8月28日开工。本工程采用流水施工作业，制定严密的工期保证措施以确保工期。

三、现场管理目标

为保持施工现场周围宁静、清洁的环境，我们将施工现场全封闭作业，道路硬化，设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保施工现场管理达到市文明施工现场标准。

四、项目管理目标

针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部建筑活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键的部位和过程设置质量控制点，清除不合格品，提供满足顾客需要的产品。按国际惯例实施项目管理法。

五、采用及推广先进的施工工艺、技术、材料及设备 新技术推广一览表如下表所示：

序号 1 项目 现代化管理技术用计算机应用 现场施工进度控制、资源调配 仪器测量 2 砼及砂浆 楼面砼一次抹光技术 砼添加剂 3 4 5 钢筋电渣压力焊连接 激光经纬仪应用 现场无线电通讯管理 水平定位及垂直标高控制 控制平整度及密实度 冬雨季砼施工 应用 控制轴线标高及垂直度 对讲机 内容及应用范围 项目管理软件应用

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