工商局办公楼装修工程招标文件(5)

15.3.3 严格施工工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录并即时取得相关人员的验收及签认。隐蔽工程必须经发包人派驻代表和监理检查、验收签章后，方可进行下一道工序。承包人应指派专人对质量检查、隐蔽验收和工程签认材料进行收集整理并及时汇总，做到即签、日报、周结、月清。凡不能及时提供签认手续而产生清、决算结帐纠纷的，不得以此为由阻挠或影响发包人、监理单位的工程实施安排及工程建设进度、清退场移交和竣工验收移交。

15.3.4 承包人在施工中发生质量事故应及时报告，一般质量事故的处理结果应送发包人和质量监督管理部门备案；重大质量事故的处理方案，应经设计、发包人等共同研究，并经设计单位签证后实施。

15.4 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

17、 隐蔽工程和中间验收

17.1 双方约定中间验收部位： 19、 工程试车

19.5 试车费用的承担：

五、安全施工

六、合同价款与支付

23、 合同价款及调整

23.2 本合同价款采用 固定价格合同 方式确定，合同价款在风险包干范围内不受市场价格及政策性价格的调整。实行固定总价合同的招标工程，包干范围内的工程量由中标人与招标人或其委托的中介企业在中标通知书发出之日起28天内进行核对，确认工程量单项子目误差在〒3％以内（含〒3％）且估算价不超过5000元的，招标人不予调整工程量；若单项子目工程量误差在〒3％以内（含〒3％），但估算价超过5000元或有遗漏项目或单项子目工程量误差超过〒3％的，经双方确认后应在施工合同中对合同价款做相应调整。中标人违反本规定不签订合同、不履行合同，给招标人造成经济损失的应当承担赔偿责任。

(1) 采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

风险费用的计算方法：

风险范围以外合同价款调整方法： (2) 采用可调价格合同，合同价款调整方法： (3) 采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：

23.3 双方应按中标价签订合同，以风险范围内的工程造价包干，施工过程和竣工结算时不得调整。但因地质条件变化引起地质勘察结果与实际情况误差或其他特殊原因引起工程实物工程量变化，超过该项目造价的风险包干范围的，可调整超出部分的工程量，并按下列办法计算相关费用:

23.3.1增减工程量的单价确定

23.3.1.1在实物工程量清单之内的项目，按招标人招标最高控制价综合单价X（1-下浮系数K值）计算。

23.3.1.2 不在工程量清单之内的项目，按照省市造价主管部门颁布的施工期间的定额、费用标准、价格信息及下浮系数K值计算。若定额缺项的，由中标人提出适当的单价，经招标人会同监理工程师、工程预决算审核部门审核后确定。

23.3.1.3 材料变更时价格确定

23.3.1.4 招标最高控制价预算书材料价格明细表已有的材料，根据招标人招标最高控制价预算书中的材料价格明细表所列的材料单价X（1-下浮系数K值）计算。

23.3.1.5 招标最高控制价预算书材料价格明细表中没有的材料，按照《泉州工程造价管理》施工期间公布的材料单价与中标价降幅系数的乘积计算。

23.3.1.6《泉州工程造价管理》没有公布的材料，由中标人提出适当的价格，招标人经市场询价后会同监理工程师、工程预决算审核部门询价审核后确定并报送造价管理部门备案。

24、 工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

25、 工程量确认

25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

26、 工程款（进度款）支付

（1） 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

（2）工程进度款：中标人按当月实际进度，在每月28日前向招标人及监理单位报送完成

工作量报表和下月施工进度计划表，工程师在接收到报告后7天内完成审核签证，发包人在收到工程师签证后7天内完成审批，并在审批后7个工作日内按照审核审批合同内的合格工作量的85％支付进度款。

（3）施工中设计变更增减工程量及投资，未超过合同价款的，设计变更经建设、监理、施工和设计单位四家共同确认签章手续完整的，按设计变更增减费用50%支付工程款；超过合同价款部份的由建设、监理、施工和设计单位四家共同确认签章后，报请相关部门审核确认后，按设计变更费用50%支付工程款。

（4）工程竣工验收内业资料归档完毕、报备手续齐全、财务决算批复后，发包人支付的工程款的总额为总造价（含设计变更的调整和招标人及监理单位中间签证增减等费用）的95%，余下工程决算总造价的5%为保修金。工程保修期满并完成保修任务后一个月内结清保修金，即决算总造价的5%。

（5）工程款全部以银行转账形式支付。承包人支取工程款时应提交同等金额的正式发票。

七、材料设备供应

27、 发包人供应材料设备

27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： (1) 材料设备单价与一览表不符： (2) 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： (3) 承包人可代为调剂串换的材料： (4) 到货地点与一览表不符： (5) 供应数量与一览表不符：

(6) 到货时间与一览表不符： 27.6 发包人供应材料设备的结算方法： 28、 承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定：

八、工程变更

29.1 承包人应严把设计变更关，对确需设计变更的应由提出变更单位说明理由。设计变更不得降低原设计标准。设计变更应经建设、监理、施工和设计单位四家共同确认签章，并经施工图审查通过。超过原审批概算的工程变更由建设、监理、设计和施工确认签章后，需提交相关主管部门审查并由计划、财政、审计等确认后报招标投标工作领导小组备案 ，方可实施（泉政文[2003]353号文件第四条原文）。

29.2 设计变更文件需要由相关专业的设计人员签字和加盖专用章，并盖有设计单位的出图专用章。所有设计变更文件须报施工图审查机构审查备案（泉政文[2003]353号文件第十条原文）。

29.3 施工图审查机构应将审查合格的施工图和设计变更文件及审查书面意见提供一份给工程质量安全监督机构进行跟踪监督。

建设过程中因工程变更增加工程量及投资的，承包人应与相关承包方签订合同补充条款协议（泉政文[2003]353号文件第二十三条原文）。

29.4 为完善施工过程中设计变更和现场签证的约束机制，防止低价中标高价结算。凡政府投资工程的设计变更和现场签证，如增加造价和设计变更增加投资累计达到批准的项目预算3%的，建设单位应当事先报经项目审批部门及预算审批部门备案；累计增加投资达到批准的项目预算５％的，建设单位应当事先报经项目审批部门重新审批。现场签证增加投资累计达到批准项目预算２％的，需报经项目审批部门审查确认。未获批准的，项目审批部门和纪检监察部门，要追究相关单位和当事人的违法违规责任。（闽建筑[2006]26号文第四条）。

29.5 承包人在需调整合同价款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发发包人，发包人确认调整金额后作为追加合同价款，按核定量的50%支付，承包人逾期提出的，发包人不以确认。

九、竣工验收与结算

31.1 工程完工后，双方应按照合同约定的固定总价合同价款，工程变更（增减）价款签订的《补充条款协议》（含符合市政府文件规定工程变列、设计变更增减工程量的变更签证和现场签证），工期、工程质量标准、违约、赔偿金和索赔等在合同中约定的费用；以及中标价降幅系数，按增减办理理工程竣工结算。因工程变更增加工程量及投资的，发包人与承包人签订合同补充条款协议。

31.2 工程变更（增减）价款结算办法按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程价款结算暂行办法》（闽建财[2007]157 文）规定计算，工期、工程质量标准、违约、赔偿金和索赔费用结算按合同中约定计算。

31.3 工程竣工结算，凡政府投资工程的设计变更（含材料设备变更、更换等）增加投资累计达到批准项目预算3%的，建设单位应当事先报经项目审批部门及预算审批部门备案；累计增加投资达到批准项目预算5%的，建设单位应当事先报经项目审批部门重新审批。现场签证（含材料设备变更、更换等）增加投资累计达到批准项目预算2%的，需报经项目审批部门审查确认。不按闽建筑[2006]26号文第四条规定履行手续的，或手续未齐全的，或未获批准的，其中缺一者，财务决算不予批复。

31.4 承包人应按本合同第32.1条规定在验收完成后28天内完成竣工结算编制工作，未在规定期限内完成的并且提不出正当理由延期的，责任由承包人自行负责。

31.5 承包人在提交竣工验收报告同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料（含招标文件规定投标人所有的投标资料，其中含能打开并能运行的报价电子文档光盘），一经发包人接收后委托有资质造价咨询中介企业对其进行审查，应按其以下规定时限完成《工程竣工结算审核结论意见书》。工程竣工结算价款金额500万元以下，审核期限为20天；500万元—2000万元以为30天；2000万元—5000万元为45天；5000万元以上为60天。

造价咨询中介企业在结算审查中，对发现竣工结算资料不完整或手续不齐全面等情况，要事先一次性用书面提交发包人负责向承包人索取确认后递交中造价咨询中介企业。承包人经签收发包人书面催促单后14天内未提供或没有明确书面答复，发包人有权根据已有资料用书面通知造价咨询中价机构进行审查，责任由承包人负责。

31.6 《工程竣工结算审核结论意见书》经发包人和承包人核对调整后，由造价咨询中介企业出具核对调整后签章有效《工程竣工结算审核结论报告书》，并对审查结果确认后，送市财政局审查批复。对施工单位编造的结算造价，经审核机构审核后，如果核减率超过5%的，其审核费用由施工单位负担，并直接从工程款中扣除。

31.7 工程竣工验收达到合同约定标准，内页资料归档完毕，报备手续齐全，发包人支付工程款的总金额为审查结论确认后结算造价90%，财务竣工决算批复后支付至95%，余下5%作为工程质量保修金。

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